<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

阳光城“渡己”:利润保卫战与净负债率下降

0
分享至

在危局来临的情况下,能够“渡己”,才能到达彼岸。

从半年报的营收和利润等财务数据来看,阳光城的年中“答卷”并未受到年初疫情的影响,反而在提升盈利和降低负债这两大难题上取得了突破,这也体现出阳光城“补短板”平衡发展的思路。

今年阳光城的销售目标仍然是实现“2000亿+”,目前这一目标并未因疫情而改变,截至上半年,阳光城的销售额恢复至去年同期水平,完成年初计划的45%。

逆势加大土地储备,权益销售额有待提升

受年初疫情的影响,阳光城上半年的销售规模并未明显增长,做到了与去年持平。今年上半年,阳光城实现全口径销售金额900.09亿元,恢复到去年同期水平,已完成年初制定计划的45%;销售面积726.9万平方米,同比增长3.5%;对应的销售均价为12383元/平方米,同比下降3.5%。

阳光城的业绩贡献主要区域为长三角和大福建区域。今年1-6月,阳光城在长三角实现销售317.09亿元,大福建为158.4亿元,内地为349.46亿元,珠三角及京津冀分别为55.18亿元及19.97亿元。

事实上,阳光城于2017年销售同比增幅达到88%之后,2018年、2019年呈现同比增幅下滑的态势,也体现了其高速扩张后逐渐过渡到平稳发展区间。

在900.09亿元的流量销售额中,阳光城实现权益销售金额579.74亿元,权益销售额占比约为64.4%,这一权益销售比相对于第一梯队70%以上的权益比仍然有提升空间。

另一方面,今年上半年,阳光城逆势加大了土地投资力度。其在上半年新增土地41宗,规划建筑面积666.6万平方米。上半年,阳光城累计土地投资额达445.2亿元,土地投资强度为49%,较前两年明显提升。截至2020年6月,公司土地储备的计容建筑面积4993.7万平方米,对应货值6844.6亿元。

营收与利润双双增长,净利率仍处于低位

在营收和利润方面,阳光城扛住了疫情所带来的压力,保证了结算的增量。半年报显示,今年上半年,阳光城实现结算营业收入241.20亿元,同比增长7.15%;合并报表净利润17.71亿元,同比增长14.98%,实现归母净利润17.03亿元,同比增长17.53%。

从对“三费”的控制上和毛利率的改善上,可以看出阳光城近年来在利润提升方面的努力。今年上半年,阳光城的利润增速大于营收增速。其中,三项费用率下降1.1%至8.2%。同时,在业内毛利率水平普遍下滑的大环境下,阳光城的税后毛利率较去年同期提高2.5%至20.6%,带动税后毛利润同比增长22%,这也体现出阳光城近年来提升产品质量和产品溢价能力后反映在财务数据上的变化。

事实上,提升盈利能力一直是业内对阳光城的关注重点。一直以来,阳光城的毛利率和净利率的表现不佳,尤其是净利率水平徘徊在7%以下的低位,这与盈利能力强的企业如中海、金地等公司超过24%的净利率水平相比差距较大,也落后于50强房企的平均净利润率水平。根据新京报记者统计,2019年,50家房企的净利润率平均值是14.29%。

对于阳光城来说,净利率急需要一个上台阶的突破。今年上半年,阳光城归母净利率为7.1%,较2019年提升0.5%,但是仍然需要质的突破。

净负债率下降,冲刺2000亿+

今年上半年,阳光城业绩另外一个亮点是净负债率的大幅下降。

半年报显示,2020年上半年,阳光城有息负债规模控制在了1121.61亿元,近三年均保持规模相当,非银融资占比较去年年末的24.94%继续下降至22.19%,负债结构持续优化。在相对值方面,公司净负债率下降至115%,较去年末下降了23个百分点,有息资产负债率下降至33.06%,较去年末下降了3.46个百分点,平均融资成本7.5%,较2019年年末优化20个基点。

同时,在疫情期间,阳光城开展的现金流“百日战疫”,使得其今年上半年的经营性现金流保持正值。半年报数据显示,2020年上半年,公司实现全口径销售回款683亿元,回款率达到80%,实现经营性净现金流入153.85亿元,较上年同期增长76.9%,持续保持正值。截至2020年6月底,公司账面现金存量484亿元,尚能覆盖376.52亿元的短期有息负债。

阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌在年初的业绩会上曾定调全年计划——2020年,阳光城要在全年保证有息负债不增加,财务指标不恶化的前提下,视市场情况新增投资货值,保证2020年销售增长及今后持续增长。

今年下半年,随着监管层对房企融资政策的不断收紧,降低负债仍然是阳光城接下来继续面临的任务。半年报数据显示,阳光城的资产负债率目前为83.6%,融资成本为7.5%。

针对2020年下半年的发展计划,阳光城表示,将坚持年初既定的方针,不断优化财务指标,全力冲刺今年的经营目标。今年阳光城的销售目标仍然是实现“2000亿+”,目前这一目标并未改变。

相关推荐
热点推荐
残忍!10年后亚洲杯主场再输日本 女篮二老已无法救赎

残忍!10年后亚洲杯主场再输日本 女篮二老已无法救赎

漫川舟船
2025-07-20 01:05:04
刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

南方都市报
2025-07-18 13:43:27
李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

任紀煙
2025-05-27 07:07:14
你知道在朝鲜人民币有多重要吗!10元能买多少东西?

