五一小长假第二天，大家的老朋友佳爷得知融御即将开盘的消息之后，一脚油门杀到融御售楼处进行了排卡升级，毕竟只有先排了卡才有可能抢到房子。到售楼处之后，看到售楼处人头攒动，沙盘前、样板间里满是拿着户型图指点江山的购房人，佳爷说：谁说京楼凉了？看看融御，看看那些排卡的人排起了长队！
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对于融御，佳爷早已“垂涎已久”，在他眼里，这是一个综合得分能达到95分、开盘靠抢的楼盘。至于佳爷为何如此看中融御，他的购房逻辑是这样的......
01
佳爷：北京买房，先看通州
佳爷说：北京买房，先看通州。一方面，严格的购房政策让通州的房票尤为珍贵，另一方面，持续落地的政策也令大家对通州更具信心。
2015年8月，通州购房政策再度升级，即购房人在满足北京购房政策的同时还需满足通州“附加”政策，此举瞬间令通州成为史上购房最严格的区域。但是，有人看到危机也有人看到了机遇，正如佳爷所言：越是限购的地方越值得大家买！越是通州好楼盘越值得大家重点关注！
和无数购房人一样，佳爷对通州的信心在于看到了政策的不断加持，看到了各项优质资源的不断倾斜，也看到了具体项目的落地与兑现。面对利好不断涌现的通州，在发展前期抢占入驻无疑是在为未来争夺人口发展红利做铺垫，这是佳爷看好通州的最大原因。
2019年1月3日，《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年－2035年)》正式公布。不得不说，这份控规为通州的发展带来了源源不断的动力。就目前来看，通州这位实干派以控规为导向，正在慢慢的将蓝图付诸于现实。
2019年1月11日，北京市政府在行政办公区正式挂牌宣告北京市级行政中心迁入通州，通州接棒正式成为了“新北京”；2019年9月，耗时10年、投资514亿、占地600个足球场的北京环球度假村，终于官宣明年完工，2021年上半年正式开园！
2020年，预计约11.2平方公里“城市绿心”中，将有约33个生态公园建成。
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图片来自网络，侵删
02
佳爷：融御必买的5大理由
融御位于通胡大街与东六环的交汇处，武夷花园的南侧，距离行政办公区约1700米，直抵“新北京”核心腹地，如此不可复制的地段优势在“不搞大规模房地产开发”的通州恐怕将再无来者。在地段为王的时代，融御得天独厚的地段优势将助力项目最大程度承接城市发展核心力量，这一点也是佳爷最为看重的。佳爷的话特别直接：谁不想和北京市政府做邻居？当然，除了融御绝佳的地段之外，佳爷购房融御还有以下几个理由。
图片来自金融街武夷融御官方微信
理由一：通达的交通未来直抵城市核心区
项目南侧约700米是北京城市副中心的交通枢纽，总建面近300万平米，政府投资近421个亿，是一个集京唐、京滨等5条城际铁路，3条城市地铁及多个公交于一体的综合交通枢纽，建成后将成为亚洲最大的TOD综合体，连接市区、首都机场、大兴国际机场等多个城市核心群，届时到机场的车程能缩短至30分钟，可以预见未来交通出行何其方便。
图片来自网络
理由二：商圈儿环绕，便捷购物
据守副中心“二环里”位置的融御同样把守着城市核心的商圈儿。除了项目自建的2万平商业，5公里范围内项目还被多重集中商业所环绕，以万达广场为核心，包括家乐福、罗斯福广场等大型商超形成的商圈；北关桥附近的正在建设中的远洋新光天地正在建设中等等，不难预见项目周边将来必将形成一个集购物、休闲、娱乐、高端奢侈品等优质购物场所聚集地。
理由三：就医方便，安心无虞
对于佳爷而言，融御两居室是为父母所购置，因而他在评估需求时更看重融御周边的医疗配套。目前来看，项目几分钟车程内，环绕着多所三甲及特色医院，如最近的三甲医院为友谊医院、潞河医院，现有的大型公立医院还有通州区妇幼保健院、东直门中医院、北京胸科医院等，均属全国甲级医院。利好还在不断的加持，令人期待的是周边还将引进多家三甲医院，目前安贞医院（宋庄）、首都儿研所（宋庄）、北大人民医院（漷县）都已确定迁到副中心。
理由四：城央绿心，住在天然氧吧里
