网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京二手房市场: 一套房亏100万!车位仅值1/3

2020-07-11 09:50:07 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

李弘阳最近刚把自己2017年时购买的房子卖掉,“亏了有大几十万吧”。

许多人对2016~2017年初北京的火爆楼市还印象颇深。

2016年底,一位北京市民在领导留言板上留言,抱怨半年之内“房价暴涨,翻了快一番”。12345还给了回复,表示“已记录”。

a66a9369.png

转眼3年过去,二手房市场恍如隔世,当时高位接盘者有的亏损超过100万元,许多家庭资产缩水200万元。不过这些大幅降价并没有体现在整体数据层面,北京的二手房价格在5月甚至还出现了同环比共同上涨。

15c53d62.jpeg北京昌平某小区 每经记者 王佳飞 摄

房子亏掉100多万,车位价格仅剩1/3

2016年,北京关于楼市盛况的报道频现网络,买房基本靠抢,早上看过的房子晚上便接到中介已经出售的电话;进售楼处需要分批排队进入,很多人直接支付意向金。

如今,北京二手房市场已不可同日而语。贝壳研究院数据显示,2020年上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。其中一季度同比下降5.7%,二季度下跌2.2%。二手房网签6.7万套,比去年同期下降8.2%。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者查阅了某中介平台的数百个案例,还是发现了一些触目惊心的数字。

2020年6月15日成交的北京石景山御景山159平方米三室二厅,在挂牌将近100天后终于卖了699万元,而该房源2016年12月的成交是808万元,房主足足亏损109万元。

585114a4.jpeg数据来源:链家

2019年底以681万元成交的丰台金泰城丽湾87平方米2室1厅,卖家比2016年11月接手时少了99万元。

海淀区,2020年3月25日成交的晨月园卖了595万元,但2017年价格是699万元,卖家亏损104万元。

西城区,钟声胡同2020年2月29日的一室一厅房源卖到575万元,而2017年3月的成交价是700万元,卖家亏损125万元。

不仅仅是商品房,连车位也不能幸免。朝阳区克匹林奥花园二期34平方米车位在2018年以20万元成交,而到了2020年6月,却只能以7.1万元成交,已不只是“腰斩”。

9417cbc1.jpeg数据来源:链家

这些亏掉100万元+的案例在北京各区域都有。

李弘阳表示:“这两年也攒了一点钱,想把现在这套卖掉换个三室的,确实是亏了几十万,但是我准备置换的那一套也比之前便宜了差不多这个数,两相抵消也就还能接受吧。”

如果按照交易价来衡量,那么北京一大批业主将发现自己的房产要比高峰时期蒸发了200万元有余。

家住丰台的田女士告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,最近自己在丰台的房子好像一直在降价。“2017年我这套89平方米的房子能卖到500多万元,当时也会感叹‘哇我好有钱’。”

“不过现在我再看挂牌价,只有300万元出头了,和高峰时候相比差了200多万元,虽然我仅有这一套房,房价的涨跌其实和我关系不大,但心中还是有落差感。”

“不过我2012年买这套房子总价是200多万元,并没有亏钱。”

“中介问我卖房吗”

当然更多的是微弱浮动的案例。

21世纪不动产经纪人盛家林告诉记者,2016年以来,北京二手房整体依旧保持稳定,一些大幅降价确实存在,但属个例,自己所在的中央别墅区价格还是以微涨为主。

石景山京原路5号院一室一厅,6月20日成交价格是237万元,而2016年9月这套房源是以245万元成交的,卖家略亏8万元。

朝阳区东坝区域的奥林匹克花园三期,2020年4月的交易价格是1151万元,而2017年9月的价格是1146万元,这种幅度的变化和总房款相比几乎可以忽略不计。

国家统计局《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,北京二手房价格指数从2016年1月的112.6一路飙升至2017年3、4月间的156.8,价格指数上涨约40%,用一天一个价来形容并不为过。

2017年,在限制贷款和提高首付比例的“3·17”政策之后,北京二手房价迅速回落。根据国家统计局数字,2017年5月之后二手房价格指数便开始一路下降,在2018年初开始基本稳定在145左右,上下浮动约1个指数。

2020年以来,根据国家统计局数据,北京二手房价格还有了些许上涨趋势。

2019年12月~2020年5月,北京二手房价格环比除2月外都呈现正增长,甚至2020年5月还出现了二手房价格同比环比共同上涨,这几乎是2017年4月之前才能够看到的情景。

