网易首页 > 网易北京房产 > 正文

300城宅地楼面均价同比上涨16.5% 百强房企上半年拿地花了1.5万亿

2020-07-05 09:43:11 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

原标题:300城宅地楼面均价同比上涨16.5% 百强房企上半年拿地花了1.5万亿

每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺

今年上半年,虽受疫情影响,但土地市场表现依然强劲,总体呈现“量跌价涨”态势。

中指研究院统计显示,上半年全国300个城市土地出让总金额2.27万亿元,同比减少1.73%;推地10.9亿平方米,同比增长1.5%;成交8.7亿平方米,同比减少6%;住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米,同比上涨16.5%。

尽管面临着疫情带来的回款压力,房企仍然抓住上半年融资环境相对宽松的机遇,纷纷斥重金“抢”地。特别是规模加速扩张中的二梯队房企,拿地尤其积极,大有“弯道超车”之势。

上海中原地产市场分析师卢文曦告诉《每日经济新闻》记者:“资金是土地市场回暖的最大因素。今年全球开启量化宽松,大家有资产保值需求,购买不动产是共识。楼市升温从而带动土地市场走强,房企需要抓住时机积极拿地。”

百强房企1.5万亿拿地

中指研究院7月1日发布的《2020年1~6月全国房地产企业拿地排行榜》显示,上半年TOP100房企拿地总额15169.8亿元,拿地规模同比基本持平,过半数房企月均拿地金额超过去年同期。

其中,50家代表房企上半年月均拿地均值为1716.3亿元,略高于2019年月度均值(1706.9亿元)。27家房企月均拿地金额超过2019年月度均值,如首开、龙光和奥园上半年拿地金额分别为146亿元、319亿元和127亿元,月均拿地金额较去年均增加一倍以上;但万科月均拿地金额则较去年减少逾60%。

“受疫情影响,一季度50家代表房企拿地谨慎;4月起拿地力度显著回升,达到近半年最高点,5月略有回调后,6月又有所回升。”中指研究院在报告中指出,50家代表房企中30家企业6月拿地金额较1~5月均值有所增加,8家企业单月拿地额超过100亿元,其中滨江、佳兆业6月拿地额占前6月总额之比超过50%,华夏幸福、金地、蓝光发展等7家企业在40%以上。

根据“拿地销售比”指标,上半年TOP10房企规模持续领先,拿地强度最为保守,拿地销售比仅有28.4%;TOP11~20房企投资最积极,拿地销售比达55.2%,为各阵营最高;其他阵营房企对规模的适度增长仍存在需求,部分企业拿地意愿仍较为积极。

“三千亿、五千亿级别的绝对龙头房企很难超越,但刚过千亿和两千亿的房企还有一丝不安全感。强者恒强趋势越明显,资源尤其是资本更青睐龙头房企,因此二梯队房企还想往前赶一赶。”卢文曦分析认为。

此外,据克而瑞数据,上半年百强房企新增总货值近43990亿元,同比下降2%,总量较去年同期减少1000亿元。

亿翰智库统计则显示,上半年TOP10房企累计新增货值占TOP100房企的比例达到35.7%;TOP20房企累计新增货值占TOP100房企的比例达到58%,预示着企业分化愈加严重,大中房企拿地力度更大,而中小房企拿地规模在减小。

20城卖地1.38万亿

上半年,一线城市和热点二线城市依然是房企拿地的主要对象。

中指研究院统计显示,上半年全国土地出让金排名前20城市成交总额达13763.8亿元,同比增加18%,但上榜门槛降至349.1亿元。

一线城市中,上海、北京、广州分列榜单第二、三、四名,上半年土地出让金额均超过1000亿元。而排在榜首的依然是杭州,揽金总额达1814.1亿元,较去年增逾两成,已连续三年居年中榜首。二线城市入榜最多,达13个,仍为榜单主力。

易居地产研究院认为,二线城市地价上涨幅度较大,厦门、南京、杭州、成都、武汉和重庆等热点城市地价反弹较明显。主要原因一方面是第一季度发债融资量较多,房企资金面较为宽松;另一方面是开发商拿地行为转变,即规避三四线城市,向一二线城市转移,同时一线城市供地量又比较少,热点二线城市成为房企的主要拿地对象。

