<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

贝壳找房IPO硬核数据: Q2净利润超27亿人民币,相较去年同期涨幅589.3%

0
分享至

在贝壳找房招股书中特别引起关注的是, 贝壳2020年第二季度财务指标非常亮眼。虽然受到了受新冠疫情影响,贝壳2020一季度营收对比2019年同期下降12.7%,从82亿人民币降低到71亿人民币;但进入二季度以来,贝壳业绩整体触底反弹,收入预计大幅增长至不低于197亿,较2019年同期的115亿,增长72.4%,而净利润从4亿人民币增长到不低于27亿人民币,增长约589.3%。

贝壳招股书显示,贝壳找房的EBITDA(税息折旧及摊销前利润)在2017、2018、2019年持续盈利,2019年达到最近3年盈利峰值29亿元。

众所周知,在美股市场投资者更在乎EBITDA指标,该指标把净利润重新调整,挤干非主营业务收入和非经常性收入的水分,最后得到真实的主营业务利润。EBITDA指标背后,是投资者更看重经营者的运营公司能力和效率,它是构成公司估值的核心标尺。

近年来,贝壳持续在平台建设方面加大投入,而高投入最终在GTV大幅上升中看到了回报。2018年贝壳GTV(Gross Transaction Volume,成交总额)实现11531亿元人民币,2019年提高至21277亿元人民币,同比增长84.5%。与此同时,贝壳在2019年营收460亿,同比增长60.6%,并且,利润率分别为18.8%、24%、24.6%,呈现稳步上升趋势。

那么,高速扩张是否会引发效率降低?在这一问题上,贝壳招股书给出了答案。贝壳规模快速扩张背后,门店效率同时大幅提高。以店均存量房GTV计,贝壳的效率已达到行业平均水平的1.6倍,贝壳平台连接门店的店均GTV也由2018年下半年的1090万元,增长至2019年下半年的2030万元,增幅高达86.2%。

并且,和其他消费互联网企业不同,贝壳规模的扩大并非是由不计成本的高补贴、高投入驱动。贝壳招股书数据显示,高速扩张下运营费用与营销费用支出上相对平稳,2019占收入比重出现了下降。其中,不包括股票薪酬费用的运营费用,占收入的百分比从2018年的26.9%下降至2019年的21.9%;而2018年和2019年公司的营销费用,分别为24.9亿元和31.1亿元,与收入占比由8.7%下降到了6.7%。

贝壳招股书显示,2019年出现了21.8亿元净亏损,但从成本支出项对比分析可以看出,“行政及一般支出” 项占了大头,主要由于2019年贝壳在进行了比较大幅度的股权分配,相应增加了开支。业内人士表示,贝壳这样的“亏损”安排,是基于人才吸引和保留做出的“一次性”支出,对企业长期经营不构成实质影响,而这样的上市前股权分配并不鲜见,小米、京东等互联网公司也有类似安排。

当然,衡量亏损影响还需要考查企业现金流指标。值得一提的是,在现金储备方面,贝壳拥有健康的经营现金流叠加股权和债权融资,公司2017年、2018年和2019年现金及现金等价物分别为52.4亿元人民币、91.2亿元人民币、243.2亿元人民币。充沛的现金储备,不仅可以让贝壳聚焦新增长引擎的打造,同样提升了其在疫情及行业周期中抗风险能力。

招股书中财务指标,展示了一个规模增长迅猛、盈利能力强劲的贝壳。截至2020年6月30日,贝壳平台进驻了全国103个城市,连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。作为居住服务平台第一股,相信贝壳将持续投入构建“数据与技术驱动的线上运营网络”和“以社区为中心的线下门店网络”两张网,引领居住行业基础设施的标准化建立与数字化变革。

