<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

万科卖掉广州"史诗级资产包"一半股权 可回收390亿

0
分享至

刚好三年时间,一天不差!

曾停工20年,地价涨了200倍的广信资产包,又有了新进展。

2017年6月29日,万科以551亿元的总价,独自拿下了广信地产的股权及债权,被誉为“史诗级交易”。

2020年6月29日,万科宣布转让广州万溪(运营广信资产包公司)50%的股权,预计可收回资金390亿元。

南都记者了解到,由于该资产包有许多历史遗留问题解决,因此万科在2017年拿下该项目后,到今年下半年,第一批商品房将亮相。

三年前,一家拥有靓地的破产企业,与一群缺地的龙头房企,共同造就了广州土地市场上一场“史诗级交易”。

在5亿一举牌,甚至10亿一举牌的节奏中,万科以551亿元的总价,独自拿下了广信地产的股权及债权。

广信地产作为广州最早的开发商之一,尽管在亚洲金融危机后破产,但其最值钱的资产,毫无疑问是其1998年以218元/平方米楼面地价拍下的花地湾1500亩商品住宅用地。

按照目前周边拍地结果来算,该地块价格涨了差不多200倍。

2017年,万科拿下广信资产包之后,进展不算太快。

直到2019年初,万科才发布关于广信房产资产包完成交割的公告。

当时,万科已经累计向破产清算组支付投资权益款及债权转让款人民币201亿元。

同时,万科表示,正在与多个意向方协商合作开发该资产包。

2020年6月29日,就在广信资产包首批商品房即将推出之际,合作方的消息也终于来了。

万科最新公告显示,公司已同意下属企业广州万科企业有限公司将持有的广州市万溪企业管理有限公司50%股权,以人民币70.4亿元转让给战略投资者,同时收回前期向广州万溪或广信资产包提供的股东投入共计人民币320亿元。

通过本次交易,万科预计可收到资金390.4亿元,其中70.4亿元为广州万科转让广州万溪的股权转让款(含30.4亿元的预付溢价款),70.4亿元为通过新股东投入置换前期原股东投入,249.6亿元为通过并购贷款置换前期原股东投入。

南都记者了解到,截至目前,万科为广信资产包累计投入470.4亿元,其中广信资产包转让对价已累计支付416.00亿元(后续仍需支付135.00亿转让对价),其他费用、支出、以及投入的项目运营资金共计54.40亿元。

为加速广信资产包盘活,万科拟将持有的广州万溪50%股权转让给战略投资者。

战略投资者为由中国信达资产管理股份有限公司、深圳市绿景华城实业发展有限公司等7家公司共同委托中信信托有限责任公司发起“中信信托·广州万溪股权投资集合资金信托计划”。

公告显示,广州万溪的主要资产包括广信资产包和“天河软件园”项目。而本次交易的合作范围仅限于广信资产包项目,权益计容建面约为210.98万平方米,主要位于广州荔湾区和越秀区。

万科表示,在引入战投后,广信资产包仍由公司负责操盘运营,并按股权比例享有广信资产包经营收益。5年内若广信资产包取得不少于210.98万平方米权益计容建面的批复文件,则本次股权转让万科预计将累计实现投资收益约34.79亿元,增加公司净利润约为26.10亿元。

南都记者林广

相关推荐
热点推荐
挖掘机正拆除多层楼房,楼体突然倒塌砸中司机?街道办:无人员伤亡

挖掘机正拆除多层楼房,楼体突然倒塌砸中司机?街道办:无人员伤亡

大风新闻
2025-07-18 18:12:16
刘慧任上被查!今年已有6名正部级官员落马

刘慧任上被查!今年已有6名正部级官员落马

鲁中晨报
2025-07-18 15:16:10
辽宁暴走团牵头人:不让道没错!堵10米宽路有前科 各方回应打太极

辽宁暴走团牵头人:不让道没错!堵10米宽路有前科 各方回应打太极

探源历史
2025-07-18 22:16:11
叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明彻底分手,没给黄晓明留一丝体面

叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明彻底分手,没给黄晓明留一丝体面

娱乐看阿敞
2025-07-19 08:51:36
突发!印度全国愤怒了!英媒确认“阵风”战机损失不是3架,是5架

突发!印度全国愤怒了!英媒确认“阵风”战机损失不是3架,是5架

掌青说历史
2025-07-18 16:48:41
特朗普宣布中国成为美国盟友,提供195亿大单以解决技术难题

特朗普宣布中国成为美国盟友,提供195亿大单以解决技术难题

优趣纪史记
2025-07-18 22:48:53
男子别停摩托车后续:前同事透露更多,平时就嚣张,开会时也吵架

男子别停摩托车后续:前同事透露更多,平时就嚣张,开会时也吵架

奇思妙想草叶君
2025-07-18 18:52:03
徒步团队长否认逼停阻拦消防、救护车:“僵持”的几十秒是在和司机交涉,对方属于备勤状态

徒步团队长否认逼停阻拦消防、救护车:“僵持”的几十秒是在和司机交涉,对方属于备勤状态

扬子晚报
2025-07-19 10:56:41
宗庆后被曝有7子,看了宗馥莉为他立的墓碑,才知道她早就布局了

宗庆后被曝有7子,看了宗馥莉为他立的墓碑,才知道她早就布局了

麦大人
2025-07-18 12:05:16
马云骑行带火杭州西湖夜骑,同款自行车线下卖断货,同款运动鞋多尺码缺货

马云骑行带火杭州西湖夜骑,同款自行车线下卖断货,同款运动鞋多尺码缺货

极目新闻
2025-07-18 22:40:19
这两件事一起看,已不是讽刺的问题!

这两件事一起看,已不是讽刺的问题!

走读新生
2025-07-18 17:55:53
看完姜文新片《你行!你上!》,我感慨万千,写下这篇真实影评

看完姜文新片《你行!你上!》,我感慨万千,写下这篇真实影评

晴晴的娱乐日记
2025-07-18 18:15:32
美国IT公司高管演唱会搂抱HR画面疯传,美媒最新爆料:涉事两人均被停职

美国IT公司高管演唱会搂抱HR画面疯传,美媒最新爆料:涉事两人均被停职

环球网资讯
2025-07-19 09:46:58
国网湖北省电力有限公司原党委副书记、董事李新国被查

国网湖北省电力有限公司原党委副书记、董事李新国被查

澎湃新闻
2025-07-19 09:47:03
上海老戏骨家底曝光!四层大别墅近千平,自家院子大得够打篮球

上海老戏骨家底曝光!四层大别墅近千平,自家院子大得够打篮球

观察鉴娱
2025-07-17 12:52:00
杭州自来水发臭小区居民称收到水质检测报告:“臭和味”项目显示为“符合”

杭州自来水发臭小区居民称收到水质检测报告:“臭和味”项目显示为“符合”

红星新闻
2025-07-18 20:51:18
西藏文旅天塌了!女子在景区外马路被逼停,要求买票,官方回应

西藏文旅天塌了!女子在景区外马路被逼停,要求买票,官方回应

奇思妙想草叶君
2025-07-18 23:55:54
老年“暴走团”,逼停消防车和救护车!车辆被迫靠边腾地,牵头人:没拉警报不让道…

老年“暴走团”,逼停消防车和救护车!车辆被迫靠边腾地,牵头人:没拉警报不让道…

上观新闻
2025-07-18 20:16:51
我不想死!游客在米兰被割喉,血流满身绝望哭喊,原因结果曝光

我不想死!游客在米兰被割喉,血流满身绝望哭喊,原因结果曝光

鋭娱之乐
2025-07-19 01:55:03
杨少华现金遗产4亿!杨议公开分配情况,老二出局,回应2大争议

杨少华现金遗产4亿!杨议公开分配情况,老二出局,回应2大争议

银河史记
2025-07-18 18:16:47
2025-07-19 11:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:点起的火烧到自己身上 特朗普的最大麻烦来了

头条要闻

牛弹琴:点起的火烧到自己身上 特朗普的最大麻烦来了

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

本地
旅游
房产
手机
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

手机要闻

一加13、REDMI K80 Pro、iQOO 13销量比比看

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版