<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

SOHO中国再度卖资产瘦身 传闻中的私有化终止

0
分享至

SOHO中国度过了一个“黑色八月”。8月13日,SOHO中国发布公告表示,与海外金融投资者正在洽谈的相关交易终止,这意味着此前市场上传出的黑石集团接手SOHO中国、SOHO中国即将完成私有化的相关事宜“搁浅”,SOHO中国的股价也因此接连下滑。

随后,8月21日,SOHO中国披露了2020年中期业绩,报告期内,SOHO中国借助出售物业,确认销售车位带来的收入拉回部分营收。受困于写字楼的市场环境和新冠肺炎带来的不利影响,SOHO中国投资物业的平均出租率从2019年同期的90%下降至78%,租金收入同比下降约12%。

出售物业挽救营收

SOHO中国似乎无法走出“卖资产”挽救营收的怪圈。8月21日,SOHO中国披露了2020年度中期业绩公告。公告显示,2020年上半年,SOHO中国营业收入为14.53亿元,同比增长了约63%。

但这63%的高增长中有“水分”。《华夏时报》记者了解到,SOHO中国主要从事房地产开发、物业租赁和物业管理。但2020年上半年,SOHO中国的营业收入却主要分为租金收入和出售物业单位带来的收入。

14.53亿元的营业收入中,有6.71亿元是出售物业单位中的车位获得的。同时,SOHO中国方面也表示,2020年中期业绩同比大涨约63%主要是由于在报告期内确认了车位销售的收入。值得关注的是,近年来,SOHO中国开启了“卖卖卖”模式,包括凌空SOHO在内的多个项目已经被出售。

在2020年上半年,由于无在建项目,SOHO中国投资物业评估增值为零。而在2019年,因为古北SOHO和丽泽SOHO两个在建项目进度的贡献,SOHO中国投资物业评估增值为5.53亿元。

“私有化”搁浅

8月13日,SOHO中国股价下跌2.42%,收盘价为2.82港元/股。8月14日,港股开盘交易后,SOHO中国股价再度下跌6.74%,且近日股价更是连连“下坠”。究其原因,或与SOHO中国私有化进程搁浅有关。

8月13日,SOHO中国发布公告表示,公司与投资者有关潜在交易所进行的讨论已经终止,迄今并未就任何潜在交易的条款达成共识。而这笔“潜在交易”或许指的就是SOHO中国此前传闻的“私有化”。

在2020年3月初,有媒体报道称,黑石集团正在与SOHO中国进行私有化谈判,价格为6港元/股,交易共计约40亿美元。此外,黑石集团还将接管SOHO中国的债务。“私有化”的传闻让市场对SOHO中国重拾信心。3月10日,SOHO中国股价涨幅达到37.58%,为4.10港元/股。

彼时,SOHO中国并未否定这一市场消息,而是在3月11日发布公告披露了公司交易的最新进展。SOHO中国表示,公司就此前媒体的相关报道作出澄清和确认,公司正在和海外金融投资者进行洽谈,探讨进行战略合作的可能性,这可能会也可能不会导致公司全部发行的股份作出全面要约。

而就在资本市场期盼谈判结果之时,SOHO中国却披露公告表示谈判终止,传闻40亿美元的接手者黑石集团未能和SOHO中国顺利“牵手”。同时,《华夏时报》记者就交易谈判终止的原因、后续SOHO中国的发展策略等问题向SOHO中国方面发去了采访提纲,但截至发稿,SOHO中国方面尚未给出明确答复。

写字楼市场进入“寒冬”

SOHO中国的中期业绩显示,2020年上半年,公司的租金收入约为7.82亿元,同比下降了约12%。同时,SOHO中国方面表示,受到新冠肺炎疫情的影响,截至2020年6月底,公司运营稳定的投资物业平均出租率约为78%。而在2019年同期,SOHO中国投资物业的平均出租率约为90%。

但值得关注的是,SOHO中国租金收入减少、出租率下滑的背后则是写字楼市场整体面临着“寒冬”。戴德梁行发布的数据显示,2020年上半年,四个一线城市的甲级写字楼空置率全部攀升。

SOHO中国同样明白“办公楼出租面临着严峻的考验,租赁市场需求疲软,办公楼空置率持续攀升,租金继续面临下行压力”。不过,在2020年中期业绩报告中,接连卖资产、屡次被传出“私有化”的SOHO中国还是表示,公司成熟物业的平均租金维持稳定,尽管平均出租率随市场走低,但近期已开始回升。

相关推荐
热点推荐
北京64岁男子一年吃万艾可50多次,医生:吃需要注意这几点

北京64岁男子一年吃万艾可50多次,医生:吃需要注意这几点

健身狂人
2025-07-15 14:34:22
入伏将至,别忘了要“扶阳”,多吃3种扶阳食物,舒舒服服过盛夏

入伏将至,别忘了要“扶阳”,多吃3种扶阳食物,舒舒服服过盛夏

花小厨
2025-07-15 16:46:07
西媒:世俱杯失利后,恩里克想从老东家巴萨挖走两名新星

西媒:世俱杯失利后,恩里克想从老东家巴萨挖走两名新星

星耀国际足坛
2025-07-15 10:40:56
光天化日!男女沙滩躺椅激情整活,路人录像:这也太放浪了!

