网易首页 > 网易北京房产 > 正文

2020中期业绩报告发布 中国金茂“七升两降”呈双千亿优质发展

0
分享至

8月25日,中国金茂(00817.HK)发布了2020年中期业绩报告。数据显示,金茂2020年上半年合同销售金额为1028.7亿元,同比增长31%。其回款金额也于7月19日超过1000亿元。

报告显示,在实现销售、回款的“双千亿”佳绩的同时,中国金茂实现了行业排名、毛利率、归母净利润、城市运营项目销售贡献率、产业签约导入数量、客户满意度、一二线土储比例七个核心数据的上升,以及资金杠杆率和融资成本两个关键数据的下降。

此外,从行业横行对比看,保持安全增长的中国金茂,同样实现了高质量的增长,在行业中拿到了“三个第一”:即上半年销售额增幅位居TOP15房企中名列第一,住宅销售单价保持在2万元+水平,在TOP12房企中排名第一,金茂府产品线品牌价值连续7个季度行业排名第一。

中国金茂控股集团有限公司总裁李从瑞、财务总监江南以及高级副总裁宋镠毅出席了业绩发布会。展望未来发展,中国金茂总裁李从瑞先生表示,公司坚持双轮两翼的发展战略,预计在未来三年每年保持20%-30%左右的稳定增长率,并于2022年实现年度签约额3000亿元,持有面积200万平方米,年度持有物业收入50亿元。在城市运营上,2020年-2022年,中国金茂计划实现城市运营对于60%的新增土地储备贡献率,并在2023年后成为品质城市引领者。

双千亿金茂 “七升两降”

中国金茂2020年中期业绩报告中,九个关键指标呈现“七升两降”状态,描绘出了一条房企的可持续优质发展曲线。

· 行业排名上升:

截止至2020年6月30日,中国金茂的行业排名从2019年末的TOP18跃升至TOP12,展示了“双千亿”金茂的增长速度。

· 毛利率增长:

今年上半年,毛利率35%较2019年底上升3个百分点,归母净利润较2019年提升2%,展现了中国金茂增长的质量。

· 产业导入能力提升:

中报期内,来自城市运营项目的销售额贡献率提升至21%,新签约产业合作商135家、产业库数量达近千家,城市运营能力及兑现业绩能力持续提升,公司发展潜力可见一斑。

· 物业服务客户满意度提升:

2020上半年,中国金茂物业服务客户满意度达到87分,达到行业领先水平,服务更受业主赞誉。

· 资金杠杆率与融资成本双双下降:

在房企最重要的资金安全指标上,2020年上半年,中国金茂资金杠杆率从2019年的74%下降为69%,持续位于行业安全稳健范围内。一直保持低成本融资优势的中国金茂,2020上半年继续扩大这一优势,平均借贷成本已低至4.68%。

金茂模式三个关键:长效 优质 可持续

实现“七升两降”安全稳健增长同时,中国金茂上半年在销售额增幅、销售单价、金茂府品牌价值上,接连荣获了“三个第一”的行业排名。探析中国金茂的发展模式,其长效、优质、可持续的特点值得业界关注。

长效稳定,体现在中国金茂销售金额和排名近几年的接连跃升上。2017至2019年,中国金茂年度销售金额复合增长率超过52%,在TOP20中位居前列。2020年,中国金茂半年销售金额就突破1000亿元。2018年至2019年,中国金茂的行业排名在由TOP24上升至TOP18,一年内上升6位;2020年上半年,中国金茂的行业排名在半年内再一次上行6位,至TOP12。

优质是中国金茂的底层基因。持续布局长三角、珠三角、环渤海、华中、西南等区域,中国金茂长期深耕优质城市,以优质项目赢得更高的市场引领地位。今年上半年,金茂府系产品代表深圳龙华金茂府热销35.9亿,南京河西金茂府四开四罄;城市运营项目苏州张家港智慧科学城半年完成43.5亿销售额,无锡江阴霞客岛生态城首开600套售罄,创当地2020年首开套数最多且售罄的纪录;悦系代表作南京扬子江金茂悦加推万人争抢……此外青岛中欧国际城、上海海玥虹桥金茂悦等优质产品,均实现开盘热销,在所在城市引领市场。中期业绩报告显示,在上海、北京、杭州,中国金茂的单城半年销售额均已超过100亿;今年7月,金茂在长沙的销售额也突破了100亿。

(2020年中国金茂项目开盘热销)

潜力土地充沛,发展具备可持续性,同样是金茂的强势竞争力。上半年,中国金茂新增土地储备583万平米,85%位于核心一二线城市。截止2020年6月30日,中国金茂总土地储备达到9068.8万平方米。此外,作为支持金茂可持续发展的“第二曲线”,城市运营今年也在持续为集团提供发展力量。2020年上半年,中国金茂在武汉、天津、苏州常熟新增三个城市运营项目,目前总计管理着23个城市运营项目,将为集团的可持续发展提供稳定的优势土地。

(2020年新获取的武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城、苏州常熟智慧科学城项目)

