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北京住建委:2020年全面落实稳地价稳房价稳预期

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北京市住建委近日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2020)》(简称《白皮书(2020)》)强调,2020年要全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

《白皮书(2020)》指出,2019年,北京市坚持“房住不炒”定位,落实城市主体责任和“一城一策”要求,保持房地产调控政策稳定性,不加码、不放松,稳步推进房地产市场长效机制工作方案落地,房地产市场总体运行平稳。住房租赁市场加快发展,房源供给渠道多样化,住房租赁市场成为不可或缺的住房供给渠道,租购并举的局面逐步形成。同时,健全住房保障政策体系,超额完成年度建设任务,不断提升住房品质,持续完善分配机制,全面加强使用监管,群众获得感进一步增强。全面开展物业管理改革,加快推进《北京市物业管理条例》立法进程,试点开展物业管理执法权下沉、物业项目备案权下放等工作,推进弃管、失管老旧小区开展物业管理试点,建立实施综合改造老旧小区物业管理长效机制,推进住宅维修资金深化改革。

《白皮书(2020)》强调,2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。住房和城乡建设是重要民生领域,做好首都住房和城乡建设工作意义重大。北京将全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。持续规范和发展租赁市场,健全房屋租赁管理体制,推动成立区级房屋租赁管理专门机构,完善住房租赁管理制度体系,推进《北京市住房租赁条例》立法工作,加大财税金融政策支持力度,培育发展专业化、规模化住房租赁企业。

同时,北京将进一步提高政策性住房建设管理水平。继续完善住房保障政策体系,坚持公租房、共有产权住房、市场租房补贴并举,精准保障城镇中低收入住房困难家庭、新市民、各类人才的住房需求。健全保障房建设标准体系,打造宜居精品保障房。多渠道、多方式建设筹集政策性租赁住房,建立健全集体土地租赁住房建设推进长效机制,大力推动改建租赁型职工集体宿舍,盘活社会存量房源发展公租房,满足多层次租住需求。

此外,北京继续做好老旧小区综合整治、老城整体保护、棚户区改造、物业管理水平提升、房屋安全使用监管等重点工作,持续改善群众的居住环境。制定老旧小区综合整治指导意见或出台若干措施,加快推进老旧小区综合整治,积极引导社会资本参与改造。出台实施《北京市物业管理条例》,研究制定物业服务企业信用评价管理办法。

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