<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

载誉而归!品牌价值跃升至801亿元 富力城市更新再造增长极

0
分享至

品牌是现代商业竞争中的核心要素,拥有品牌就拥有了市场。

7月31日,由中国房地产报、房地产网、中房报新媒体、中房智库联合举办的“2020中国房地产品牌大会”在北京隆重举行,大会重磅揭晓“2020中国房地产品牌价值TOP100”榜单,重新校准房地产企业品牌价值新坐标。

“2020中国房地产品牌价值TOP100”榜单,首次启用中房智库独立拥有知识产权的品牌价值评价方法,即TMCM——“两步多维修正法”,剖析“品牌价值”的内涵与构成要素,解构房地产企业品牌价值的含义与衡量标准。

其中,富力集团以品牌价值801亿元入围中国房地产行业品牌价值前10强,排名第10位。富力集团在“2019中国房地产品牌价值TOP100”中的数字是700.22亿元。这意味着,富力集团仅用短短一年便提升了100亿元的品牌价值。

过去一年,富力集团做了什么,做对了什么?是揭开富力集团品牌价值增加100亿元、并且排名跻身全国房企TOP10行列的奥秘所在。2019年是城市更新元年,富力集团抓住存量时代机遇,发力布局城市更新,抢先在房地产企业竞跑赛道上迈出一步。

更重要的是,相比其他房地产企业,富力集团与生俱来具有做城市更新的基因,因此更准确地来说,这家企业是乘势2019年厚积薄发,期间不仅储备了丰厚的城市更新土地,还亮出比往年更漂亮的城市更新成绩,这一切都为其提升其品牌价值竞争力、获得行业与市场认可奠定基础。

厚积薄发 抢占赛道

经过多年高速发展,我国不少大中城市已经进入存量时代,新增城市建设用地供给逐年下滑,土地价格逐年上升。与此同时,城市人口迅速膨胀、产业格局加速变动,老旧城区、老旧社区环境改造和土地资源再利用,成为城市发展需要面临的问题。

根据机构报告,城市更新市场将成为10万亿级别的大市场。因此,房地产企业纷纷抢占城市更新高地、获取相对便宜的土地。

而早在城市更新大时代机遇来临之前,成立于1994年的富力集团就已经在城市更新方面积累并沉淀了丰富的经验,并且在20多年的实践中,形成一套相对成熟的城市更新操作模式。因此,地产行业一直流传着这么一句话,“每一根烟囱的倒下,都有富力的一份功劳”。

富力集团成立后接触的第一个项目便是嘉邦化工厂改造,并就此开启旧厂改造之路,其城市更新的基因也就此生根发芽。此后陆续参与改造包括钢材厂、硫酸厂在内的数座旧厂。到2001年末,富力集团在大本营广州完成旧改项目达10个,总开发建筑面积超250万平方米。近10年来,富力集团在广州完成了“杨箕村”、“猎德村”等标杆项目,目前正在推进“陈田村”、“笔村”等旧村改造项目。

城市更新是复杂的系统工程,参与主体面临诸多挑战。开发环节漫长、复杂,从一级土地开发到二级土地开发,再到存量资产运营,其中要求参与主体要有非常强的改造运营能力。这一能力也将逐渐取代房地产传统开发时期拼速度、拼规模的路子,成为城市更新参与主体竞相角逐的核心竞争力。

富力集团正是凭借丰厚的土地储备开发能力、成熟的开发运营经验等核心竞争力,在存量时代来临之际,迅速抓住机遇,厚积薄发。

2019年,富力地产在城市更新业务上取得重大进展,透过布局在三个城市的城市更新项目转化179万平方米土地储备面积,并且预计两年内通过城市更新转化的土地储备面积将达1000万平方米,相当于2000亿元可售货值。

在此基础上,富力集团2019年确立城市更新为集团层面核心业务,同年4月成立富力城市更新集团,就此开启全国化城市更新进程。

截至目前,富力集团在全国参与超70个城市更新项目,规划总建筑面积超过了7000万平方米,重点聚焦广州、太原、天津、郑州、西安、佛山、珠海等城市。富力城市更新集团是广州市内旧村改造实施项目最多,最具经验的开发企业之一。

由此带来的企业能级提升和土储质量改善,都为富力地产打开新的增长空间,为其品牌价值迸发埋下伏笔。

赋能城市 价值跃升

长远看来,城市更新不仅是房地产企业当下兵家必争之地,也必将成为未来城市发展的核心命题。因为,城市更新是房地产企业在我国新型城镇化下对城市焕新之路的一种探索,有利于打造城市新经济增长点,提升城市能级与品质,助力城市健康可持续发展。

“旧改之王”富力集团恰是擅长重塑城市肌理,激发城市动能。在富力集团的“旧改”扉页上,有着许多城市焕新故事。

随着“旧城改造”演变为“城市更新”,富力集团对城市焕新也有了更深刻的理解:不再单纯是建筑物的拆旧建新,而是通过产业升级换代带动区域发展。在推动城市更新的同时,提前布局产业配套的意义在于,一方面集约式应用土地,高效开发,另一方面着力构建新型城市综合体,激活产业发展新动能,提升城市经济发展质量和水平。