截至2020年6月末,贝壳找房平台上有超过4.2万家商店和45.6万名代理商,而截至2019年6月30日,则有超过2.4万家商店和25万名代理商。

相关推荐
热点推荐
考575被赶出家门不冤!父母曝真实原因,网友:这成绩全校倒数

考575被赶出家门不冤!父母曝真实原因,网友:这成绩全校倒数

一家说
2025-07-09 09:37:52
美越协议正式签署,越南紧急撕毁合同,东南亚格局突变

美越协议正式签署,越南紧急撕毁合同,东南亚格局突变

一个有灵魂的作者
2025-07-09 11:42:08
怀孕后工作就摆烂的编制人员,被质疑不符合当地人才引进标准,呼吁当地公开详情

怀孕后工作就摆烂的编制人员,被质疑不符合当地人才引进标准,呼吁当地公开详情

小萝卜丝
2025-07-09 10:05:20
被指“消费文物苦难史”,上海博物馆回应

被指“消费文物苦难史”,上海博物馆回应

深圳晚报
2025-07-08 22:19:06
怪事!20年前房产登记错误“替人”被查封,镇江市民维权遭遇“踢皮球”,一年多难讨说法

怪事!20年前房产登记错误“替人”被查封,镇江市民维权遭遇“踢皮球”,一年多难讨说法

扬子晚报
2025-07-08 22:35:23
南京红姐事件:真正的后现代此时才开场

南京红姐事件:真正的后现代此时才开场

卢诗翰
2025-07-08 21:46:11
美将对日本加征25%关税 石破茂强硬表态:绝不妥协

美将对日本加征25%关税 石破茂强硬表态:绝不妥协

新京报
2025-07-09 12:15:02
民警违法停车致摩托车司机追尾死亡?西安交警通报

民警违法停车致摩托车司机追尾死亡?西安交警通报

新京报
2025-07-09 07:23:35
@抖音辟谣:“红老头”事件“已核实237人身份”“11人HIV阳性”等为谣言,已处置相关谣言1.4万余条

@抖音辟谣:“红老头”事件“已核实237人身份”“11人HIV阳性”等为谣言,已处置相关谣言1.4万余条

齐鲁壹点
2025-07-09 09:56:00
反腐败必须规范权力运行!中央提要求,多省份密集部署

反腐败必须规范权力运行!中央提要求,多省份密集部署

政知新媒体
2025-07-08 23:19:21
超900亿大骗局,突然“引爆”!

超900亿大骗局,突然“引爆”!

侃见财经
2025-07-09 08:34:15
他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

通往远方的路
2025-07-08 14:30:04
啪啪打脸!男友驾车致25岁女生截瘫并失联,“负心汉”被网友正名

啪啪打脸!男友驾车致25岁女生截瘫并失联,“负心汉”被网友正名

明月杂谈
2025-07-09 12:46:09
一觉醒来!NBA传来了3条不得不说的重磅消息!

一觉醒来!NBA传来了3条不得不说的重磅消息!

田先生篮球
2025-07-09 10:04:07
【紫牛头条】男子驾车致女友截瘫,承诺结婚照料后三月全家失联

【紫牛头条】男子驾车致女友截瘫,承诺结婚照料后三月全家失联

扬子晚报
2025-07-09 07:11:20
上海的车位真的卖不动了

上海的车位真的卖不动了

魔都财观
2025-07-09 07:42:23
济公爷爷开始带货,引发热议!网友:人家走出来了,已经出戏了…

济公爷爷开始带货,引发热议!网友:人家走出来了,已经出戏了…

明月杂谈
2025-07-07 18:57:38
微软上海和无锡裁员700人:一周内签字补偿N+7、之后N+5

微软上海和无锡裁员700人:一周内签字补偿N+7、之后N+5

娱乐督察中
2025-07-08 09:08:31
幼儿铅中毒持续升级!毕业一年仍超标,内幕曝光,血铅是冰山一角

幼儿铅中毒持续升级!毕业一年仍超标,内幕曝光,血铅是冰山一角

趣文说娱
2025-07-08 10:17:18
我国将迎来人口死亡高峰?22年1041万人去世、23年1110万,去年呢

我国将迎来人口死亡高峰?22年1041万人去世、23年1110万,去年呢

酥白
2025-07-09 00:28:16
2025-07-09 16:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普索要100亿美元驻韩军费 韩方:将遵守现有协定

头条要闻

特朗普索要100亿美元驻韩军费 韩方:将遵守现有协定

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

郭富城追“子”成功,方媛孕肚被拍

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

享界品牌车标发布 余承东:享界S9旅行版秋季上市

态度原创

手机
本地
游戏
艺术
公开课

手机要闻

2k档+骁龙8s Gen4+7000mAh,OPPO「首款内置风扇」的新品来了

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

LPL重回第二赛区!BLG3-2险胜FLY,赛后阿Bin放狠话:打进MSI决赛

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版