<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

郁亮接班三年后 万科还是那个万科吗?

0
分享至

这是一次冷清的、和谐的万科股东大会,也是一次平静的、稳妥的万科董事会换届。

今日(6月30日),在万科董事会主席郁亮熟悉的场地万科深圳大梅沙总部,作为万科的掌舵者,他迎来了万科董事会的新班底。

权力格局没有被打破,大股东深圳地铁集团和万科管理层各维持三席,平分秋色。大股东方的董事分别是:深圳地铁董事长辛杰、总经理唐绍杰和副总经理李强强;万科管理层除了郁亮,还有总裁祝九胜、执行副总裁王海武入选成为本届董事会成员。

皆大欢喜的结局,但变化也在同步发生。这三年来,那个敢为行业先的万科,逐渐收起锋芒,锐气也一点一点被磨灭。

“合格的股东”

辛杰和郁亮看起来私交不错,在股东大会上,他们常在其他管理层发言时交头接耳。作为万科的投资者,大股东和管理层能够携手同行,自然最好不过。

中小股东当然十分关注深圳地铁对万科未来的态度,现场的第一个问题,就抛给了辛杰,让他谈谈到对万科的期待和展望。

辛杰表态,我们希望做万科合格的股东,跟中小股东一起来支持万科的发展。因此,“我们不但要秉承对万科的‘四个支持’承诺,还要全面的支持万科的文化、万科的团队,这样也能更好回报我们的股东,所以这些方面大家大可放心。”

字字谦逊,和上一届董事会中深圳地铁董事长林茂德的发言似乎没有不同。但辛杰的野心和在万科的存在感,显然有别。

深圳地铁过去三年对万科采取的是“放养策略,一定程度上是因为,深铁前董事长林茂德在进入万科董事会不到半年就到退休年龄,虽未退出万科董事会,但如果说对万科有什么支持,他就算有心也已无力。

万科深圳大梅沙总部 图片来源:每经记者 吴抒颖 摄

但辛杰不是这样一位管理者。他曾经是深圳天健集团的董事长,也曾参与过房地产开发业务的经营,他对万科的经营模式一定也不陌生。

因此,辛杰上任后,自然不会对万科“袖手旁观”,从万科近期的一系列动作也可以揣摩出深圳地铁如今的态度。“加深合作”,将会是之后两家公司的主旋律之一。

在股东大会的前一天,万科公告称,公司已与深圳市地铁集团有限公司签署备忘录,拟共同投资成立合资公司,双方分别持股50%,深化“轨道+物业”领域合作。

在今天的股东大会上,辛杰也说,作为深圳地铁集团董事长会不断地为地铁公司获取资源,也为万科公司共同获取有价值资源来回报各位股东。“我们会把合资公司做实、做强、做大。”

“做强、做大”,辛杰表露出深圳地铁最宏大的远望,王石当年引入深圳地铁作为股东的愿景,也在逐渐变成现实。不过,如果说深圳地铁有什么追求,最朴素也最现实的,那就是和万科一起赚钱。

“说句心里话,万科公司挣100块钱,我们地铁公司也能分现在是27.91,既利于万科的发展,也利于我们地铁的发展,何乐而不为?”可见,在让万科创造更多真实价值这个初衷上,深圳地铁和中小股东的利益是一致的。

万科变了吗?

三年前,同样是在万科大梅沙总部,郁亮泪别王石,留下了六个词的感受:感恩和感激、责任和压力,信心和勇气。三年后,这六个词依然是郁亮的心路历程。

郁亮坦诚,过去三年挑战很大,一方面要尽量减少旷日持久的股权事件对万科经营管理、团队稳定所产生的影响;另一方面,房地产行业高歌猛进的时代正在远去,市场发生变化,战略要跟着变化,管理也要精细化。

郁亮说,“万科要做成基业长青的现代企业”。过去三年,他守住了万科的家业,万科现在是一家优秀的公司,开发业务、多元化业务,都有领先领跑的实力,发展战略也具有前瞻性的眼光。

但郁亮不是王石,深铁也不是华润,在现在的股权结构下,在摩羯座的郁亮的带领下,万科也不再是那个有个性、有态度的万科了。

郁亮从不会在公开场合流露真性情,就连在场合发言,都十分稳妥且多有备稿,很难从他的口中听到一针见血的见解。

在今天的股东会开始之前,几名股东在现场调侃猜测郁亮的发言,“活得久活得好一定是有的,做时代的企业也肯定是有的”。他们没猜错半点,在接下来的半小时,这两句话都出现在了万科管理层的发言中。

郁亮是“管钱”的,他也不如王石那般理想化,他是一名理性到极致的管理者。万科的“郁时代”,在产品上再没有惊艳的表现,取而代之的是眼花缭乱的合作、并购案,他将万科变成了一家“出色”的投资公司。

郁亮说,股东对我们要求是几个维度都要,如速度规模不能下来,ROE不能低,负债率不能高,这好像是不可能完成的任务,但我们还是认为平衡一点比较好。

“压力和责任巨大,也是含着平衡各方面目标的压力和责任,我们要基业长青,要稳定的现金流,要有利润的收入和有现金流的利润,我们都要。”郁亮如是说。

“平衡”,就是这位万科管理者最好的注脚。每一件事,郁亮都做到方方面面圆圆满满,照顾到各方的情绪,但这样的万科,似乎中庸而无趣。

万科依然是优秀的,郁亮也是突出的企业管理者。只是房地产这个泥沙俱下的行业,从此少了一家“完美”的理想型公司。

相关推荐
热点推荐
制度要是落后,即使科技再发达,恐怕也难以实现真正的文明进步!

