网易首页 > 网易北京房产 > 正文

已觉东风暖 花木又荣盛

0
分享至

位于成都市新都区翠微湖风景区内荣盛·香堤荣府,绿化工修剪着园区内每一颗绿植。小区环境主管张中玖说,“时节不等人,我们已经准备好了。”

在大自然复苏的时刻,城市功能和市民生活也正在强势复苏。经此一“疫”,越来越多的业主有了新的体验,走出家门看繁花满枝,感受这“平凡日常”的珍贵。

为此,荣盛物业旗下各公司全面启动“返青计划”,旨在让“封冻”两个月后逐渐恢复生活气息的业主“出门见绿、推窗见景”,提升居住幸福感。

在房地产市场进入多元化发展的今天,细心的置业者会发现,同一时期的房子,那些注重园林景观养护的社区,进入二手房交易时,价格会领先同区域的其他小区,可以说物业服务看得见、看不见的持续投入和付出,除了让居住者获得更佳的生活体验,更成为房产增值的有力砝码。

绿色之变

“宁静而富有生机,自然而富有艺术,健康而富有文化”……在荣盛小区,这样的园林景观比比皆是。

要想拥有舒适的人居体验,除了拥有好产品,更要拥有社区内交互的大环境,荣盛深谙此道。除了“多一份嫌宽、少一分嫌窄”的产品规划设计令业界称道,园林规划设计的“江南式园林”构思同样令人印象深刻。

创建之初,荣盛以“造园、造寸、造福”为起点,及时根据市场需求研磨产品并推陈出新。在“造园”上升级了绿地系统与水系、道路系统相统筹,园林景观与社区风貌相统筹,园林色彩与树种多样性相统筹的原则。

种种努力实现了“自然的园、健康的家”的荣盛社区风貌,部分精典案例被收录2019《全国高校房地产专业案例教材》中。

时间回到2001年,荣盛以江南式园林景观为蓝本,打造了具有里程碑意义的“锦绣家园”项目。

2003-2006年打造的廊坊阿尔卡迪亚,以园林水系贯穿小区各个角落,“户户见水,步步有景”的设计理念,实现了单项目1个亿的销售额,成为廊坊高端社区的一张“金名片”。

2018年,荣盛更着眼于园林景观专业化提升。山东荣盛·时代首府吸取苏州园林精髓与匠心,在充分考虑功能和复返自然特点基础上,采用“多方胜景,咫尺山林”的手法练就造园“独门绝技”,形成业主可游园,可亲近,可遥望的现代景观园林。

20年的情怀和使命的鼓舞下,荣盛在探究“园林”、“建筑”、“健康”、“邻里”多维关系上 ,从居住需求出发,踏踏实实做老百姓买得起的好产品。

目前,荣盛在产品矩阵上已形成了一条清晰的脉络,分别四大产品系,即“花语系列、锦绣系列、盛景系列、府邸系列”,在国内70多个城市拥有300多个项目,覆盖了从刚需到中高端各个层次的需求。

图:邯郸阿卡实景图,兑现自然与人居的融合

“家”在公园里

春风吹拂下,满园的小树苗已经吐绿。小区内条条绿色小道勾勒出一幅幅百鸟在树上鼓躁,人在绿里行,花草皆为传奇的画面。家住成都香堤荣府10栋业主沈浩说,他在小区租住了一年有余,喜欢在小区里逛,后来决定买下一套做业主,“每天最惬意的事就是牵着孩子,徜徉在林荫道上,就好像自己住在公园里。”

如何展现社区三季有花、四季见绿之美?

功能是景观的基础,甄选不同芳香、色彩、时节的植物,从触觉、嗅觉、视觉、听觉不同层面,让业主感受到季节流转之美是香堤荣府规划的初心。

“为了让业主有好的园林体验感,我们设计之初就超过当地政府规定的300米见绿,500米见园的要求,尝试立体绿化,种植时绿量丰满,紧抓主景视觉冲击要点、景观记忆点,合理配植乔、灌、花、草、藤本植物,迎接每一位业主的归家。”荣盛物业负责人说,物业还配置阳光桌椅、萌宠卡通,将园林变成可以互动的天地。

图:花草皆为传奇,成都荣盛·香堤荣府实景

园林养护“专”在哪儿?

荣盛发展埋头打造产品,“追求卓越”的工匠精神,也被毫无保留地延续到荣盛物业园林养护管理上。

房产的价值,在于住;业主的体验感受,来自于物业的专业服务。如何专业?

