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融创金科股争划休止符,广州安尊成输家,没吃红利却吃了官司

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外界看到的是金科、融创、红星三赢局面,但曾经短暂闪现的广州安尊,如今似乎成为了这场纷争中唯一的“输家”。

图片来源:视觉中国

孙宏斌扬言要“卖卖卖”之后的第18天,融创有了第一个出售动作,被摆上交易台的不是酒店、商业,也不是乐园,而是金科的股份。

融创旗下“天津聚金物业管理有限公司”在近期拟按照8元/股的交易对价,向红星集团旗下“广东弘敏企业管理咨询有限公司”转让5.87亿股金科股份,占金科整体股权的11%,总对价为46.99亿元。

融创的减持也意味着金科持续四年多的股权之争告一段落。外界看到的是金科、融创、红星三赢局面,但曾经短暂闪现的广州安尊,如今似乎成为了这场纷争中唯一的“输家”。

吃上官司的广州安尊

黄红云的股权守卫战中,广州安尊曾是重要的出场嘉宾。但比起黄红云、孙宏斌、车建新三人,其不仅没有尝到任何甜头,还成为了诉讼中的被告。

2017年4月,金科发布公告称,广州安尊拟通过集中竞价等方式获得金科股份2亿股股票,不超过公司总股本的3.7433%。为确保黄红云实际控制人的地位,广州安尊与他达成一致行动协议,三年协议期内,未经黄红云同意,广州安尊不得直接或间接减持其所持公司股份。

时代财经通过天眼查查询得知,广州市安尊成立于2004年5月,主要营业范围为建材、装饰材料批发,注册资本为4000万,其法人代表为田民春。在黄红云宣布这家公司成为一致行动人之前,没有任何信息显示田民春和安尊公司与金科之间存在特别的交集。

实际上,田民春在协议签署日之前已经持有金科股份的股票2877.8473万股,与黄红云签订协议后,田民春手中持有的股票将全部转让给广州安尊公司,广州安尊公司受让后,最终购买金科股份股票总数仍为本协议约定的两亿股。

不仅如此,在双方签订的一致行动协议中还提到,未来黄红云及金科另一实际控制人陶虹遐所持有股份若需转让,须在同等条件下优先转让给广州安尊公司。

顺利推进的情况下,广州安尊将在90日内通过集中竞价等方式完成购入2亿股金科股票的承诺。但不知因何,签下协议的广州安尊将购买金科股票的条款抛诸脑后,金科多次发出律师函提醒均无半点动静。

多次通过律师发函催促不成的黄红云不得不将广州安尊告上法庭。时代财经在中国裁决文书网查询到一份编号为“(2017)渝民初114号”的裁决文书,文书中写明,由于广州安尊未履行双方协议约定义务,黄红云对广州安尊、广州安尊实际控制人田民春以及广州安尊担保人李勇鸿提起诉讼,重庆市高级人民法院于2017年8月7日立案。

在诉讼中,黄红云提出6项要求。其中除了要求判定与广州安尊的一致行动协议有效,且要求继续履行一致行动人协议义务,及田民春、李勇鸿承担连带责任之外,还要求广州安尊支付违约金25056804.74元,并且承担本案诉讼费用。

不过,2018年9月19日,黄红云向提出变更诉讼请求申请,取消了其中判定与广州安尊的一致行动协议有效及要求广州按尊继续履行一致行动人协议义务两项诉求。

从可查询到的裁决文书来看,由于黄红云更改诉讼请求申请后诉讼标的额未达人民币5000万元,该案件将被移送重庆市第一中级人民法院处理。目前尚未有判决,时代财经致电广州安尊询问相关情况,对方回应称,有专门的法务处理,暂不接受采访。

“红金”商业CP

孙宏斌与黄红云的股权之争由来已久。2016年,趁着金科增发的机会,孙宏斌杀入金科,直奔第二大股东席位。此后的四年多时间里,孙黄两人为了金科第一大股东的宝座多次较量,持股比例紧咬,分别为29.35%和29.9925%。

如果没有人愿意先退一步,这将是一场随时可能剧情迭变的拉锯战。长时间纠缠在同一件事情上显然不是生性豪迈的孙宏斌擅长做的事情,骨子里带着“商人”特质的他决定及时收手。

“权益变动完成后12月内,不排除主要通过大宗交易、协议转让等方式继续减持金科股份。”从融创发布的公告函可以看到,孙宏斌去意已决。

几十亿的浮盈收益是孙宏斌的“战果”。有业内人士算了一笔账,融创手中仍然持有金科18.35%的股份,这部分股权的价值预计超过70亿,加上此次出售股权获得的47亿,最后可以套现的金额超过110亿。撇去购买成本,在近四年里,融创投资金科的浮盈或达到50亿。

融创减持,将金科控制权视为“生命”的黄红云总算松了一口气。他的大股东宝座也将更为安稳。

与此同时,黄红云喜于见到的是接盘者车建新是位老朋友。有媒体报道称,黄红云与车建新一直有着不错的交情,早在十几年前,两人就有过合作的先例。就在红星集团收购金科股权的前几天,金科还完成了对红星控股昆明广福路爱琴海购物公园项目的收购。

无论是车建新,还是黄红云,都希望能打造出一个庞大的“红金”商业CP,这被双方视作规模发展的提速器。

时代财经查询到,2007年金科筹划上市时,红星集团就是4名战略投资者中的一员,以2.53亿入股金科,获得5.17%股权。经历过金科一系列股权结构变动之后,到此次交易之前,红星集团的持股比例为0.04%。加上此次收购的11%金科股权,车建新的红星系将顺势成为这家千亿级房企的第三大股东。

红星方面向时代财经表示,从财务投资角度来看,金科股份在业绩、业务、分红及股息率等方面,都显示出投资价值。

“无论从单纯的投资收益,还是更长远的战略布局角度来看,参与的三方都是赢家。一方面,融创中国通过转让股权,将获得丰厚的投资收益;另一方面,“红金CP”就此诞生,红星方面将得到优势互补的千亿级上市公司的携手同行,而金科股份不仅获得了新股东的加持,在业务上也有望获得更多助力。”

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