光天化日!男女沙滩躺椅激情整活,路人录像:这也太放浪了!

说点真嘞叭
2025-07-13 22:26:47
宗馥莉说:如果他想让你接班,定会铺好所有的路,现在看全是委屈

宗馥莉说:如果他想让你接班,定会铺好所有的路,现在看全是委屈

鋭娱之乐
2025-07-15 23:41:28
“几乎没有食物,没有电,也没有自来水”——一个大家庭在加沙的艰难生活

“几乎没有食物,没有电,也没有自来水”——一个大家庭在加沙的艰难生活

参考消息
2025-07-15 20:04:39
3战1胜!国足临时主帅18天下课 足协正式开启全球选帅 流程曝光

3战1胜!国足临时主帅18天下课 足协正式开启全球选帅 流程曝光

山河入画屏
2025-07-15 17:51:06
银行取款规则变了!7月起开始施行,这4件事储户可得记牢了!

银行取款规则变了!7月起开始施行,这4件事储户可得记牢了!

诗词中国
2025-07-15 15:41:27
80后厅官黄克落马!广西十年倒查风暴刮骨疗毒,破GDP与生态困局

80后厅官黄克落马!广西十年倒查风暴刮骨疗毒,破GDP与生态困局

听枫观澜
2025-07-14 20:54:47
去世一年半,才看懂宗庆后的这盘“大棋”,原来王健林真的没说错

去世一年半,才看懂宗庆后的这盘“大棋”,原来王健林真的没说错

小丸子的娱乐圈
2025-07-15 12:39:59
消息称台积电、英特尔、三星 2nm 良率分别约为 65%、55%、40%

消息称台积电、英特尔、三星 2nm 良率分别约为 65%、55%、40%

IT之家
2025-07-15 10:42:08
7月15日起,各省养老金调整方案将陆续公布,会直接提低限高吗?

7月15日起,各省养老金调整方案将陆续公布,会直接提低限高吗?

梦史
2025-07-15 10:00:47
婆婆拿丈夫工资给小叔子还房贷,我不让,婆婆:我儿子工资我做主

婆婆拿丈夫工资给小叔子还房贷,我不让,婆婆:我儿子工资我做主

木子言故事
2025-06-12 10:54:18
世锦赛名单公布!朱婷袁心玥又落选,赵勇打出自信,原班人马冲冠

世锦赛名单公布!朱婷袁心玥又落选,赵勇打出自信,原班人马冲冠

跑者排球视角
2025-07-15 22:28:16
我被误诊癌症晚期,老公甩800万离婚,医生:报告搞错了不是你

我被误诊癌症晚期,老公甩800万离婚,医生:报告搞错了不是你

兰姐说故事
2025-07-13 10:00:08
张元英喝啤酒照片爆火,韩网友感叹:突然就长大了?

张元英喝啤酒照片爆火,韩网友感叹:突然就长大了?

韩小娱
2025-07-15 10:47:07
深圳海韵大厦被“鲸吞”背后

深圳海韵大厦被“鲸吞”背后

阿离家居
2025-07-15 10:01:14
比“泡泡玛特”还赚钱!浙江夫妻一年净赚44亿,顾客全是小学生

比“泡泡玛特”还赚钱!浙江夫妻一年净赚44亿,顾客全是小学生

白面书誏
2025-07-10 00:22:08
未来几天广东天气大变!这些农活再忙也要赶紧做

未来几天广东天气大变!这些农活再忙也要赶紧做

鱼粥粥呀
2025-07-15 09:05:16
中国又一巨头暴雷,高层全失联,5名核心老板“潜逃”马来西亚

中国又一巨头暴雷,高层全失联,5名核心老板“潜逃”马来西亚

奇思妙想草叶君
2025-07-16 01:49:29
2025-07-16 04:31:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

教育
本地
游戏
亲子
手机

教育要闻

“超前学习”的背后,是对孩子思维的捆绑

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

LPL001号选手重新连接,加入豪门战队冲击S赛,观众评价太扎心!

亲子要闻

一句“奶够孩子吃吗?”引发的家庭矛盾,评论区网友炸锅!

手机要闻

1399元!荣耀X70评测报告首发:除了耐摔,整体也还不错

无障碍浏览 进入关怀版