从区域来看,长三角仍然是全国“最热”,该区域TOP10房企拿地金额达2329亿元,位居四区域首位;中西部TOP10企业拿地金额1430亿元,位列第二。拿地面积方面,中西部TOP10房企拿地面积以4212万平方米位居四区域首位,继续领跑。

值得一提的是,上半年全国300个城市土地平均溢价率15%,较去年同期下降3个百分点;其中住宅类用地平均溢价率17%,较去年同期下降4个百分点。

“交通便利是提升区域经济发展要素之一,但不是推动房地产发展的直接动力。通过产业、经济、人口等要素流通,提升城市本身综合实力,才是房企进入投资的重要吸引力。”卢文曦指出。

《每日经济新闻》记者注意到,在上半年最后一天的6月30日(收官日),武汉、厦门、成都、嘉兴、杭州、重庆等多个城市集中拍地,合计土地出让金超550亿元。如武汉9宗地收金达243.8亿元,厦门市4宗地块拍出总价78.99亿元,宁波和常州分别以41.77亿元和33.41亿元分别出让5宗地块。

中指研究院预测,今年下半年一线及二线热点城市优质地块将继续放量,长三角、珠三角内城市将继续成为关注热点。但随着推地节奏加快,房企拿地或将趋于理性。

融资成本处低位

上半年房企积极拿地,或得益于融资成本偏低。国盛证券研报指出,近期房企融资成本略有上升但仍处低位。

贝壳研究院数据显示,今年前5月房企境内外债券融资累计约5627亿元,融资规模较去年同期下降4%。Wind数据显示,今年以来,0.5年期以下房企债券平均年化利率为2.56%,而0.5~1年期平均利率为3.11%,都比较低。除7只债券平均票面利率超过6%,其余期限债券平均成本均不到5%,而且数量较多,成为大部分上市房企融资成本集中地。

不过,房企境外融资成本仍处高位。中原地产研究中心统计显示,6月份单月,房企集中发行美元债合计达到63.3亿美元,涉及23笔融资,其中8笔融资成本超过10%。

实事上,上半年房企海外融资经历了一波三折。年初房企海外发债掀起热潮,1月份总计达到约1106亿元人民币,成为有史以来发行数额最高的月份。随着疫情的蔓延,从2月开始中资美元债发行受阻,4月更是发行量挂零。在断档超过50天后,随着5月6日时代中国2亿美元优先票据起息并上市买卖,中资美元债重启并获得强劲认购,其中碧桂园新发债认购倍数近13倍,正荣地产发债总认购也超过7倍。

“相对资金宽松背景下房企容易获得资金,而资金不能空转,拿地是最好选择。尤其是龙头房企,容易获得贷款,特别是低成本贷款。”卢文曦告诉《每日经济新闻》记者:“另一方面,房企在项目去化后,需要补土地储备。”

对于下半年的房企融资展望,多家研究机构均认为,下半年货币政策整体保持宽松基调,但边际放松空间有限,房地产信贷政策整体中性偏积极,房企融资环境或将分类放松。

qiyanjin 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:祁延瑾_NO5127

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

分享到:

5G手机轻薄会牺牲网络性能?实际测试告诉你答案

《空洞骑士》Steam特惠 售价24元

罗冠聪又作妖:网上搞众筹 炒作起诉英籍港警

在一起:演员阵容大曝光,只有他我们都没想到!观众:太意外!

首批全5G 4G版iPhone 12或于2021年推出

最刺激欧冠“决赛圈”来了

街头霸王5-人物传记系列-NASH-1,漫画故事风格

小伙面对主动送上门的女人,期初还能理性对待,最终还是深陷其中

中国玄幻怪兽片#镇魂法师2 #我的观影

星际争霸重制版3v3 出门了,准备进攻了,还是给盟友防守一下为好

浙江长兴太湖龙之梦动物园,六一喜添鹿宝宝,快看看可爱吗?

你是佩奇吗!我的佩奇残疾了?