截止7月全年销售目标已完成超六成

根据中国金茂8月5日发布的业绩公告,截至2020年7月31日,公司累计已完成签约销售金额1243亿元。这意味着,中国金茂今年2000亿的全年销售目标已经完成了超过62%。

展望下半年,中国金茂在全国多个核心城市逐步入市全新府系项目、全新城市运营项目,都将持续给金茂带来稳健增长的销售和回款。

作为中国金茂的“王牌”产品,金茂府系今年下半年将有三大新品陆续入市,分别是北京颐和金茂府、太原龙城金茂府、青岛大云谷崂山金茂府。

(即将入市的北京颐和金茂府、太原龙城金茂府、青岛大云谷崂山金茂府)

在城市运营领域,下半年,中国金茂在三亚、福州、杭州等地,仍将陆续推出城市运营新产品,在为城市赋能同时,也为公司带来业绩增长。

上述产品力强劲的金茂项目陆续入市,将成为2020年金茂2000亿目标的达成的有力保障。对此,资本市场机构一致看好金茂今年的业绩达成,以及未来的持续增长。统计显示,截至2020年8月,总计32家券商覆盖中国金茂,其中中金、花旗、高盛、兴业、海通、华创等券商给予中国金茂买入建议。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

孙俪晚餐只吃胡萝卜,看过她的三餐,才知道自律的人有多“可怕”

市井觅食记
2021-03-07 00:43:39

下克上?美国“权力的游戏”开演,拜登向国会低头,暂弃战争野心

票姚校尉
2021-03-06 18:30:11

4种香烟被列入“黑名单”,医生提示:烟瘾再大,也尽量避免

会宁医生科普
2021-03-05 16:21:11

经常熬夜,身体会发生什么?

丁香医生
2021-03-06 21:46:17

迟尚斌万达往事:遭遇“电门事件”后,又被喝醉的张恩华指着鼻子呵斥,“还想不想干了?”

风云体坛资讯
2021-03-06 23:45:29

正式回归!CBA王牌名帅重返赛场 能否帮助球队走出困境

体坛瞎白话
2021-03-07 08:45:16

2021年,全国养老金将迎来17连涨,还有2个利好消息

平说财经
2021-03-06 23:26:54

乡村振兴:未来,村干部和乡镇将会彻底消失

民生热点
2021-03-06 21:06:52

唯一没有中国人的国家,连美国总统来这里,待3小时后必须要离开

一姐说历史
2021-03-06 10:03:09

中国太友善,连立陶宛都敢明目张胆地讹诈;该立威了

火星方阵
2021-03-07 09:54:04

45岁女人二婚嫁给30岁男人,婚后一周苦不堪言:“嫩草”并不好吃

西贝旅行
2021-03-06 09:34:48

人类为何不再踏上月球?嫦娥四号发现“石碑”,引科学界热议

江湖谈客K
2021-03-06 22:58:54

河南老人钓到一只“甲鱼”,背上插着4支箭,专家:这一竿值18亿

小喵星说娱
2021-03-02 15:04:05

国内父母“退休金10级表”出炉,4级以上养老没压力,大多止步8级

社会de记忆
2021-03-07 07:05:21

跟下雪说再见!北方即将大回暖,而南方的南方正奔向夏天

中国气象爱好者
2021-03-06 22:33:53

无性恋情?李冰冰与小16岁的男友宣布分手!原因竟是男方不快乐

快乐娱文
2021-03-04 15:20:24

给中国下马威?英国航母或将部署南海,联合美日韩再当“搅屎棍”

票姚校尉
2021-03-05 15:29:36

开国上将王震为何对老战友发怒:“我死了不让你给我送花圈,你死了我也不给你送花圈!”

文汇报
2021-03-06 15:18:06

港澳简讯:中央已为香港铺好了路!下一步就看香港爱国者的行动了;澳门积极跟进暂停输入台湾凤梨的政策!

澳门月刊
2021-03-07 09:23:56

拒绝2年1.03亿还有3年1.56亿,篮网可续约哈登示好杜少

原谅足球
2021-03-06 21:01:26
2021-03-07 11:57:06

北京房产

政府工作报告涉房内容有何亮点?业内这样解读

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

霍启刚委员:"爱国者治港"不是新鲜事 是为香港好

头条要闻

霍启刚委员:"爱国者治港"不是新鲜事 是为香港好

财经要闻

体育要闻

巴萨18岁新星闪耀 梅西笑得像个孩子

娱乐要闻

张子萱晒照高调表白陈赫:永远爱下去

科技要闻

荒诞!小米居然因为这被美国"拉黑"

汽车要闻

奥迪全新纯电动SUV来了 把Model Y拉下神坛?

态度原创

时尚
家居
房产
本地
军事航空

鹿晗隐藏3年的事终于曝光 明星们到底在怕什么?

家居要闻

贵州老人花500万建山洞隐居16年 免费给当地人借宿

房产要闻

划重点!两会定调房地产 调控加码预期增大

本地新闻

江映蓉:财富独立很重要,可以为自己所有行为买单

军事要闻

烈士肖思远母亲拒绝女友照片放进棺木:对姑娘不好