<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

贝壳上市:“大象”转身的背后是长期主义

0
分享至

7月24日,贝壳上市IPO正式向美国证券交易委员会(SEC)公开递交招股书,中国“居住服务平台第一股”拟在纽交所挂牌上市,股票代码“BEKE”。 据贝壳IPO公布的招股书显示: 2019年贝壳找房平台GTV达21280亿人民币,同比2018年大幅增长84.5%。从GTV数据来看,贝壳上市前,成为了中国最大的房产交易和服务平台。

这个成果背后,是无数贝壳人坚守长期主义的成果。贝壳创始人、董事长左晖贝壳IPO上市递交招股书当日,发布致股东的一封信中写道:我们是一个18年(链家)和2年(贝壳)的组织的结合体,多年来我们深深意识到,房地产服务业作为一个“前工业化”的行业,却有着大量的机会和空间被互联网和大数据进行深度重构。正是这种结合体让我们在过去的18年的时间里,对这个行业进行了从标准化到线上化的彻底改造,并形成了今天崭新的商业模型—贝壳。

贝壳上市IPO全新协作网络ACN和全产业覆盖

贝壳的商业模式就是仰赖于覆盖在社区周边的经纪人们,日复一日对消费者传递有价值的市场信息,帮助消费者实现“更美好的居住”。随着信息技术的发展,互联网和大数据的渗透,让贝壳上市前有机会建立更复杂且更高效的,经纪人之间的合作网络ACN(Agent Cooperation Network)。

ACN模式下,贝壳找房将会根据入驻机构的不同定位及能力,为它们分配不同的角色,分别负责房屋交易中的不同环节。每一次房屋交易中,可能会有五个或以上的机构在参与整个交易链条。这给了经纪人实现了大量参与交易的机会并得以在行业中沉淀下来,能够真正的长期服务社区,获得更多的机会。ACN合作网络的推出,大幅提高了房产交易的效率和成功概率,也加快了贝壳上市的节奏。

平台不只是线上,是对整个B端和小B的协调能力,自己成为“基建”的能力。未来贝壳上市后,其“能力圈”的还会不断扩大,助力越来越多的行业参与者改善自身业务、提高服务质量和效率。例如在新房领域,据贝壳上市招股书数据显示,2019年贝壳平台新房交易GTV实现7476亿人民币,达2018年2808亿人民币的近3倍。而据CIC报告,按照GTV计算,中国新房销售的经纪服务渗透率预计会从2019年的25.5%进一步上升到2024年的42.5%——平台功不可没。

贝壳上市IPO的独特性在于选择长期主义,而不是做快速成功的事情

在中国,很多行业都有三件事情同时发生:行业非常复杂且基础很差,效力极低;从业者和消费者体验都很不好;行业有着巨大的市场规模和增长速度。三件同时发生的事情会使得所有从业者都面对短期的“大”机会的巨大诱惑,不对效率和体验做任何改善也能获得可观的增长。

贝壳上市前的独特性在于选择长期利益,选择做“正确”的事情而不是快速成功的事情,对走捷径有天然的反感。同时贝壳上市前也意识到“正确”的事情往往比较艰难,需要长期对行业基础设施进行改造,从而提升效率和消费者体验,再获得商业的长期回报。

做难而正确的事,是贝壳上市IPO前理解并相信的成功之道。而最困难的就是,一个“正确”的决定往往带来的不是收益的增长而是下降,当然这种下降是阶段性的,过了这个阶段自然会进入长期增长的通道,但是就是这个下降的阶段使得组织面对大量的考验,贝壳称为“无产出期”。

在贝壳上市IPO之际,特别希望和投资者沟通我们这方面的信念,贝壳不仅仅对企业短期财务表现有信心,更关注长期主义能力的培养和建设,哪怕这些能力得到财务的回报很漫长。