已经损失了9只鸵鸟了,这一次是胃积沙,做个解剥视频给大家

带不满10岁女徒弟 “体力要求高要从童子功抓起”

广州福彩逢周三送汽车 参与票数率创新高

#央视boys群口相声#撒老师马云的那个梗让我永生难忘哈哈哈

鹿鼎记:韦小宝和吴应熊赛马,想趁机逃走,不料韦小宝给马下药了

八戒见女子就往上扑,唐僧唱歌 悟空跳舞 看呆众人

经典儿歌《加油歌》你看乌云就快散开

我是厉害的消防员,儿童过家家角色扮演,宝宝启蒙儿歌好习惯养成

早报:小米大师透明电视发布 英伟达官宣特别演讲

极速自动原木车床,用于木房工作-惊人的现代木工机械

她和著名导演同居20多年,孩子13岁了仍没领证,今54岁却幸福满满

批了!山西3县(市)最新调整!

多种多样的超级跑车-尤为突出的布加迪-威龙

你这是污蔑矮化,我国自有国情在,独特的民族风,知道广场舞吧,

妹子练科三,错把油门当刹车追尾其他教练车,气得教练动手打人

客户订的新款现代ix25,落地12万多,1.5的动力,看看这车怎么样

宝马5系降价促销优惠6.19万 现车充足

胃病最怕此几种食物,经常吃一点,抗菌消炎,修复胃黏膜

如果无法引入巴卡约科,米兰新赛季中场总会存在巨大隐患

惊!露天堆物、机油滴漏……这家废品回收站内污染齐聚

谁还没买?《GTA5》Steam特惠 售价59元

敢于啃“硬骨头”的顺德人

“长寿药”概念被热炒 销售额暂未能支撑业绩

英国人:这毒性最大的水生生物,我们不敢吃,竟然在中国这么抢手

萌娃面馆吃面突然提出要脱鞋,福建老板不仅不拒绝,还反手点个赞

该来的总会来,苏莱曼尼被害五个月后,伊朗给特朗普送上“大礼”

顶配15.68万,新款传祺GS5质感出众配置高,主打性价比!

动物的疯狂反击--雷霆咆哮

14天吃胖10多斤 12岁女孩“增肥救父”

深圳期货公司2019年总资产、营收均居全国第二

【#美国现状把爱美食的博主逼得拍不了美食#】央视新闻记者近日

杭州杀妻案事发小区千名业主搬离,同栋楼仅剩2户居住,晚上没人敢出门:人性的可怕远远超出你的想象

盛女的黄金时代:矛盾被调节,老头子亲自道歉,家庭更和睦

高新技术与科技型中小企崛起

湖北省荆门市发布雷电黄色预警 2020-08-12

Bad girl-Swag元素编舞-Googo老师

一家三口房车自驾游,路边停车买西瓜,房车旅行就是这么惬意

原来你是这样的

韩系全新“大号SUV”要来了,长近5米,重近2吨,你觉得能火吗?

青春芒果夜 蔡徐坤《情人》舞台

等了这么久,终于要上映了!期待吗? #李钟硕 #郑爽

深圳244个社区服务站可办医保业务

海参价格悬殊,低价的糖干海参竟是这样?专家教你辨别优质海参

康复辅助技术咨询师成新职业

坚决制止餐饮浪费行为切实培养节约习惯 在全社会营造浪费可耻节约为荣的氛围

美的:从家电企业转型全球化科技集团

AMD 5000系列移动处理器曝光!核显频率是重点

金灿荣:印度就是个典型的小姐心丫鬟命的国家,迷之般自信

国产《斩妖行》 耕升助力玩家帧能赢

莱州:胶东农家聚会包水饺 一岁外孙“忙”不停 出锅给91岁奶奶送

女生一生气就要死要活,意思就是你死她快活

神偷奶爸格鲁说要去偷月球,小黄人激动疯了,立马亮出各种武器

男子横躺马路被撞身亡,肇事司机逃离现场,次责变全责

连续13年当“王”!天河再造智谷,50家总部企业率先抢驻 珠江花城独领风骚,总价300万起步,建面65-143方新品即将

神偷奶爸格鲁真有爱,把自己和女儿写成睡前故事,故事编的贼牛

盘点奥特曼的各种死法,他们居然被怪兽绑在在十字架上!

