网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“七升两降”的金茂将在2022年冲刺有质量的3000亿

0
分享至
在规模增速领跑的同时,中国金茂2020年中期业绩报告中,有九个关键指标亦呈现“七升两降”状态,描绘出了一条房企的可持续优质发展曲线

8月25日,中国金茂(00817.HK)发布了2020年中期业绩报告。数据显示,金茂2020年上半年合同销售金额为1028.7亿元,首次半年突破千亿大关,同比增长31%。

这个增幅,不仅突破了金茂自我,也在TOP15房企中名列第一。

而截至2020年7月31日,金茂已累计完成签约销售金额1243亿元。这意味着,中国金茂今年2000亿的全年销售目标已经完成了超过62%,完成率同样位列行业前列。

“七升两降”提效降负

在规模增速领跑的同时,中国金茂2020年中期业绩报告中,有九个关键指标亦呈现“七升两降”状态,描绘出了一条房企的可持续优质发展曲线:

行业排名上升:截止至2020年6月30日,中国金茂的行业排名从2019年末的TOP18跃升至TOP12,展示了“双千亿”金茂的增长速度。

毛利率增长:2020年上半年,中国金茂收入约120.97亿元,公司所有者应占溢利为37.7亿元,同比增长2%,若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项),公司所有者应占溢利为33.49亿元,同比增长2%。毛利率35%较2019年底上升3个百分点,

产业导入能力提升:中报期内,来自城市运营项目的销售额贡献率提升至21%,新签约产业合作商135家、产业库数量达近千家,城市运营能力及兑现业绩能力持续提升,公司发展潜力可见一斑。

物业服务客户满意度提升:2020上半年,中国金茂物业服务客户满意度达到87分,达到行业领先水平,服务更受业主赞誉。

资金杠杆率与融资成本双双下降:截止2020年6月30日,金茂录得计息银行贷款986.47亿元,净负债705.19亿元,资金杠杆率由2019年末的74%下降至69%,融资成本降至4.68%。

且不同于降低产品标准,金茂的“成本管理”是通过降低营销费用、行政费用从而进行成本的管控,实现更加精细化的管理。管理层在投资者会上强调,“成本管理不能以牺牲品质做代价,我们内部也称作成本适配,希望降低管理、营销、行政的费用。但是客户所需要的成本,要坚决做足”。

精准投资城市运营

而这份“七升两降”成绩的取得,离不开金茂对于市场的精准踩点。

上半年,中国金茂新增土地储备583万平米,85%位于核心一二线城市。截止2020年6月30日,中国金茂总土地储备达到9068.8万平方米。

此外,作为支持金茂可持续发展的“第二曲线”,城市运营今年也在持续为金茂提供发展力量——2020年上半年,中国金茂在武汉、天津、苏州常熟新增三个城市运营项目。截至2020年7月31日,公司累计锁定或获取城市运营项目23个,二级部分总规模大概4400万平米,目前已进入公司土储的部分为1200万平米左右。城市运营项目的在企业新增土地储备和业绩上均有一定贡献,而且利润率水平较高。

对于年度销售目标及未来规模展望,中国金茂今年将维持2000亿目标不变。

而中期目标上,中国金茂坚持双轮两翼的发展战略,预计在未来三年每年保持20%-30%左右的稳定增长率,于2021年冲击2500亿,并于2022年实现年度签约额3000亿元,持有面积200万平方米,年度持有物业收入50亿元。

在城市运营上,2020年-2022年,中国金茂计划实现城市运营对于60%的新增土地储备贡献率,并在2023年后成为品质城市引领者。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

大胃王浪胃仙性别成谜,外形越来越像女人,声音却沙哑似男人

娱乐金点子
2021-03-07 07:24:54

希望中国把核弹“削减”至1550枚?英方又发怪声,俄媒感觉不对劲

前沿时刻
2021-03-05 21:20:46

在监狱中受人尊敬的都是这些人

世界你好
2021-03-07 00:34:44

三方交易!火箭送出沃尔!休城旧将或易主,球队放弃赛季志在重组

八圈传播者
2021-03-06 18:48:24

30例民间奇效偏方,献给有需要的人

浩哥情感励志
2021-03-07 05:05:15

女子刷视频,竟刷到自己偷衣服的监控画面...还有更丢人的事…

西湖之声
2021-03-06 09:29:57

楼市最新消息传来,专家:2021年房价下跌已成“定局”

房地产公告栏
2021-03-07 08:50:09

硬扯中国467次!拜登最新对华政策震动全球,基辛格预判果然正确

前沿时刻
2021-03-06 13:03:24

政府工作报告上消失的“新能源汽车”: 连提7年后缺席意味着什么?

经济观察报
2021-03-05 16:18:03

谢霆锋的遮羞布被撕掉?王菲在他心中占据20年,谢振轩爆出真相

弘业无境
2021-03-07 06:45:41

二选一,左边可以全带走右边倒给你十万块,你会选哪个?

高新齐说娱乐
2021-03-06 05:07:32

最新一期《王牌对王牌》被网友质疑,有些过分了

娱乐江湖解读
2021-03-07 07:33:01

王一博出现肖战一脸震惊,导演疯狂播他的镜头,台上肖战笑的超甜

小司谈热点
2021-03-07 06:02:54

南海风云再起,“新八国联军”合围中国,西班牙帆船是来搞笑的?

视阁国际
2021-03-06 14:31:48

演员不满扣篮大赛仅3人参加:都怪勒布朗 36了还没参加过

直播吧
2021-03-06 20:01:09

贾斯丁·比伯曝光高压氧舱?对比普通人,原来有钱人是这样子养生

漫说健康
2021-03-06 11:14:46

去市场买菜,高手从不对这3样下手,菜贩子:我从不给家里人吃

美食小琪琪
2021-03-04 10:03:30

疫情下,中国女子被迫在澳卖淫,遭罚款后或被遣返!大量性工作者失业,回校读书

澳洲亿忆网
2021-03-07 00:03:20

姚笛自曝结婚当天,文章公开离婚消息,高级玩家马伊琍真不简单

球球娱乐大师
2021-03-06 06:02:41

干旱来袭!水城威尼斯变成臭水沟,网友:说好的全球变暖是骗子?

中国气象爱好者
2021-03-04 18:01:39
2021-03-07 11:13:07

北京房产

政府工作报告涉房内容有何亮点?业内这样解读

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

两会会场一只可爱"小鹿"认真做笔记 背后故事不简单

头条要闻

两会会场一只可爱"小鹿"认真做笔记 背后故事不简单

财经要闻

体育要闻

巴萨18岁新星闪耀 梅西笑得像个孩子

娱乐要闻

baby穿香槟色长裙半漏香肩眼神魅惑

科技要闻

荒诞!小米居然因为这被美国"拉黑"

汽车要闻

奥迪全新纯电动SUV来了 把Model Y拉下神坛?

态度原创

时尚
本地
数码
亲子
军事航空

鹿晗隐藏3年的事终于曝光 明星们到底在怕什么?

本地新闻

征集 | 她们重新定义新时代女性之美,绽放“她力量”

数码要闻

任天堂谈Switch寿命周期 还在变长!

亲子要闻

生孩子能根治“姨妈痛”?不一定

军事要闻

烈士肖思远母亲拒绝女友照片放进棺木:对姑娘不好