2020年5月,北京二手房价格指数上扬至149.1,这已经相当于2017年9月的水平了。

市场交易也活跃起来,中介们似乎在有意促成交易。田女士告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者:“大概一个月之前,我接到了中介的电话,问我要不要卖房,但拒绝了之后还是有多个中介打电话来问我这个问题。”

中介人员最新的销售话术是:“我理解现在是个买房的好时机,房子已经降了3年了,而且幅度较大,已经基本触底了,再降肯定也降不了多少了,但一旦涨起来谁也不知道能涨多少。”

诸葛找房数据显示,7月8日当天,不管是成交套数还是成交面积,都在上浮,周度数据也在增长。

深耕于中央别墅区多年的盛家林也告诉记者他的观察:“今年成交量和往年大致是持平的,但大标的房源交易量增长明显,我认为这应当是很多有资金的人,为了抵御疫情风险而选择把钱投入楼市,另外就是一拨刚改的客户需求有所释放。”

xjliang 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:梁秀杰_NO4310

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

分享到:

未来三天 京津冀和辽宁等地迎入汛以来最强降雨

100元在尼泊尔能玩到什么?中国游客:实惠,但太多人赖着不愿走

精武陈真方馆主输了比赛,不愿给中国人丢脸,自刎谢罪

“车可以坏,人不可不救”,新乡警方雨中救出困在河堤下的老人

大丫鬟:女孩被婆婆看上,跟未婚夫十多年不见,却要跟他成亲

贺州:十一去收昨天装的鱼杆,看看得不得塘角鱼,结果令人满意啊

斗鱼管理层或主导斗鱼虎牙合并“操盘手”腾讯剑指抖音B站快手?

男子邀请理发师视频教学,挑战在家视频剃头,这手艺可以出师了

精武陈真方馆主被打伤了,霍东觉和陈真怄气,认为他是缩头乌龟

好演员们演技炸裂的瞬间,扎心了!

农村小伙户外搞野,自立求生摸田螺,爆炒出锅吃的津津有味

为1.8万困境儿童留守儿童 撑牢保护伞

47岁男子,痛风入院,肾脏衰竭,医生怒斥:尿酸高,还敢如此放纵

会飞的魔鬼鱼?漂亮的海滩,漂亮的鱼

江苏无锡发生的一幕,让无数人胆战心惊,直呼:太危险了

国产“劳斯莱斯”,起步价就在600万,玻璃大王曹德旺表示满意

曹德旺:改革需要一批带头人先做起来,不能分了钱就跑人!

企业家新年晚会「柳传志笑对马云:“马祖宗真是救了我”」

未来三天陕西省强降水持续 预计西安明日日阴天有中雨

一只自带零食的柴犬,用尾巴夹住零食的样子也太萌了 ?? #搞笑视频坊##今天最秀# 搞笑视频坊

魔兽5月黄金联赛加赛生死战:Th000 vs 浪漫, V1 九条命的MK

给汽车装上这么大的车轮,真够有创意的

精武陈真东洋人被剃头,没脸活下去了,还想切腹谢罪

“没落”还是“变革”--站在命运十字路口的传统act游戏

买房结婚时,男方父母不让女方出首付,到底是体贴还是算计?

电视剧《秋蝉》第十八集:叶冲寻机破局

浙江杭州:28岁男子因外公去世向公司请假3天!结果真的是郁闷

科技股拖累尾盘跳水!美三大股指收跌,特斯拉1:5拆股

那个扬言有“真龙”存在,15年不顾妻儿上山寻龙的小伙,如今怎样

"村播"扎在产业上:我们是主角

木筏求生:这是我见过最肝的游戏!

加拿大经济面临难题,又一赚钱行业损失1405亿,超9成员工将失业

世界上诺奖得主最多的国家是哪个?这国:若比人均我们必然是第一

植物大战僵尸beta版:植物10秒之内必消失的关卡!

每个麻瓜的青春里都有一个哈利波特

雅马哈欧洲打造YZ250F换电越野车,降低越野赛车噪音

思源电气跌停 一周前招商证券强推目标价36-39元

精武陈真方馆主的话,陈真铭记于心,决定为他找回面子

今天,上海全城开启书展时间!

山东省东明县发布暴雨橙色预警 2020-08-12

女子中7万彩票不久后又中40万大奖,连自己都觉得难以置信

坦克世界:在大草原上玩得不错

县安委办:重拳出击除隐患 安全生产保平安

国家发改委:做好连续结算试运行,市场主体需约定分时结算规则

2020-06-05 阿莉猴妈带娃真会选地方,几次阿伯特都要掉下去

苏州连续下雨20天,老天就不能给干旱的北方均匀一点雨水?