你知道在朝鲜人民币有多重要吗!10元能买多少东西?

百姓闻世界
2025-07-17 00:38:06
赌王被加代废掉双手,澳门社团30辆宾利上门讨伐,结果如何了

赌王被加代废掉双手,澳门社团30辆宾利上门讨伐,结果如何了

第四思维
2025-07-14 13:35:32
直到宗庆后人设崩塌,才懂赌王临终前,把私生子交给何超琼含金量

直到宗庆后人设崩塌,才懂赌王临终前,把私生子交给何超琼含金量

揽星河的笔记
2025-07-18 22:29:50
刚刚,杭州余杭通报!自来水异味原因已初步查明!正在进一步溯源调查中

刚刚,杭州余杭通报!自来水异味原因已初步查明!正在进一步溯源调查中

浙江之声
2025-07-19 16:10:55
江青墓地简陋寒酸:看了碑文,就能明白李讷的苦心和无奈

江青墓地简陋寒酸:看了碑文,就能明白李讷的苦心和无奈

诗意世界
2025-05-21 09:00:02
《扫毒风暴》内鬼是老吴,原来,这才是黎安牺牲林强峰停职的原因

《扫毒风暴》内鬼是老吴,原来,这才是黎安牺牲林强峰停职的原因

草莓解说体育
2025-07-20 00:53:20
奇葩下海理由,Melody Marks居然是男友推荐下海的,身材演技一流

奇葩下海理由,Melody Marks居然是男友推荐下海的,身材演技一流

说真话的小陈
2025-07-16 09:49:31
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
输日本宫鲁鸣引众怒!临场应变差,双塔自爆,无法合理运用张子宇

输日本宫鲁鸣引众怒!临场应变差,双塔自爆,无法合理运用张子宇

篮球资讯达人
2025-07-19 21:38:25
同意吗?朗佐-鲍尔:艾弗森是所有无冠球员中最伟大的那一个

同意吗?朗佐-鲍尔:艾弗森是所有无冠球员中最伟大的那一个

直播吧
2025-07-19 23:29:12
专家:预计今年全国将关停2.6万所幼儿园,未来5年每年将关停1.5万所!小学、初中、高中乃至大学未来都可能出现关闭潮

专家:预计今年全国将关停2.6万所幼儿园,未来5年每年将关停1.5万所!小学、初中、高中乃至大学未来都可能出现关闭潮

和讯网
2025-07-16 13:26:28
王诗龄又幸福了,妈妈暑假带她去日本游玩,开启买买买模式!

王诗龄又幸福了,妈妈暑假带她去日本游玩,开启买买买模式!

可乐谈情感
2025-07-20 01:16:12
太怪了!张兰更新动态!不是为马筱梅庆生,而是转发朱孝天的视频

太怪了!张兰更新动态!不是为马筱梅庆生,而是转发朱孝天的视频

小娱乐悠悠
2025-07-19 10:14:58
筹码集中度达到12%,说明主力完成最后吸筹,全部买进,涨停在即

筹码集中度达到12%,说明主力完成最后吸筹,全部买进,涨停在即

股经纵横谈
2025-04-30 22:13:45
2025年下半年,紫气东来,4属相财源广进,事业进步,生活更美好

2025年下半年,紫气东来,4属相财源广进,事业进步,生活更美好

素然追光
2025-07-20 00:23:01
洪森也没料到,泰国会253票决议,佩通坦迅速接掌,局势骤变

洪森也没料到,泰国会253票决议,佩通坦迅速接掌,局势骤变

智观科技
2025-07-19 16:58:04
王毅外长立下大功,用美国最意想不到的方式,中国接下了“战书”

王毅外长立下大功,用美国最意想不到的方式,中国接下了“战书”

阿离家居
2025-07-19 10:35:40
2025-07-20 02:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

本地
艺术
数码
时尚
亲子

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

三星Galaxy Buds 3 FE渲染图曝光 黑牌配色新增AI功能

随手拍也能美上热搜,这个穿搭真的自带美女氛围

亲子要闻

孩子突然不愿意上学?4个深层原因+4步拯救法

无障碍浏览 进入关怀版