相关推荐
热点推荐
曝宗庆后3个私生子近况:女儿读娃哈哈大学,儿子康奈尔大学毕业

曝宗庆后3个私生子近况:女儿读娃哈哈大学,儿子康奈尔大学毕业

果娱
2025-07-13 11:47:18
30国联军快速组建,5000枚导弹空降乌克兰:俄乌战场惊现三大反转

30国联军快速组建,5000枚导弹空降乌克兰:俄乌战场惊现三大反转

顾蔡卫
2025-07-12 15:14:09
去了趟广东深圳,真心建议:不要随便去广东深圳,除非你知道这些

去了趟广东深圳,真心建议:不要随便去广东深圳,除非你知道这些

小鹿姐姐情感说
2025-07-13 20:13:17
周末突发,大利空:关税升级,美国盟友都懵了!明天A股有何影响

周末突发,大利空:关税升级,美国盟友都懵了!明天A股有何影响

虎哥闲聊
2025-07-13 08:49:57
山东一老板猝死,才28岁,手机48小时没响,临终前10分钟画面曝光

山东一老板猝死,才28岁,手机48小时没响,临终前10分钟画面曝光

子芫伴你成长
2025-07-12 21:55:16
3-4爆冷!张本智和庆祝时,谁注意王皓表情,罕见对林诗栋发火

3-4爆冷!张本智和庆祝时,谁注意王皓表情,罕见对林诗栋发火

体育就你秀
2025-07-13 15:17:31
天津市佛教协会会长、大悲禅院方丈达云法师圆寂,终年51岁

天津市佛教协会会长、大悲禅院方丈达云法师圆寂,终年51岁

澎湃新闻
2025-07-13 10:12:29
王毅4小时怒怼欧盟代表!西方惊呼:中国的外交官真是气场强大!

王毅4小时怒怼欧盟代表!西方惊呼:中国的外交官真是气场强大!

梦史
2025-07-13 18:07:46
入暑后,“打死”都不要买的5种蔬菜,菜贩自己都不吃,建议了解

入暑后,“打死”都不要买的5种蔬菜,菜贩自己都不吃,建议了解

神牛
2025-07-09 20:54:32
56岁陶喆在美国庆生,小18岁老婆亲自为他布置场地,儿子活泼帅气

56岁陶喆在美国庆生,小18岁老婆亲自为他布置场地,儿子活泼帅气

农村教育光哥
2025-07-13 11:54:38
车检新规来了?交警公布6-15年车辆年检新规定,让车主们直呼意外

车检新规来了?交警公布6-15年车辆年检新规定,让车主们直呼意外

墨韵万象W
2025-07-12 11:17:44
与苏联和沙俄相比,俄罗斯进步了吗?

与苏联和沙俄相比,俄罗斯进步了吗?

凭阑听史
2025-07-12 17:13:52
三百万人预约!秦昊新剧《扫毒风暴》不值一看?观众评价一针见血

三百万人预约!秦昊新剧《扫毒风暴》不值一看?观众评价一针见血

墨印斋
2025-07-13 15:39:14
今天,北京高温“冠军”在这里!

今天,北京高温“冠军”在这里!

BRTV新闻
2025-07-13 16:08:06
宗馥莉陷资产纠纷被起诉,三名原告自称是同父异母弟妹,要求冻结18亿美元账户

宗馥莉陷资产纠纷被起诉,三名原告自称是同父异母弟妹,要求冻结18亿美元账户

潇湘晨报
2025-07-13 16:39:00
果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

寒士之言本尊
2025-07-08 21:21:14
女大学生出轨外籍电竞选手,被拍下不雅视频,女大学生被开除

女大学生出轨外籍电竞选手,被拍下不雅视频,女大学生被开除

胡侃社会百态
2025-07-13 11:49:20
浙江男子钓到天价鳜鱼,鱼身长满铜钱斑纹,网友:铜钱鳜,一条能卖10000

浙江男子钓到天价鳜鱼,鱼身长满铜钱斑纹,网友:铜钱鳜,一条能卖10000

小胡渔记
2025-07-13 20:12:30
省任免、2市市领导新任动态

省任免、2市市领导新任动态

创作者_GU2947
2025-07-12 20:13:07
央视都怒了!近期热播的7部烂尾剧,都没看过的可以开香槟了

央视都怒了!近期热播的7部烂尾剧,都没看过的可以开香槟了

小米亚的故事
2025-07-13 13:41:24
2025-07-13 22:28:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

房产
艺术
亲子
公开课
军事航空

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

2025夏季新款儿童韩版爆款冰感防晒速干休闲运动宽松无袖背心

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

金正恩:朝鲜愿无条件支持俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版