贷款买房让很多人同样拥有购买自己的房子的权利，无论是资金不足还是资金充足，这已经成为了一种普遍的购买方式。 虽然不排除有钱人，但是对于大多数人来说以现在的房价想一次性支付还是有点压力的，所以贷款买房成了大家喜爱的购买方式。
很多人都是签完贷款合同后，把Ta们扔在一边，不去想也不去看。漫漫还贷路上，我们难免会出现资金短缺，手头紧或忘记还贷的情况。 造成所谓的“断供”，到底是因为粗心还是成心呢？一字只差，结果可是大不相同。
所以必须要重视你的贷款合同，千万别因小失大
买房不要急在一时，刚需可以随时上车，改善型也要综合考虑，但是房款一定是有借就有还。危险！危险！“断供”万万不可！特别是恶意断供以后，极有可能面临购房的首付白交了，房子也拿不到手的情况。
太粗心！居然忘了还房贷，如何补救？
第一次没有归还你的贷款，银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款，同时会产生罚息。这只是简单的提醒。
这种情况下，你必须马上去还款，而且还要多缴纳一部分罚息。如果说，你已经忘记还款超过一个月，那你下次还款就需要还2个月和对应的罚息，但是最好不要超过7天。
如果连续三次的话——银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，甚至上门催款。当然，与此同时罚息也不会少一分的。
达到六次以上，银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重。
当然，这种粗心忘了还贷的人，一般也只是偶尔一次忘记，以后就不会了，一年后，电脑会把这次不良记录消除。
遇到资金周转困难，无法按时还贷，怎么办？
如果只是短期资金紧张，可以向亲朋好友求助，短期应急一下，等资金周转过来及时归还。 实在不行用其他资金周转一下也行，比如可信赖的互联网金融平台，可以短期借款，先解决燃眉之急。 大家也可以向银行申请暂时只还房贷利息，本金延迟归还，等有能力还了，再申请正常还贷。 如果真是遇上了资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请。延长贷款期限条件是： 短期贷款延期不得超过原贷款期限；中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款延期最长不得超过三年； 千万别觉得你可以先逾期再申请！必须要提前申请，否则一旦逾期，银行就不可能批准延期了。 还有一种方法，就是转让或出售房屋。协调银行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款。 或者在征得银行的同意之下，将房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。
恶意断供？讲真，这样做的后果真的很严重
断供有很多种，其中，就是一部分是策划已久的恶意断供。之所以这么做，可能是一意孤行、可能是沟通不畅，也可是听信蛊惑之言。但是不管怎么说，恶意断供都是不可取的。
恶意断供，纯属个人的购房行为。谈不到给任何方面施压。对于个人来说，房贷一旦断供，必定会产生严重后果，断供次数越多，危害越大。
各位小伙伴，日常如果断供会对我们产生什么影响？据了解，逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。当然，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。
此外，还会影响征信。如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
一旦征信出了问题，将别列入失信人员名单。今后，出差、旅游不能乘坐火车、飞机，在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费也会受限制。后果简直太严重。 还有重要的一点就是房产将被拍卖。如果说连续6个月以上不还房贷，那么，银行就会起诉到法院，断供一段进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖。 而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。 房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
注意啦！ 在这里，提醒大家一句，可能很多人对房子拍卖存在一些误解，认为还不上钱，大不了房子被拍卖，首付和已经还的钱会退回来。这种想法大错特错。
举个例子：我们向银行贷款100万，期间还了20万，还差80万。根据拍卖价格只卖了60万，首付款肯定退不成了，我们还欠银行20万。 接下来，银行会催促还钱，甚至将名下的财产进行冻结，那么不仅房子，连自己平时支撑生活的财产也没有。
另外还是需要提醒大家，只要你发生过一次贷款逾期情况，就会自动出现贷款所在银行的征信系统中。而你没有及时还款的话，一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。所以，一定要珍惜自己的信用！
做好购房规划，正确估量可支配收入
最后，小编还想说，各位买房前先做好购房规划 ，正确估量可支配收入非常重要。
买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。
买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。
敲黑板啦！敲黑板啦！ 买房前做好购房计划是非常有必要的，任何一个环节的出错，耽搁购房计划还是小事，资金还有可能蒙受损失，大家赚钱都不容易，买房子更不容易。 祝福小伙伴们都能买到心爱的房子！
本文来源：网易房产
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