对于佳爷这种追求生活品质的人而言，最令他觉得安心的当属融御得天独厚的自然环境。用佳爷的话说，融御就是把房子盖在了天然氧吧里。
能达到这种效果，主要得益于融御周边覆盖着多座城市公园，如距离项目2公里的是运河奥体公园，距离项目5公里的大运河森林公园，而顶着高起点高定位的“城市绿心”就坐落在森林公园东侧2公里处，比三个颐和园还要大。不仅在于外部优质资源，园区内部的绿化也是恰到好处。根据社区的规划，小区内部将配建过万平中央景观花园，设有儿童活动场地（配有来自全球顶级品牌芬兰乐普生的儿童户外活动器械）、原木景观廊架、旱溪水景、四季跑道等健身设置，致力于打造全龄化社区。
图片来自金融街武夷融御官方微信
理由五：家门口的全龄化教育体系
随着中国人民大学（通州校区）等各级重点院校的陆续进驻，通州的教育资源日渐完善与丰富，一改教育匮乏的风貌。就目前来看，通州借助迁入的各色市级名校，并将之与老牌名校形成联动效应，正逐步形成从幼儿园到重点大学的全龄体系的教育资源。而融御以绝佳的地段优势，将教育势能发挥到最大。
目前，在项目周边有3所优质幼儿园、3所优质小学及3所中学资源，如大地幼儿园、金宝国际幼儿园；小学有北京小学，芙蓉小学；中学有北京二中、人大附中、北京五中等；项目自身也将配建一所36班六年制小学和2所幼儿园。值得注意的是与项目同属潞城镇的12年一贯制公立学校“北京学校”已于2018年8月奠基动工，规划了小学48个班、初中30个班、高中30个班，学校建成后，将同时满足搬迁到副中心的职工以及通州居民子女入学的需求。
03
佳爷：融御，走心了
对于佳爷而言，通州一直是他所青睐的置业板块，再加上他一直都在为父母寻一处优质的养老居所的切身需求，此时融御的出现无疑为他提供了完美的解决方案。与此同时，融御项目拿出名企、小户型、首付低总价低、高标准精装等多个杀手锏，招招示好购房人，瞬间圈粉儿无数，佳爷说，融御这回真走心了，但这样却是在利好咱每一位刚需和改善粉丝。
名企担当，致力打造运河东优质产品。在佳爷常推的购房五要素里，开发商这一选择项是重中之重。就融御而言，项目是由金融街和国企武夷联合打造，其中武夷更是深耕运河东多年，楼盘运作十分成熟。而今，融御项目以两大房企为背书，深扎通州核心区，打造百万平米建筑面积，致力于打造一座集精装住宅、5A写字楼及地下商街于一体的城市综合体，而一期住宅社区内部更是自建幼儿园、小学、托老所等升级配套。在园林的打造上，融御主张五重园林设计理念，为业主营造三季有花，四时有景的居住感受。
效果图
多种优质小户型，款款得人心。一期共售四栋楼，楼体之间南北的楼间距高达100米，可售户型包括建面约50平一居（仅88套）、72平和79平两居（约610套）、90平三居（仅130套），目前首期楼栋均已封顶，用佳爷的话说：这不就是准现房吗？首付150万起，上车准现房的两居室，还能和佳爷做邻居，这机会您说值不值？
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将精装做成豪装，是融御给每一位购房人的献礼。佳爷当时看完样板间后直言：融御在装修上是不是不在乎成本？佳爷并没有说空话，为了实现高标准的拎包入住，融御在厨卫和其他房屋装修细节上十分注意选材，以国际一线品牌为房屋品质保驾护航，如为厨房配置的嵌入式冰箱来自于德国的嘉格纳，卫浴采用的是来自日本的智能马桶专家TOTO，花洒来自于有“沐浴界的劳斯莱斯”之称的汉斯格雅，还有来自法国帝泽多米诺系列的烟机灶具等等细节。
效果图
04
佳爷心里话
佳爷说融御的综合实力能达到95分以上，这也是他决定“喜提”融御72平两居室的重要原因。试想一下，以低首付低总价上车限购京楼最为严格的区域、享受城市核心区的顶级资源，交房更能享有高标豪装。这样的机会，佳爷抓住了，更有不少来自通州本地、朝阳和大兴的的粉丝早已行动起来，目前，融御排卡数量持续激增已是不争的事实，可以预见开盘时并非人人都能抢到房，就像佳爷说的，这项目您要是跑慢了就真抢不到了。
本文来源：网易房产
责任编辑：
万鑫_C2439
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