山西发生一起事件,位于太原市,场面令人揪心!

英国男子遭遇致命车祸,凭最后意识向妻儿发送12秒语音“告别”

3400得而复失,农业板块有重磅消息

主城区公办义务教育学校招生时间确定

股市早8点丨昨天A股跌得很悲壮

朋友圈很有品味的经典说说,内涵深刻,句句说到心坎里

超音速客机你坐吗,飞一次够吹一辈子那种

古楼乡仙龙村:关心关爱青少年 同心同德促振兴

织就"信息茧房"的人,或许就是你自己

家庭地位可以啊,不用做饭

2019央地国有资本文教产业营收PK

《勇士的崛起》再度改写中国搏击历史!一年150场直播精彩不间断

全国知名民企为湖北经济重振赋能

时代重磅红利,沈抚新区能否化茧成蝶,成为下一个沈阳价值风口?

大丫鬟:丫环爱上大少爷,夫人坚决不同意,原来两人是兄妹

精武陈真佐藤称赞柳生静云是个真正的武士,而不是一名强盗

叶音符:螳螂打野教学!算命师又来了,把对面AD算的死死的!

"村播"扎在产业上:我们是主角

温控器的2种控制状态:制冷和制热,1个电路演示给你看,一学就会

广西梧州龙圩,她保一方安宁,最美女所长!

13岁男孩侵犯10岁幼女遭拒,7刀将其砍死,家长躲着不道歉

南京一中事件值得深思,实践证明:致敬高考才是不争的事实!

获取认可!新伙伴主动向中国抛出“橄榄枝”,澳方的好日子到头了

热烈祝贺大名一中李晴、赵晖分别被清华大学、北京大学录取!

每个麻瓜的青春里都有一个哈利波特

山东滨州:双庙刘村被暂停“全国文明村”荣誉称号

河南发生重大刑事案,警方通缉18岁花臂少年

又一知名女演员离世

2020款现代Venue SEL详细实拍,坐进驾驶舱那刻,我彻底心动了!

FC游戏 超人狼战记:当年见过一合一卡带,也叫兽王记2代!

六旬母亲有病不吃药,花1.8万“练功”治病,记者暗访调查|都市晚间

被长颈鹿和大象打败的狮子,这才是动物界真正的史诗级别战斗

世界500强中国家电军团稳中有变,黑电实力不敌白电

特战英雄生化:侠客战绩打成这样 还被粉丝一眼认出 太尴尬了

我就耍一哈:在侏罗纪公园孵化恐龙,柚子一出生就把旺财吃了?

思域Hatchback终于“落地” “陕西愣娃”准备好买单了吗?

厉害!陕西将建一条新高铁,全长266公里,沿途共设7个站点!

印度铁道部:所有常规客运铁路无限期停运

美国疫情压力与日俱增、社会秩序混乱,美媒:病毒击败“最强大国家”

安徽省首个产业转型升级示范区建设获表彰

山东高院判例:院落空地的征收补偿

织就"信息茧房"的人,或许就是你自己

女子离婚时迟到,被丈夫痛打导致失明,公公:打死她,我帮你摆平

130多年前郑州兴建了两座火车站 你知道在哪吗

他是中国第一个“万元户”,家财万贯轰动全国,后来怎样了?

轰隆!一声巨响带来了一坏消息:中国即将面临一块“新型大陆”

滨湖区委第一巡察组巡察区教育局党委工作动员大会召开

四川神秘“矮人村”,中老年人平均身高80cm,但却都不是侏儒症

新疆和田洛浦县的老城区到底咋样呢?走一起去看看新疆的南疆

江苏女排新赛季或有大变动!1重炮有望回归,1国字号球员或将退役

世锦赛4强出炉!奥沙利文13-10逆转晋级,世界第一9-13爆冷出局

假面骑士:上帝把危险的兔子晒黑了

在西藏边境小康村看固边安民:小康村建设有声有色,守土固边队伍不断壮大

俄罗斯划出核战争红线,美军隐身轰炸机调转枪口,专家:危险来临

台军防空导弹部队有多大实力?专家:听上去很“硬气”,其实已经“失分”

普京宣布俄罗斯注册全球首款新冠疫苗,世卫组织:将评估其安全性

唐一菲:婚纱是自己260块钱买的,婚后6年不幸福,像是凑日子

人民日报海外版:民进党挟洋自重无异饮鸩止渴

正帆科技中签号出炉 共44154个

广州会展全面恢复正常

全面加强审计机关党的建设 凝聚审计事业创新发展的强大力量

湘乡市栗山镇巴江村:脱贫“三步曲”吹响幸福号

美丽乡愁吸引游子归游人来 ——玉林市高质量推进乡村振兴共奔小康观察

坚持问题导向突出工作重点 全力创建全国文明城市全面开展爱国卫生运动

《Ackan》每次都以为是Acfun|||

200斤男子被卡自家井口,原因实在无厘头!肥胖问题不可忽视!

