中新网客户端北京7月6日电 北京首个集体土地租赁项目亮相北京成寿寺。6日，万科的泊寓|院儿(成寿寺社区)正式开放，目前首批235套公寓已于5月下旬全部租罄。
泊寓成寿寺社区外景。供图
北京是最早启动集体土地建设租赁住房的城市之一，作为北京市第一批集体土地建设租赁住房的试点工程，泊寓成寿寺社区由北京万科建设运营，集居住、娱乐、商业于一体。塑造集咖啡、书吧、健身、艺术、交友一体的青年聚集地，成为该社区营造的目标。
成寿寺租赁住房项目位于南三环方庄桥西南角，处于方庄商圈。据介绍，项目租金均价3600元/月/套起，约为周边同品质一居室租金的70%-80%；距离14号线方庄站800m，距离5号线刘家窑站1.2km。
泊寓成寿寺社区图书馆。供图
万科集团合伙人刘肖表示，“我们参与集体土地租赁住房项目的初衷，是希望给年轻人一个有家的城市。让房租不超过年轻人收入的三分之一，大约3000元/月，地铁通勤在40分钟以内，同时兼顾他们对品质和个性的需求，让奋斗者可以租得起好房子。”
“泊寓成寿寺社区项目共有901套独立开间，二期新推出的房型中增加了女生房、宠物房、主播房、SOHO房、健身房等五类主题房，面向不同收入水平、职业特点和租住需求的细分客群。”泊寓成寿寺社区项目相关负责人介绍。
泊寓成寿寺社区直播主题房。供图
如，宠物房，给养宠一族的房间里，定制帆布材质的防抓沙发，设计猫咪专用的攀爬游乐设施，且箱式大床底部为抽屉封闭设计，防止宠物随意钻入；主播房，为从事主播或者网红等新兴职业的“网生达人”，专门设计环绕幕帘，可作为直播背景使用，同时提供多功能长桌和充足的直播架空间。
上述项目负责人称，第二批公寓五类主题房已于7月正式启动预租，将于2020年9-10月份入市。
“为年轻人度身定制优质社区的同时，泊寓成寿寺社区还将智能管理引入到运营中。”项目负责人表示，在社区里，通过人脸识别技术可以实现无卡化通行，园区内人员信息实时上传，与属地公安的流动人员管理系统联网，配合公共区域24小时监控，给租客创造全方位的安全感。
同时，寓成寿寺社区还配有绿色的社区管理系统和智能响应体系，租客足不出户用APP或者公众号，就可进行水电表的智能化查询、申请保洁维修等。(完)
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