网易首页 > 网易北京房产 > 正文

载誉而归!品牌价值跃升至801亿元 富力城市更新再造增长极

0
分享至

品牌是现代商业竞争中的核心要素,拥有品牌就拥有了市场。

7月31日,由中国房地产报、房地产网、中房报新媒体、中房智库联合举办的“2020中国房地产品牌大会”在北京隆重举行,大会重磅揭晓“2020中国房地产品牌价值TOP100”榜单,重新校准房地产企业品牌价值新坐标。

“2020中国房地产品牌价值TOP100”榜单,首次启用中房智库独立拥有知识产权的品牌价值评价方法,即TMCM——“两步多维修正法”,剖析“品牌价值”的内涵与构成要素,解构房地产企业品牌价值的含义与衡量标准。

其中,富力集团以品牌价值801亿元入围中国房地产行业品牌价值前10强,排名第10位。富力集团在“2019中国房地产品牌价值TOP100”中的数字是700.22亿元。这意味着,富力集团仅用短短一年便提升了100亿元的品牌价值。

过去一年,富力集团做了什么,做对了什么?是揭开富力集团品牌价值增加100亿元、并且排名跻身全国房企TOP10行列的奥秘所在。2019年是城市更新元年,富力集团抓住存量时代机遇,发力布局城市更新,抢先在房地产企业竞跑赛道上迈出一步。

更重要的是,相比其他房地产企业,富力集团与生俱来具有做城市更新的基因,因此更准确地来说,这家企业是乘势2019年厚积薄发,期间不仅储备了丰厚的城市更新土地,还亮出比往年更漂亮的城市更新成绩,这一切都为其提升其品牌价值竞争力、获得行业与市场认可奠定基础。

厚积薄发 抢占赛道

经过多年高速发展,我国不少大中城市已经进入存量时代,新增城市建设用地供给逐年下滑,土地价格逐年上升。与此同时,城市人口迅速膨胀、产业格局加速变动,老旧城区、老旧社区环境改造和土地资源再利用,成为城市发展需要面临的问题。

根据机构报告,城市更新市场将成为10万亿级别的大市场。因此,房地产企业纷纷抢占城市更新高地、获取相对便宜的土地。

而早在城市更新大时代机遇来临之前,成立于1994年的富力集团就已经在城市更新方面积累并沉淀了丰富的经验,并且在20多年的实践中,形成一套相对成熟的城市更新操作模式。因此,地产行业一直流传着这么一句话,“每一根烟囱的倒下,都有富力的一份功劳”。

富力集团成立后接触的第一个项目便是嘉邦化工厂改造,并就此开启旧厂改造之路,其城市更新的基因也就此生根发芽。此后陆续参与改造包括钢材厂、硫酸厂在内的数座旧厂。到2001年末,富力集团在大本营广州完成旧改项目达10个,总开发建筑面积超250万平方米。近10年来,富力集团在广州完成了“杨箕村”、“猎德村”等标杆项目,目前正在推进“陈田村”、“笔村”等旧村改造项目。

城市更新是复杂的系统工程,参与主体面临诸多挑战。开发环节漫长、复杂,从一级土地开发到二级土地开发,再到存量资产运营,其中要求参与主体要有非常强的改造运营能力。这一能力也将逐渐取代房地产传统开发时期拼速度、拼规模的路子,成为城市更新参与主体竞相角逐的核心竞争力。

富力集团正是凭借丰厚的土地储备开发能力、成熟的开发运营经验等核心竞争力,在存量时代来临之际,迅速抓住机遇,厚积薄发。

2019年,富力地产在城市更新业务上取得重大进展,透过布局在三个城市的城市更新项目转化179万平方米土地储备面积,并且预计两年内通过城市更新转化的土地储备面积将达1000万平方米,相当于2000亿元可售货值。

在此基础上,富力集团2019年确立城市更新为集团层面核心业务,同年4月成立富力城市更新集团,就此开启全国化城市更新进程。

截至目前,富力集团在全国参与超70个城市更新项目,规划总建筑面积超过了7000万平方米,重点聚焦广州、太原、天津、郑州、西安、佛山、珠海等城市。富力城市更新集团是广州市内旧村改造实施项目最多,最具经验的开发企业之一。

由此带来的企业能级提升和土储质量改善,都为富力地产打开新的增长空间,为其品牌价值迸发埋下伏笔。

赋能城市 价值跃升

长远看来,城市更新不仅是房地产企业当下兵家必争之地,也必将成为未来城市发展的核心命题。因为,城市更新是房地产企业在我国新型城镇化下对城市焕新之路的一种探索,有利于打造城市新经济增长点,提升城市能级与品质,助力城市健康可持续发展。

“旧改之王”富力集团恰是擅长重塑城市肌理,激发城市动能。在富力集团的“旧改”扉页上,有着许多城市焕新故事。

随着“旧城改造”演变为“城市更新”,富力集团对城市焕新也有了更深刻的理解:不再单纯是建筑物的拆旧建新,而是通过产业升级换代带动区域发展。在推动城市更新的同时,提前布局产业配套的意义在于,一方面集约式应用土地,高效开发,另一方面着力构建新型城市综合体,激活产业发展新动能,提升城市经济发展质量和水平。