河南一女子被杀害后遭焚尸,凶手已被抓获!

自己洗车的“4个不要”,维修工:别省了10块钱,反搭上1万修车!

徐州一男子违停被批评,民警看到萌娃瞬间温柔,结局意想不到!

《信息通信用单对平衡电缆及信道》团体标准编制启动会在上海召开

省疾控中心专家:出现散发病例将是一种常态,防范要这样做

精武英雄陈真不请示馆主,自作主张做决定,精武门内部出现矛盾

发布分页文章1597184447492

30秒|醉酒肇事后,女司机说“我吃了安眠药”

芈月传:芈月策马冲向燕国大军,不料贵人相助,结局反转

将鱼养在牛奶里会怎么样?小伙子亲测,不料下一秒画风突变!

实况足球:约战头条实况研究生,对方全金球阵容

单标文章测试1-1597184452491

“香港国安法”生效 港区人大代表马逢国警告乱港势力立即收手

单标文章-1597184443573

精忠岳飞秦桧得师傅帮助,贿赂康公公,得到向皇上哭诉的机会

单标文章1-1597184448551

单标文章-1597184450631

无创结果出来了,燕子趁机进城去领取,婆婆捎上满满的爱心菜

抽屉世界DIY:微型美味甜甜圈

三图文章测试1597184442499

精武陈真东洋人为了找出霍元甲的儿子,用糖骗小朋友说真话

三图文章测试1597184441244

健身操《带你潇洒带你嗨》心到哪里哪里就是我们的舞台 附教学

单标文章2-2020-08-19 06:20:48

南京女孩遇害案后续来了!三位凶手关系曝光,网友:传说中的恶魔

这三个月份出生的生肖虎,福气多多,事业有成

土豆做法千万种,农村媳妇用土豆做臭豆吃了过瘾,也许你都没见过

2020-06-10 刚出生的小奶猴无法睁开眼睛,也无法喝到奶水

重庆一保护区上百株“蕨王”桫椤遭盗伐,三峡库区仅此一处

第五人格:赏金赛 最后亿台!大帅:这局女巫很难打

多少年了还这么年轻,唱跳还那么厉害,苏有朋不愧是小虎队出身!

安置点里感受温情

迎十四运·创文明城 |《西安市文明行为促进条例》学起来!

单标文章-1597184458238

三图文章测试1597184444796

海口一男子驾车逆行被举报 交警迅速查缉依法处罚

名创优品创始人怼马云:新零售是个伪命题 马云怎么看?

vlog#考试前考试中考试后...最让你期待是那个时段 走进他的考后

广东省东莞市发布暴雨黄色预警 2020-08-12

单标文章测试2-1597184452857

创建国家安全发展示范城市,广州在行动

女孩摩托车考试太紧张,不捏离合器,直接挂挡走人,尴尬至极

百变校巴:校巴真厉害,能够凭空造雪,让夏天也能堆雪人

想吃路边摊又担心不卫生,在家也能做出街头美食,好吃停不下来

南方的农村人,最平凡的包粽子

发布通栏大图1597184446405

JYP大佬朴振荣晒照,西装配红色高跟鞋惊艳,宣美港风红唇秀曲线

【报道】英都镇坚守岗位全力防抗6号台风“米克拉”

强转树 | 航天基地城市管理局召开创文工作部署会

文明创建·十大活动 | 开展环境卫生大整治 助力文明城市创建

土地承包关系有变化?一户一田受追捧,3省推动试点!与归并无关

乐高未来骑士团70324的这段城墙补充装,感觉咋样

马云:不是每个人都会成功,但是总有人会成功

点赞 |?“萌宝”走失,遇上“蓝精灵”

校园霸凌2:校门口的诡异盒子是怎么回事?杰瑞和赋率失踪了!

3位女教授的事业人生

单标文章测试1-1597184454281

一头雄狮,一路独自前行,又怎样?哪有强者不孤独!

