<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京零售市场未走出疫情影响 降租30%仍难出手

0
分享至

在良乡大学城附近的一条商业街上,一些店铺已经关门,并张贴上了招租的海报。 陆肖肖摄

华夏时报()记者 陆肖肖 北京报道

近期,北京市商业氛围有所恢复,但一些商场和商家仍然未走出疫情的影响,《华夏时报》记者在实地走访中发现,有一些商铺出现经营困难,开始打折促销甩货准备撤店,也有一些店铺已经关门停业,贴上了招租的海报。

今年上半年,北京市许多零售商收缩实体规模,多数购物中心在不同程度上面临着租户退租、项目空置率提升的问题。在空置率居高不下的商业中心和临街商铺,部分房东开始降低租金,部分商铺租金已经降低了30%,仍难招徕商户。

部分店铺撤店

《华夏时报》记者近日走访市场时发现,人们在逛街时仍然戴着口罩,许多购物中心客流量虽然较以往有所回升,但仍未恢复到疫情前的水平,一些店铺打出了撤店促销的广告,也有一些店铺已经关门停业,贴上了招租的海报。

据仲量联行分析,在2019年底,经济下行压力已经对市场产生影响,整体租赁需求趋缓,部分优质零售物业面临一定的空铺压力。今年的疫情进一步打乱了市场节奏,大幅限制了零售品牌的扩张步伐和业主方的调改计划。在现金流压力下,许多零售商均有计划关闭经营表现欠佳的门店,以期压缩成本、渡过难关。

天桥百货商场有众多商家都摆上了撤店打折促销的牌子。 陆肖肖摄

天桥百货商场有众多商家都摆上了撤店打折促销的牌子。 陆肖肖摄

天桥百货商场有众多商家都摆上了撤店打折促销的牌子。 陆肖肖摄

近日,《华夏时报》记者走访天桥百货商场时,发现有众多商家都摆上了打折促销的牌子,“撤店甩货,一件不留”“撤店清仓,六折后买一送一”等信息不一而足。“100块钱一双鞋多值啊,喜欢就试试,特价了都甩货了”,记者转到天桥商场西南角落时,一位经营皮鞋专柜的商户在推销他货架上不多的皮鞋。老板杨先生告诉记者:“今年疫情闹的,大家都赔老了,商场没人气,实体店都不行,不赔钱卖不出去。今年差不多一个月赔一万多,店铺签约快到期了,库存处理差不多了,在这里做十几年,做着没意思,以后就回安徽老家了。”

天桥百货商场地下一层一名餐馆员工告诉《华夏时报》记者:“今天有人请客包桌还好一点,之前都没人。今年肯定是亏本了,现在过的比较难。有客人也不敢多接,平时十几个人的餐厅,现在只有三四个人,这边做不了菜,厨师都没回来,我们是跟其他餐厅合作,他们做好了菜给送过来。生意在慢慢的恢复,老板一直鼓励我们有点信心,战胜困难,说困难总会过去的。”

仲量联行提供给《华夏时报》记者的一则数据也显示,今年北京市区商场的空置率在上升,截至2020年6月底,北京市区市场空置水平升至8.6%,郊区市场空置率增至9.3%。第二季度北京市区市场整体净吸纳量录得负14.5万平方米,即全市退租面积较新租面积超出14.5万平方米,为北京市场的历史最高水平(排除项目退市影响)。

数据显示,横向对比全市关店撤铺和即将开业(已上围挡)的情况可见,北京整体关店面积是即将开业面积的3倍左右。在2020年第二季度的时间截面上,疫情影响大规模显现,新增需求短时内跟不上市场中的退租水平。从业态来看,餐饮业态首当其冲,关店面积占总量的36%,服装业态关店面积占比达18%。儿童和娱乐业态备受疫情冲击,关店面积占比分别为8%和9%。

商铺降租仍难出手

《华夏时报》记者在走访中看到,部分商场已经出现了一些空置店铺,临街商业也有许多店铺在招租,房东降价招租,但仍然难出手。

在良乡大学城附近的一条商业街上,一些店铺已经关门,并张贴上了招租的海报。 陆肖肖摄

在良乡大学城附近的一条商业街上,一些店铺张贴上了旺铺转让的海报。 陆肖肖摄

在良乡大学城附近的一条商业街上,《华夏时报》记者看到,有众多店铺已经关门,并张贴上了招租的海报。记者联系到一位店铺房东,该房东表示:“房子面积有240平米左右,租金是5.5元/平米/天,要是诚心价格还可以让一些。之前的租客开咖啡馆,去年的租金还是6元/平米/天,咖啡馆之前生意还可以,但遇到了疫情,实在撑不住了,租约到期就不干了,当时装修花了不少钱,装修得特别好,最后什么都没带走,估计赔了不少。”

另一个商铺的房产经纪人告诉《华夏时报》记者:“商铺面积在150平米左右,租金之前是6元/平米/天,现在只要4元/平米/天,相当于降价了30%多,现在是找店面最好的时候了,要不是因为疫情,房东舍不得这么便宜租出去。最近消费恢复了,好多商铺还是空着的,差不多是市场的低点了。”

对于近期北京的零售业环境,合硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采访时表示,因为疫情的影响,北京上半年有两到三个月的时间没有办法外出消费,导致北京零售业整体出现下滑。这对很多小微企业形成了致命打击,特别是餐饮业、教育业等,受影响较大,他们的资金链相对紧张,导致一部分企业难以为继。