以富力集团西北区域城更的重点项目——西安土门“四村”为例,后者通过构建新型城市综合体为目标,来实现区域产业的复兴。该项目位于西安中央活力区的核心区,该区域未来目标定位是:以国际商务为核心,以科技研发、商业商贸为两翼,以文化创意为特色,以高品质居住为配套,形成一个活力永续、魅力彰显、繁荣发展的国际化大都市国际商务区,打造成集商务办公、高端居住、商业娱乐、城市文化等各功能于一体的城市新中心。

反过来说,高能级城市也将为房地产企业带来更高的品牌价值与更强的品牌竞争力。

以富力+保利联合体今年6月17日联合拿下的广州赤沙城改项目为例,该项目位于琶洲南区核心,被看作是“下一个猎德”、下一个琶洲村”,寸土寸金。按照规划,琶洲会展南片区(赤沙)涉及的更新范围共234公顷,其中批复赤沙村策划方案改造建设面积167.1万平方米,改造成本高达88.1亿元。赤沙村将采取“全面改造”形式,实现村民生活环境改善、城市肌理优化,释放土地价值。该片区未来发展定位是“国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色的生态城区”,这为富力地产挥毫泼墨留下极大想象空间。

这些只是富力集团以城市更新之笔赋能城市的冰山一角。已经在城市更新跑道上抢占先机的富力集团,已然承担起了城市更新事业的新使命,成为房地产行业转型升级中的新势力,成长潜力与品牌价值进一步得以凸显。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

举报济源市委书记后,市政府秘书长妻子遭停职?其单位回应:不便说

山东商报
2021-01-19 17:32:38

中国唯一允许拥有枪的村子,每个男人成年就能领一把枪!

军武次位面
2021-01-19 18:44:23

中央要求全额退还本金!—分都不能少!

临汾平阳文化
2021-01-19 20:03:44

终于,河北疫情源头查明,原因果然与它有关,钟南山判断真准

前沿时刻
2021-01-19 17:19:01

第二个“美国”已经诞生,疫情比美国还严重,已经难以控制了

心理情感师
2021-01-19 02:54:05

堕胎3次一夜白头,90岁性生活仍不断:为何她的男友谈一个死一个

七星工作室
2021-01-18 23:21:28

郑爽弃子门24小时,王思聪朋友圈曝光:这才是你最该知道的真相

洞见
2021-01-19 19:25:46

张恒律师发声:郑爽主动借2000万,170万美国生孩子,750万两人花

时代财经
2021-01-19 17:47:29

失踪的佩洛西电脑出现了?千等万等,特朗普终于等到一个好消息

耿直小粒
2021-01-19 04:16:05

最后一天,特朗普还憋着一个大招!美国两党空前紧张!

环球时报评论
2021-01-19 17:46:32

地动山摇? 美国白宫被围得水泄不通 特朗普亲信连夜“出逃”

张殿成
2021-01-19 12:06:44

郑爽慌了张恒稳了!航空公司宣布:回国机票,免费送!

周末旅行
2021-01-19 22:15:04

张恒的朋友秦朝再添“新料”,张翰被cue,王思聪又发了朋友圈

文娱儿小妖
2021-01-19 16:22:03

希拉里破口大骂特朗普,普京无辜"躺枪",彭斯蓬佩奥却在看热闹

美洲报姐
2021-01-19 21:43:29

女神进公司不到1年搞定富二代 3个月前我竟睡了董事长的准儿媳妇

好书连载
2021-01-19 10:53:00

郑爽事件曝光后,明星们站队表明立场,张翰的操作让我看楞了

八圈传播者
2021-01-19 21:56:10

郑爽代孕众女星被牵连,杨幂杨颖孕照被扒,张雨绮龙凤胎遭质疑

不八卦会死星人
2021-01-19 12:01:31

传说中的郑爽初恋男友也发声了,短短14个字感叹“人心易变”

八卦宝宝
2021-01-19 18:09:38

女性“同房”达到“2次”, 子宫会“感激”你, 涨知识了

专属生活管家
2021-01-19 21:23:21

央视名嘴妻子怒斥郑爽!大骂她全家不是人,郑爽父女吻戏再次被扒

会火
2021-01-19 15:39:40
2021-01-20 02:49:02

北京房产

2020年政府土地出让收入再创新高,地价上涨速度

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

省纪委书记:云南政治掮客多 有商人打副省级耳光

头条要闻

省纪委书记:云南政治掮客多 有商人打副省级耳光

财经要闻

体育要闻

有反转?德转删除阿拉巴今夏加盟皇马的信息

娱乐要闻

甜度满分!景甜戴飞行帽摆搞怪pose

科技要闻

张小龙最全演讲实录:希望微信一直小而美!

汽车要闻

二三次元来回穿越 大众发布新AR-HUD系统

态度原创

艺术
健康
本地
手机
时尚

艺术要闻

秦始皇政务大殿遗址被发现

为什么阴道炎总是反反复复?

本地新闻

想和游戏宅男分手,却发现他是最好男朋友

手机要闻

三星申请屏下摄像头商标!有望Note 21系列首发

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期