越“夜”越美丽,宿迁“筑梦市集”点亮“夜经济”

面对大名鼎鼎的黑葫芦牛王,大老木频频进攻,毫无势弱

凯特王妃最爱服装品牌破产,帮带货9年,从未盈利却坚持10年慈善

迎十四运·创文明城 | 航天基地城管社区志愿者齐动手 人人争当创文“最美主角”

金灿荣:日本高铁最高时速246,在中国这叫动车

抓走大的还不放过没出壳的?苍鹰巡视老鹰巢穴,幸好鹰妈就一只崽

小孩子被反锁车内如何自救?别再让悲剧上演,有小孩的都看看

保税区发出“暖市大礼包”300万元消费券今日开领

8000多元的手机,刚用两天就掉漆,店家:只退不换|都市700 1025

北上深高收入岗位最多?入行哪些岗位的收入最高?找工作怎么找?

杨紫终于减肥成功,但她说的一句话粉丝立马心疼

张召忠:主持人现场出题,讲述局座从农民到将军的传奇经历!

《信息通信用单对平衡电缆及信道》团体标准编制启动会在上海召开

金灿荣:现在年纪大了,发现年轻的时候也瞎说过,太让人脸红了!

Airbnb计划在8月秘密递交IPO申请,或将于年底前上市

这事真是教训!高铁降速2分钟,全因为这一位抽了几口饭后烟

同样的训练服,看看张雨绮和王丽坤之间的区别,你就不想减肥了

山东省夏津县发布雷电黄色预警 2020-08-12

张召忠讲述:印度做事风格,就是个笑话,钱都没用到刀刃上!

刚劲有力《搏击操》每天坚持搏一搏强身健体,老少皆宜健康快乐

太赞了!雷霆出击,旬阳县公安局连续查处参与赌博30余人!

冬子刚到内蒙就把自己哄舒服了,伴着夕阳喝自调鸡尾酒

大快人心!六安又打掉一恶势力团伙!

星兽猎人:星成太酷了,和雷光兽联手,一起去对抗敌人

农村妹儿在成都,原来猪肚可以这样洗,来看歪厨神是怎么做猪肚的

“臭”排骨在灯光下被美颜?海宁大叔不满:美颜灯光误导消费者

走进哈密瓜原产地,瓜农教你如何挑选又甜又好吃的哈密瓜

美了!门前有了这两树,距离向往的生活,就更近了

外国发明切片神器,刚一售卖就遭疯抢,国内网友看后忍不住笑了!

劳斯莱斯是世界顶级豪车,其中有一个零件,只有中国能制造!

痛心!致敬!

苹果手机元件焊接、手机维修教程、手机维修视频

太阳耀斑全新技术出炉,能够更准确预测太阳耀斑,让人类减少损失

应网友之邀,将我五菱房车的内外布局作一个介绍

【卡尔】100%暴击刺客小丑,隐身过去一刀秒杀!

全力应对!

【第五人格】调酒师-江之岛盾子!想要遛鬼遛的好!

广场舞《潇洒人生》好听好看好学,健康快乐送给您

精卫填海天帝的金乌终于炼成,谁想金乌竟是拿来对付天神的

马云:人要把自己的强项藏起来,把弱项暴露出来

河北省涉县发布暴雨蓝色预警 2020-08-12

外甥带女朋友回老家,舅舅一眼看出女友不是人!

诱蜂洞位置挺好的,就是不来蜜蜂?原来洞的顶部踏方了

撒贝宁也会憋住不敢笑?马云:因为我对钱没有兴趣!

美术行业潜规则:怕落选被迫送钱 检察院开出治病药方……|优秀检察建议

强生(JNJ.US)拟明年底生产10亿剂针对卫生事件疫苗

今年博士报考人数激增,「考博热」的时代终究还是来了......

为什么我能把兰根养健壮?关键还是这3点,非常简单

马来西亚推行英语教育,为何没成为第二个韩国?汉语的用途太大了

美国男孩整容190次,觉得不够完美在后背植入“翅膀”,现状如何

精卫填海众神合力消灭天帝,谁想他盗取火神元灵,重生了

打不中新债也能赚钱:教你套利的N种办法

神雕侠侣杨过小小年纪就撩妹,说话不知检点,小龙女一听都气着

张召忠:鱼雷可以装翅膀?作用在哪里?局座说的很详细

一送电就烧坏时控开关,控制电机真的那么难?教你一招,轻松解决

3个月赚30%,你还要再错过一次吗?

美国能源破产潮仍在继续,7月有16家能源公司申请破产保护

精卫填海天帝的金乌炼成了,这时众天神才看清天帝的真面目

精武英雄大师兄在精武门功夫最好刚说完这句话,就被师弟打脸

里士满联储行长:美国经济面临“深坑”,需要更多财政支持

发布分页文章1597183238859

2020-08-12 06:36:59
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页