以富力集团西北区域城更的重点项目——西安土门“四村”为例,后者通过构建新型城市综合体为目标,来实现区域产业的复兴。该项目位于西安中央活力区的核心区,该区域未来目标定位是:以国际商务为核心,以科技研发、商业商贸为两翼,以文化创意为特色,以高品质居住为配套,形成一个活力永续、魅力彰显、繁荣发展的国际化大都市国际商务区,打造成集商务办公、高端居住、商业娱乐、城市文化等各功能于一体的城市新中心。

反过来说,高能级城市也将为房地产企业带来更高的品牌价值与更强的品牌竞争力。

以富力+保利联合体今年6月17日联合拿下的广州赤沙城改项目为例,该项目位于琶洲南区核心,被看作是“下一个猎德”、下一个琶洲村”,寸土寸金。按照规划,琶洲会展南片区(赤沙)涉及的更新范围共234公顷,其中批复赤沙村策划方案改造建设面积167.1万平方米,改造成本高达88.1亿元。赤沙村将采取“全面改造”形式,实现村民生活环境改善、城市肌理优化,释放土地价值。该片区未来发展定位是“国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色的生态城区”,这为富力地产挥毫泼墨留下极大想象空间。

这些只是富力集团以城市更新之笔赋能城市的冰山一角。已经在城市更新跑道上抢占先机的富力集团,已然承担起了城市更新事业的新使命,成为房地产行业转型升级中的新势力,成长潜力与品牌价值进一步得以凸显。

相关推荐
热点推荐
落马局长付雪海三次获刑仍提拔,已有官员被查

落马局长付雪海三次获刑仍提拔,已有官员被查

现代快报
2025-07-08 22:28:09
山东1市纪委监委通报!严重违纪违法,“双开”

山东1市纪委监委通报!严重违纪违法,“双开”

鲁中晨报
2025-07-09 09:28:08
加盟仅7天!世俱杯天降神兵:56分钟2球队友看愣 赚回3000万

加盟仅7天!世俱杯天降神兵:56分钟2球队友看愣 赚回3000万

叶青足球世界
2025-07-09 05:44:25
幼儿园附近有铅锌矿转运站,知情者曝更多,4个疑点惹人质疑

幼儿园附近有铅锌矿转运站,知情者曝更多,4个疑点惹人质疑

180视角
2025-07-09 09:05:28
青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

社会论道
2025-07-08 11:04:54
拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

博览历史
2025-07-08 17:06:25
重庆某顶级豪宅物业宣告躺平!业主集体拒缴,天价物业费引争议

重庆某顶级豪宅物业宣告躺平!业主集体拒缴,天价物业费引争议

小树聊房
2025-07-08 15:27:00
马刺3换1交易:奥利尼克再被交易辅佐文班亚马 奇才获两将一次轮

马刺3换1交易:奥利尼克再被交易辅佐文班亚马 奇才获两将一次轮

醉卧浮生
2025-07-09 08:16:36
大捷!胡塞武装海军发威,3.5万吨级巨轮被击沉,英国雇佣兵败退

大捷!胡塞武装海军发威,3.5万吨级巨轮被击沉,英国雇佣兵败退

朔方瞭望
2025-07-08 18:02:11
彩绘颜料是苦的,苦得发麻

彩绘颜料是苦的,苦得发麻

历史总在押韵
2025-07-09 00:36:43
两边都卖,两边都不讨好——两伊战争中的中国军售与它的后遗症

两边都卖,两边都不讨好——两伊战争中的中国军售与它的后遗症

小院之观
2025-07-09 05:30:12
园长、后厨阿姨也吃了?通报后,天水患儿家长回应令人震惊

园长、后厨阿姨也吃了?通报后,天水患儿家长回应令人震惊

阿伧说事
2025-07-09 08:11:12
北京市纪委监委:胡淑苹被查!

北京市纪委监委:胡淑苹被查!

极目新闻
2025-07-08 23:34:29
“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

知晓科普
2025-07-09 08:10:11
怀孕后工作就摆烂的编制人员,被质疑不符合当地人才引进标准,呼吁当地公开详情

怀孕后工作就摆烂的编制人员,被质疑不符合当地人才引进标准,呼吁当地公开详情

小萝卜丝
2025-07-09 10:05:20
幼儿血铅超标事件8人被抓,但他们不是最可怕的

幼儿血铅超标事件8人被抓,但他们不是最可怕的

近距离
2025-07-08 15:25:09
备战“中美冲突”,美军来真的了?

备战“中美冲突”,美军来真的了?

枢密院十号
2025-07-08 23:20:06
闹乌龙!18岁天才少女竟忘记比赛已结束,赛后甜蜜告白费德勒夫妇

闹乌龙!18岁天才少女竟忘记比赛已结束,赛后甜蜜告白费德勒夫妇

体育妞世界
2025-07-09 09:37:54
旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

阿纂看事
2025-07-08 17:31:10
天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

方清云
2025-07-08 15:50:18
2025-07-09 11:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

落马局长三次获刑仍被提拔 村民:爱打架只有小学学历

头条要闻

落马局长三次获刑仍被提拔 村民:爱打架只有小学学历

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

郭富城追“子”成功,方媛孕肚被拍

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

享界品牌车标发布 余承东:享界S9旅行版秋季上市

态度原创

教育
时尚
游戏
房产
军事航空

教育要闻

定了!2025山东中考各市高中录取分数线汇总!

“勃肯鞋”今年夏天又火了,怎么搭都时髦!

亚马逊开放Switch 2购买申请 采用限量邀请制,需邮件抢购

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版