郭毅分析,随着疫情的缓解,消费在重新启动,一波企业因为生存的问题倒下,未来还会有新的更多的企业填充市场空白。对于商家来说,短期会拿出一部分租金优惠来吸引商户,但是在消费市场恢复之后,整个北京的商业租金水平又会恢复到正常状态。

相关推荐
热点推荐
印度再次遭到重创!7月11日第七次申请入常,结果五常集体否决。

印度再次遭到重创!7月11日第七次申请入常,结果五常集体否决。

美国快网
2025-07-13 12:12:52
纳达尔叔叔:中心球场速度可能偏快,对阿卡略显不利

纳达尔叔叔:中心球场速度可能偏快,对阿卡略显不利

懂球帝
2025-07-13 22:37:36
特朗普太猛了,30%关税砸向欧盟,冯德莱恩:中美俄得罪了仨

特朗普太猛了,30%关税砸向欧盟,冯德莱恩:中美俄得罪了仨

深析古今
2025-07-12 22:26:04
灰熊和步行者历史上首次完成交易!破产版特纳被送到了步行者?

灰熊和步行者历史上首次完成交易!破产版特纳被送到了步行者?

稻谷与小麦
2025-07-14 01:36:17
英媒曝光阵风真实战损,印度承认并宣布:用5架阵风换了歼10数据

英媒曝光阵风真实战损,印度承认并宣布:用5架阵风换了歼10数据

起喜电影
2025-07-13 15:11:57
DO:哲凯赖什转会费为6350万欧元固定费用+1000万欧浮动奖金

DO:哲凯赖什转会费为6350万欧元固定费用+1000万欧浮动奖金

懂球帝
2025-07-14 03:34:17
意难平!79岁秦汉独身一人,家里却挂满了和林青霞年轻时的照片

意难平!79岁秦汉独身一人,家里却挂满了和林青霞年轻时的照片

肆时说
2025-06-09 22:04:49
宗馥莉陷资产纠纷被起诉,三名原告自称是同父异母弟妹,要求冻结18亿美元账户

宗馥莉陷资产纠纷被起诉,三名原告自称是同父异母弟妹,要求冻结18亿美元账户

潇湘晨报
2025-07-13 16:39:00
经纪人:詹姆斯未申请交易 联系想要老詹4队是勇士快船骑士独行侠

经纪人:詹姆斯未申请交易 联系想要老詹4队是勇士快船骑士独行侠

醉卧浮生
2025-07-14 03:46:17
坚决杜绝极端反智雷人离谱人设剧情,广电总局再发管理提示

坚决杜绝极端反智雷人离谱人设剧情,广电总局再发管理提示

澎湃新闻
2025-07-13 08:32:11
闺蜜的公公年老力壮,看起来比我的老公还年轻,他还是个鳏夫

闺蜜的公公年老力壮,看起来比我的老公还年轻,他还是个鳏夫

神奇的锤子
2024-09-22 10:01:47
洪崖洞冲突事件:官方回应,红衣女背景不简单,当事人再次发声!

洪崖洞冲突事件:官方回应,红衣女背景不简单,当事人再次发声!

来条娱吃
2025-07-13 14:36:23
有点太烦人了!昌平一公园的“野迪团”被曝光!

有点太烦人了!昌平一公园的“野迪团”被曝光!

家住昌平
2025-07-13 20:51:01
山东一老板猝死,才28岁,手机48小时没响,临终前10分钟画面曝光

山东一老板猝死,才28岁,手机48小时没响,临终前10分钟画面曝光

子芫伴你成长
2025-07-12 21:55:16
官方:帕尔默荣获2025年世俱杯金球奖

官方:帕尔默荣获2025年世俱杯金球奖

懂球帝
2025-07-14 06:03:39
54 亿项目无人接盘!李泽钜退出顾问团后,李嘉诚家族终尝苦果

54 亿项目无人接盘!李泽钜退出顾问团后,李嘉诚家族终尝苦果

一个有灵魂的作者
2025-07-13 09:17:48
心脏决定寿命!建议中老年:别太节俭,多吃这4样对心脏好

心脏决定寿命!建议中老年:别太节俭,多吃这4样对心脏好

袁医生课堂
2025-07-13 07:36:11
网友生日当天被女友气疯!体内残留两个避孕套,称:个人卫生不好

网友生日当天被女友气疯!体内残留两个避孕套,称:个人卫生不好

社会酱
2025-07-10 17:48:15
导弹直指以色列心脏!7月13日特讯,胡塞火力全开,以核设施被毁

导弹直指以色列心脏!7月13日特讯,胡塞火力全开,以核设施被毁

智观科技
2025-07-13 11:18:07
到底哪些球队想要交易詹姆斯?美记:骑勇最近都联系过里奇保罗

到底哪些球队想要交易詹姆斯?美记:骑勇最近都联系过里奇保罗

移动挡拆
2025-07-14 05:35:29
2025-07-14 06:31:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

张子宇正式首秀:11分钟13+4+2天赋碾压

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

游戏
家居
房产
亲子
艺术

《AC奥德赛》古希腊没高楼!靠巨型雕像打造跑酷体验

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

亲子要闻

谁在给孩子扣“学习困难”的帽子?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版