外贸英语---不要让自己失望(Obama)

在家闭关修炼的三个月,原来现在的女孩子都是这样子变成双眼皮的

音频技术解析:纯理论对比PCM和DSD

TWICE线上演唱会舞台

掌握厨神做菜秘诀 杰森G1蒸烤一体集成灶

京台高速济南至泰安段今年开工!计划投资63.6亿元

神偷奶爸格鲁得弟弟太有钱了,有无数的飞机跑车,格鲁都自卑了

2020-06-28 毫无节操的珍妮特,想着蹭塔尔扎纳的奶

神偷奶爸格鲁没钱造火箭,小黄人纷纷掏出自己的钱,格鲁感动了

学习颜色与超级翅膀玩具,为孩子们提供的全玩具盒

水落石出!印度终于瞒不住,一跃成为世界第三:中国帮帮我!

小正太有个投币机,可以玩玩具车

黄胜华诗词:非是金风难好句,只因硕果困悲情,落红已是生情涩

大学生质问马云:你把女性捧这么高好吗?首富一句话怼到他脸黑!

10万年后的人类长什么样子?科学家公布的照片,你能接受吗?

「新区市场监管」天元区开展《疫苗管理法》培训

建议刑法修正案增设袭警罪

川哥寻欢:40万内最豪横大型SUV还真没谁啦!首试长安福特探险者

珠海市居民赴澳门旅游签注今起恢复办理

河南驻马店:从泌阳职专毕业20年了,看到母校的发展现状感慨万千

#PCL2020##ifty夺冠# Q:以96个总淘汰拿到战

学电工3年,始终搞不懂电机的接线,这2个电路模型,让你一学就会

国潮+复古 青岛啤酒国潮花园给你精神的滋养味蕾的享受

肝脏终于遇到了天然保护伞,常吃点丑的此几物,肝病今后不找你

最高人民检察院发布第二十一批指导性案例

马云:老板对企业有何影响呢?老板的素质对企业效益有很大影响!

VRY BLK-跃跃老师编舞Jazz-新手入门

这个佛号可消除今生和宿世,乱搞男女关系的邪淫果报!

1060买了一只山羊,35斤几个人都吃不了,煮了几锅,大家吃的太高

日本要求国立大学防技术外泄是“跟风”美国?日媒:过度管制可能导致研究停滞

不将就,终于遇到ta!和我一样困扰的女生,千万别放弃

张召忠:伊丽莎白女王号服役,弄木头战斗机忽悠女王

珠海居民赴澳门旅游签恢复

神偷奶爸格鲁带弟弟行动,弟弟太笨了,格鲁真不如小黄人

张召忠:我老伴啥都不会,你说这老太太将来怎么弄?听局座聊聊

马云:读书和做事业没多大关系,大学生跟找工作是两个概念

红海行动:黄景瑜顶替王彦霖?张译被迫种了3个月的菜

美军最不愿看到的一幕发生,所有卫星已告急,若开战将被直接摧毁

汉龙旷世来了,长近5米,2.0T+8AT+四驱,售价15.98W起

哲思 | 有一种累,叫想太多

神偷奶爸格鲁收养了三个女孩,但是不准人家放屁,女孩气疯了

野生狼群的回归,狼在德国,野外的生活

神偷奶爸格鲁真不愧是坏蛋精英,一眼就看出,谁是头号嫌疑人

减少跨境出行风险、支持本国旅游产业,欧洲政要以身作则休“爱国假”

非法倾倒24.78万吨垃圾 被索赔1.3亿环境修复费!

警惕!这种新型毒品正悄悄接近00后!

马云:讲述人的长相与才华成反比,调侃高晓松和宋小宝,小宝大笑

录取通知书惊现“王炸”,象牙塔须有超越现实的一面

最硬的吃鸡姿势?痒局长“凌空漂浮”神奇姿势感动队友!

新款宝马X3海外版曝光,中国上市预计2022年

野牛妈妈召集300勇士与狮群激烈撕杀,将小牛从狮子群中解救出来!

