<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

深圳停止商务公寓审批,鼓励已批规划的转为可售型人才住房

0
分享至

7月31日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住房建设局发布了《关于停止商务公寓审批的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》提及,深圳市全市范围内(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批,规划已经市规划主管部门和各区政府(新区管委会)审议通过或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目,可按原规定继续办理后续审批手续。

对于已批规划尚未签订合同(不含招拍挂出让情形)的商务公寓项目,在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上,鼓励转为可售型人才住房。

开发企业可向市住建部门申请纳入住房发展年度实施计划,并按程序向市规划主管部门派出机构和各区城市更新和土地整备部门申请修改规划。

但《通知》中提到的鼓励转为可售型人才房的商务公寓项目,不包括现状已建成、已销售、已签订土地出让合同的商务公寓项目。

另外,优化城市主副中心和组团中心内各功能用地规划布局, 减少商业用地比例,增加居住及配套用地比例。 从用地结构上增加居住用地规模,增加公共住房供给。

对于此次深圳市停止商务公寓审批的原因,深圳市规划和自然资源局表示,根据《深圳市城市规划标准与准则》,商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务,不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑,其用地分类属于商业用地。

商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。近年来,商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向,已偏离“服务商务人士”、“短期住宿”的目的。

深圳市规划和自然资源局提到,2017年,为维护房地产市场秩序, 上海等城市已停止审批公寓式办公项目。2019年11月,住建部批准新的《办公建筑设计标准》(JGJ/67-2019),自2020年3月1日起实施,原《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)同时废止。新标准已取消了公寓式办公楼。

此次深圳市停止商务公寓审批,这一规定符合国家相关政策和深圳市的实际管理需求,有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。

深圳市规划和自然资源局称,深圳将继续加大住宅用地供应,保障市民安居需求。

一是适当提高居住用地比例。在规划层面,深圳结合编制新一轮国土空间总体规划的契机,研究适应新时期城市发展需要的城市建设用地结构比例,优化各级城市中心区内的各功能用地规划布局,将适当压缩商业用地规模,提高居住和公共服务设施用地比例。这将从用地结构上增加居住用地规模,增加公共住房供给,进一步改善市民居住条件。另外,在用地供应层面,深圳市规划和自然资源局公布的数据显示,深圳从今年起加大了居住用地供应力度,今年计划供应居住用地293.2公顷,占全年建设用地供应总量约25%,较2019年计划的150公顷增加了近一倍,公共住房和商品住房用地的供应量较2019年均有较大增长。

此外,为保障已批商务公寓项目的合法权益,做好市场平稳过渡,深圳市规划和自然资源局表示,按照“不溯既往”的原则,《通知》还规定,规划已经市规划主管部门和各区政府(新区管委会)审议通过或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目,包括已建、在建和正在审批的商务公寓项目,可按原规定继续办理后续规划许可、土地出让、建筑报建、施工许可、竣工验收、产权登记、产权转让等各项审批手续,不受《通知》影响。

以下为《关于停止商务公寓审批的通知》全文:

相关推荐
热点推荐
消失的中国足球俱乐部:广东宏远

消失的中国足球俱乐部:广东宏远

世界足球博物馆
2025-07-02 20:51:05
官方:哈默德租借加盟利雅得新月,将随队参加世俱杯1/4决赛

官方:哈默德租借加盟利雅得新月,将随队参加世俱杯1/4决赛

雷速体育
2025-07-03 08:28:19
杨宏斌已任新疆生产建设兵团党委常委

杨宏斌已任新疆生产建设兵团党委常委

澎湃新闻
2025-07-03 09:38:26
上交大学生被校外人士殴打后续:不接受调解,追究到底,本人回应

上交大学生被校外人士殴打后续:不接受调解,追究到底,本人回应

小嵩
2025-07-02 21:16:51
苏超南京VS苏州,南京调侃苏州等于“输州”,苏州回应一只鸭而已

苏超南京VS苏州,南京调侃苏州等于“输州”,苏州回应一只鸭而已

兴史兴谈
2025-07-02 10:34:38
离谱!中乙队搞迷信操作:在客队更衣室放多张黄色符咒 被罚款3万

离谱!中乙队搞迷信操作:在客队更衣室放多张黄色符咒 被罚款3万

风过乡
2025-07-03 07:26:39
安普瑞斯爆雷,“引爆”充电宝行业

安普瑞斯爆雷,“引爆”充电宝行业

蒋东文
2025-07-02 09:50:33
高考690考不上清北,600分无缘一本?内卷时代,养娃思路早就变了

高考690考不上清北,600分无缘一本?内卷时代,养娃思路早就变了

新东方家庭教育
2025-07-03 09:31:12
南航机长行凶伤人坠亡后续;爱妻发声鸣不平,亲弟爆料,信息量大

南航机长行凶伤人坠亡后续;爱妻发声鸣不平,亲弟爆料,信息量大

娜乌和西卡
2025-07-03 09:15:28
特斯拉电池寿命数据公布:约 32 万公里后容量降至 80%

特斯拉电池寿命数据公布:约 32 万公里后容量降至 80%

IT之家
2025-07-02 21:16:09
夫妻AA制15年,妻子重病把130万存款全转给娘家,丈夫怒吼:凭什么

夫妻AA制15年,妻子重病把130万存款全转给娘家,丈夫怒吼:凭什么

泽泽先生
2025-06-17 15:01:49
记者:湖人希望詹姆斯宣布退役这赛季巡演 但詹姆斯渴望继续打球

记者:湖人希望詹姆斯宣布退役这赛季巡演 但詹姆斯渴望继续打球

直播吧
2025-07-03 10:44:21
别再迷信中欧滤镜了,我说实话,捷克的真实样子可能颠覆你想象

别再迷信中欧滤镜了,我说实话,捷克的真实样子可能颠覆你想象

莉来利
2025-06-01 13:57:59
百度前副总裁璩静开医美诊所:位于华为总部附近,出资100万,人均消费2218元;此前因短视频争议道歉辞职

百度前副总裁璩静开医美诊所:位于华为总部附近,出资100万,人均消费2218元;此前因短视频争议道歉辞职

极目新闻
2025-07-02 19:55:51
历史上臭名昭著的三个人物,被电视剧强行洗白,反成了大好人

历史上臭名昭著的三个人物,被电视剧强行洗白,反成了大好人

诗意世界
2025-05-07 10:45:03
莆田一受资助学生家里装修豪华引质疑,校方:并非贫困生,是特殊学生

莆田一受资助学生家里装修豪华引质疑,校方:并非贫困生,是特殊学生

极目新闻
2025-07-02 13:45:05
南口战役,日军出动6万人打汤恩伯本以为稳赢,结果却遇到了硬茬

南口战役,日军出动6万人打汤恩伯本以为稳赢,结果却遇到了硬茬

冰语历史
2025-06-30 12:00:08
7月上旬,人社部 财政部关于上调退休人员基本养老金通知会公布吗

7月上旬,人社部 财政部关于上调退休人员基本养老金通知会公布吗

兴史兴谈
2025-07-02 09:35:07
独行侠再升级:前湖人冠军主帅沃格尔任首席助教 辅佐基德

独行侠再升级:前湖人冠军主帅沃格尔任首席助教 辅佐基德

醉卧浮生
2025-07-03 07:36:32
小贾巴里:乌度卡与众不同 他让我们打得很拼 能和队员们打成一片

小贾巴里:乌度卡与众不同 他让我们打得很拼 能和队员们打成一片

直播吧
2025-07-03 11:47:08
2025-07-03 12:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国正式暂停对乌部分军援俄方表示欢迎 泽连斯基回应

头条要闻

美国正式暂停对乌部分军援俄方表示欢迎 泽连斯基回应

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

这位机场工作人员,5个月前还是英冠主帅

娱乐要闻

刘端端:我愿意在角色尝试上继续冒险

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

数码
时尚
本地
教育
艺术

数码要闻

佳明专利革新健康监测:智能手表有望支持监测水分和血细胞比容

《以法之名》里率先出圈的竟然是她

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

教育要闻

7月4日,湖北经济学院会计学院2026年研究生招生直播宣讲来啦!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版