制度要是落后,即使科技再发达,恐怕也难以实现真正的文明进步!

翻开历史和现实
2025-07-11 16:44:01
开拓者队记:猛龙本想选马鲁阿奇,但试训中他被杨瀚森压制遂被放弃

开拓者队记:猛龙本想选马鲁阿奇,但试训中他被杨瀚森压制遂被放弃

懂球帝
2025-07-12 10:30:29
42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

说真话的小陈
2025-06-25 09:25:05
50℃热浪烧印度:空调人间蒸发,莫迪的中国货禁令咋翻车了?

50℃热浪烧印度:空调人间蒸发,莫迪的中国货禁令咋翻车了?

健身狂人
2025-07-12 14:56:50
在健身房,被恶心到了。

在健身房,被恶心到了。

健身迷
2025-07-02 00:21:44
社保缴费人数下降了?

社保缴费人数下降了?

Yuichi的宏观金融笔记
2025-07-11 21:38:47
笑喷!蒯曼夺冠采访拿话筒摸到外国主持的手,一旁林诗栋憋不住笑了

笑喷!蒯曼夺冠采访拿话筒摸到外国主持的手,一旁林诗栋憋不住笑了

818体育
2025-07-12 19:26:39
26岁的吴磊再破“天花板”,这一次,他让整个娱乐圈“沉默”了!

26岁的吴磊再破“天花板”,这一次,他让整个娱乐圈“沉默”了!

银河史记
2025-07-11 14:16:08
外国人对中国烟评价怎么样?网友:烟酒中国世界第一,不要怀疑哦

外国人对中国烟评价怎么样?网友:烟酒中国世界第一,不要怀疑哦

解读热点事件
2025-06-20 00:05:08
9700元悬赏金!上海老赖何敏躲4年,小区大爷:她爱点三分糖奶茶

9700元悬赏金!上海老赖何敏躲4年,小区大爷:她爱点三分糖奶茶

芭比衣橱
2025-07-13 00:53:43
温网女单落幕!诞生8个赢家、6个输家,斯瓦泰克、郑钦文位列其中

温网女单落幕!诞生8个赢家、6个输家,斯瓦泰克、郑钦文位列其中

侃球熊弟
2025-07-13 00:08:30
离世七年,回头再看遗孀哈文的选择,才知道李咏到底有多聪明

离世七年,回头再看遗孀哈文的选择,才知道李咏到底有多聪明

古装影视解说阿凶
2025-07-11 10:56:37
2025暑期保护月取消,国产片3连扑,观众集体倒戈,进口片杀疯了

2025暑期保护月取消,国产片3连扑,观众集体倒戈,进口片杀疯了

电影票房预告片
2025-07-10 15:57:21
3个月内6次横扫中国选手!日本黑马成头号劲敌,王励勤不想办法吗

3个月内6次横扫中国选手!日本黑马成头号劲敌,王励勤不想办法吗

体坛知道分子
2025-07-12 07:15:51
女子应聘被要求视频看腿!网友:这是某种筛选性测试吗?

女子应聘被要求视频看腿!网友:这是某种筛选性测试吗?

妮妮玩不够
2025-07-11 19:05:50
秦昊《扫毒风暴》首播3集,半小时热度破2万,观众的评价出奇一致

秦昊《扫毒风暴》首播3集,半小时热度破2万,观众的评价出奇一致

草莓解说体育
2025-07-13 02:25:48
为什么俄罗斯“非死不可”?3个西方“整死”俄罗斯的深层原因

为什么俄罗斯“非死不可”?3个西方“整死”俄罗斯的深层原因

伴史缘
2025-07-11 14:38:05
反转!博主自驾遭扎胎:火速删视频,当地文旅局回应,原因曝光

反转!博主自驾遭扎胎:火速删视频,当地文旅局回应,原因曝光

奇思妙想草叶君
2025-07-12 01:04:27
让二追三!中国女排大逆转德国队,小将发挥出色,赵勇神奇换人

让二追三!中国女排大逆转德国队,小将发挥出色,赵勇神奇换人

邹维体育
2025-07-13 07:31:09
特朗普太猛了,30%关税砸向欧盟,冯德莱恩:中美俄得罪了仨

特朗普太猛了,30%关税砸向欧盟,冯德莱恩:中美俄得罪了仨

深析古今
2025-07-12 22:26:04
2025-07-13 08:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄用近600架无人机、26枚导弹袭击乌 泽连斯基求助

头条要闻

俄用近600架无人机、26枚导弹袭击乌 泽连斯基求助

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
游戏
艺术
房产
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

《孤岛惊魂4》废弃设定曝光:改变立场效忠反派BOSS

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版