完了!丰田RAV4这次恐怕要吞了整个市场

神偷奶爸格鲁真不愧是神偷大盗,两下破解了坏蛋密码,进入密室

超清2020年最新动作冒险电影《讨债人2》02

2020-07-02 艾尔莎疯狂撕咬暴打艾伦停不下来,珍妮特欲帮忙

网店有赚钱多的吗?老卖家给您分享,网友:羡慕

萌萌兔来到武术馆,这样捉弄别人,后果很严重!

准备接受采访的@iFTY电子竞技俱乐部 队员们

1945年的今天:B-29“超级堡垒”重型轰炸机“ Bock

为抗疫群英授勋!

韩国欧巴教你做吐司香肠芝士串,简单易学,味道杠杠的

变形计:控制欲极强父亲送女儿变形!白富美女儿全程冷漠脸!

中考778分!广州“牛娃”这样炼成

东疆嘉峪关道幼儿园开建

哄抢货物不是“捡拾”,追究责任人才能找回体面

CBA总决赛广东首胜

拿三成收入救助流浪者 被受助者锤伤头亦无悔

明天起,杭州公交新增1905M路地铁接驳线,由禾福弄开往焦家村

“按说照你这命,活不到现在的,你是不是……”

吉利也有半年卖千台的车?看到续航400km要15w起,立刻懂了

栽树2 干啥活用啥加把式,电锯把沟里的很多树根都锯断了工具好用

吴彦祖18岁,金城武18岁,郭富城18岁,都不及他的18岁!

堡垒之夜丨首次1期视频挑战100关?跑到最后手指都酸痛了!

【GMV】燃起你们的刺客之魂!一起抖腿吧!

特朗普为了连任总统,居然将枪口对准了拜登,手段太凶残!

未来大街|生活馆:深圳湾公园站,出去就是大海 深圳

贾三在戏班闹事,竟还上纪晓岚这告戏班,纪晓岚却判了戏班有罪

这才是猛男该玩的游戏 深圳·深圳欢乐谷

欧布奥特曼遇到了岩浆形态的SCP-173怎么办啊?

小伯劳急不可耐的出窝了,还不会飞翔,在树上等妈妈回来喂食

#万茜主持#万茜搭档何炅老师的第一次主持,而且还是带伤上阵,

知情人透露,杨紫赢得了2020年的金鹰女神,不再孤军奋战

发现中国不好惹后,美国紧急调转“枪口”,把矛头指向邻居

钢甲小龙侠:金大师真厉害,还会蒙眼剑法,就是不怎么高明

出生不久的小猴子,一直缠着母猴吃奶,猴妈妈只能辛苦的坐着等着

单标文章-1597183563029

买不起也看看系列!美女试驾宾利概念车,车门开启那刻科技感十足

热播国外土豪装扮成“流浪汉”,去购买兰博基尼超跑,店员反应亮

美国利用G7集团向世卫施压,法德意丢不起这个人,日本捧美方臭脚

书记市长带头“顶格推进”! 这事儿正为青岛赋能蓄势

每次养老金一到账,退休人员就急忙去银行取钱,内行人:因为俩字

公益讲堂家庭教育公开课:道德、价值观及良好个性的养成

8月为食源性疾病高发季节 疾控专家提醒注意饮食卫生

韩媒:韩军欲完成完全作战能力评估,美军却持消极态度

男子骑摩托猛撞水泥墩,翻转4圈后飞数10米,后座女子还是全裸!

#电视剧最美的乡村青年有力量,反哺报家乡!听石全有

令人“背脊发凉”的3大灾难,威力能摧毁地球,危及人类生存!

二胎政策开放以来,生了二胎的70后现在怎么样了?答案很扎心

“浪费成性”的发达国家,食物买一半丢一半,路灯空调从来不关

放归大自然“加拉帕戈斯象龟”你们喜欢吗?爬友们喜欢大宠吗?

植物大战僵尸玩具动画:三叶草闪亮登场,吹散僵尸迷雾

清理违规广告牌,高坪城区集中“美容”

速看:浦东这条道路将有新变化!

农村搞笑视频!大件事了!咋们村来了几个美女

单标文章测试2-1597183565367

院长讲党课丨引领开创全市法院办公室工作新局面

单标文章测试1-1597183564820

青城普法丨女方隐瞒怀孕结婚,男方可否要求赔偿?赔偿范围?

农村几乎一出门就是水田要不然就是果树,满眼绿色的风景

罗霈颖猝逝死因出炉 服用多种药物不慎意外致死

开启定制新纪元 杰森G2蒸烤一体集成灶体验

古城墙坍塌背后有多少未解之问

迷你世界:香肠派对,地上好多箱子,陌路打败了多少小伙伴

赤膊乱舞、放高分贝音乐......法国万人强占牧场搞派对

印度前总统穆克吉确诊感染新冠肺炎

曾中民:用残躯之身谱写脱贫“曲”

哈喽葡星人:朱刚烈凭借聪明才智,解开了密码,成功打开了门

2020款全新保时捷911 Carrera 4S,经典跑车融入最新科技

转移安置群众生活无忧

我哥花60万娶的广东嫂子,每天在家除了喂狗,其他啥事也不干

听学考古的师兄师姐聊一聊:考古比《鬼吹灯》更迷人

两任主席、四位常委:你恐怕不知道,这些人竟然是木匠出身

【六一国际儿童节】共品书香 江阴一万册图书寄往霍城

最新进展来了 康复大学即将全面进入主体施工阶段

介绍一下我送外卖的电动车,全新加装了36块钱的音响,霸气十足

张召忠:俄航飞机和中国的民航飞机有何不同?听局座分析

最新通报!确认阳性!又是它!

899元年轻人第一台冰箱?米家118L双门冰箱开售

伊朗逮捕5名间谍,其中一人被判十年监禁

【吉网调查】独家:8月18日后长春市民打车咋辨别能省多少钱?

中国将启动一项重大基建工程,一旦建成,全球航运界的规则被改变

肝不舒服的人,每天多吃点养肝食物,排毒降肝火,肝脏更健康

中央气象台发布台风蓝色预警,“鹦鹉”成今年首个登陆我国的台风

环保酵素微生物液体肥,能够给果树叶绿果多,不信你看看

让别人封这点地方要两千,自己动手干买料花了七百多,水分太大了

单标文章-1597183571058

国外大叔这一发明火了,潜心研究40年,一举打破世界纪录!

为什么女子驾瑞虎7上路被扣12分,未领牌照就上路!

单标文章2-2020-08-19 06:06:00

看守宝物,救援宝物,小伙伴你们做到了吗

男子凌晨昏倒在南宁一酒店厕所,全身三分之一血液没了!

最新征地!涉及栾城这个村

南宁一公厕垃圾桶发现刚出生男婴,警方介入调查!市民伸出援手

阅读家发布了一篇视频1596983273231

迷你世界:大蛇吃小蛇,小表弟是蟒蛇王,我变身黄金巨蟒将他吞并

8月8日,天津港传来好消息!这个领域,中国首次斩获欧洲订单

A180!永远滴神!【鲨猪のCFM】

单标文章测试1-1597183566852

介绍1人可获7千元提成!女子为了入会押上万元名表,结果……

开箱饰品化妆过家家玩具,好多仿真包包和饰品,一起来玩过家家吧

刚刚!山西又多了一个开发区!此外…

救援一线:20岁小伙被困70米山崖墓穴

带孩子们到户外活动,孩子高兴得像只猴子!

亚洲、日本化妆、韩国整形、泰国整形、中国的四大神奇艺术是强大

危难时更容易见到温情,夫妻被困河中,众人火速救援丨阅读悦精彩

中科大在近场荧光成像领域取得重要进展

热血传奇:刷完一波赤月魔穴之后,我竟然用战士单刷了恶魔祭坛!

8岁女孩跪在文昌桥头!亲妈还发个碗让她讨饭!

不如自己带耳机 适合在飞机上用的有线耳机推荐

开始挖牛场的地基啦,后悔没叫挖掘机,后悔

尽享精彩画面展现 IPS面板显示器推荐

黄陂区消防救援大队2020年7月“双随机、一公开”监督抽查结果及8月监督抽查任务公示

被#杨超越郭京飞八爪帽吃枣#这里笑到!枣在眼前转来转去,就是

2020-08-12 06:52:49
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页