专业的人

成都新都区泥巴沱风景区对面,由两条原生河流环抱而成的一座三面环水半岛,荣盛·香堤荣府位于其中, 有着令人艳羡的园林盛景。

人称“护花使者”的张中玖,今年47岁,是成都香堤荣府环境主管,喜欢园林园艺的他自学自修了《中国花镜》、《景观设计原理》等书籍。

园林园艺既是一份苦活,也是一种技术活。

在售楼中心后面水池边冠幅20米、胸径40厘米、树高10米的海棠花引来无数业主拍照的情景,他至今记忆犹新。可一个半月后海棠出现落叶,叶面无光泽,开始蔫萎。“ 从那天起,我只想一件事,千方百计把海棠救活。”连续数日,张中玖抱来各种工具、器皿,以及养护书籍,试图找到根源。为了救活海棠,他索性连续一周深夜呆在水池边,监测采取措施后海棠的变化。一周后,树态明显好转,半月后较多嫩叶长出。“这里的一草一木,都凝结着物业人的心血。”

南方冬天湿冷,脆弱的小树苗成活率很低。张中玖和他的同事们想出了办法:草绳捆绑小树苗,放进社区温室“越冬”,不仅让树苗存活下来,栽种后成活率也大大提高。

“护花使者”之名由此传开。张中玖在园林养护的岗位上一干就是14年,他说:“现在走在社区,看到花草树木,就像自己的孩子一样,很欣慰。”

园林养护费时费力、开支昂贵,然而经过交付和持久养护,焕发出更加温润厚重的色彩并非天赋所得,而是专业的人做专业的事。“在园林养护上,需要用心,至深至沉,至坚持。”张中玖用行动诠释这句话的份量。

如今,香堤荣府绿地面积达5.6万平米,其中,建成区绿化覆盖率达35%,小区花卉及花罐植物40多种,高大乔木100多种,撑起了社区绿色的骨架,带给业主在生活层面上的细致感受,这也使得业主不吝溢美之词形容项目,造就“桃源”美名。

成都物业先后获得 “成都市物业服务企业综合实力TOP10”、“2019年成都市物业服务质量领先企业”等称号。

图:成都分公司获中指院颁发的2019成都市物业服务10强企业

不只是成都香堤荣府如此。远在廊坊的荣盛锦绣家园是老旧小区,其升级和改造是荣盛物业园林养护的“新动作”。将老社区打造成社区“绿心”,实现了绿化一片,见效一片,美化一片的目标。

图:廊坊 荣盛·锦绣家园实景

专业养护有方

在荣盛社区,业主感知到的是物业对社区园林敬业的养护之力,“感觉物业更加及时和更‘接地气’了”。

为了让社区“常新”,针对园林养护早已有一套体系在保障,是在数年前开始推行的“园林养护达标标准”。《标准》根据不同社区的实际需求,各物业公司基于“社区养护计划”思考的基础上细化“园林养护计划”,通过巡察记录不断调整而成,更注重社区易老化且影响业主体验感的重要细节。

每年入春,园林绿化进入养护管理的重要时期。因此,返青绿化也是荣盛物业的阶段性重点工作。

2020年3月27日,荣盛物业新一年园林养护又开始了,其中包括拆除防寒、浇返青水、打药、树枝修剪、补植补种、绿化施肥等。

图:成都荣盛物业2020年园林养护工作计划

重视基础业务

遵照“三分种,七分养”的理念,荣盛物业一直坚持较高的绿化养护水平。

面对社区种类繁多的园林花种、树形的特点,员工进行系统养护知识培训,在造型植物修剪上注意1/3原则,每次修剪为新生层1/3。

另外,针对园林的大叶片植物,也需要环境员用抹布一片片擦拭。因为人手擦拭树叶,保持叶面的清洁更有利于植物进行充分的光合作用,吸进二氧化碳,吐出氧气,使空气清洁、新鲜。

图:老物业人向新物业人进行草坪维护知识

关注数据分析

重视还在建立项目园林养护“战图”中得以体现。

在这一年多的调整中,物业重点做了两项工作:一是有计划、严考核。对园林养护做到周周有检查记录,月度有计划及评估考核制度;二是有分析、有管理。对病虫害消杀、施肥等记录等进行数据分析,总结符合荣盛园林植被的科学养护措施,总结出绿化消杀模式等。

“病虫防治针对性防治与普遍防护相结合,根据温度、季节性不同,一般一周或者10天防治一次。”

“咱们施肥这一块,荣盛社区是不施纯氮肥,施复合肥和二胺。”

“返青水一定要浇透了,目前浇水1次/周;草坪生长旺季期1.5次/月。”

图:安徽蚌埠绿化返青,工作人员正在对园林进行修剪黄杨

为绿化带“减负”

绿化带很容易“藏”垃圾,在项目经理的带动下全员展开对绿化带“地毯式”清理,把绿化带各个角落细查一遍。绿化带栽得密,坚持“发现一处、清理一处”的原则,认真细致的清理,有一些角落不能使用较大的工具清理,环境工用钳子或是亲自用手去掏拾。集中清理后,有效地改善了绿化带卫生环境质量。

除此之外,社区也尽量避免对绿色植物使用农药,并且也通过宣传和引导来提倡业主使用绿色的、环保无害的材料。

图:大香香城郦舍物业工作人员清理草坪绿化带,手捡拉圾

当清晨的第一缕阳光洒满小区,照耀着幸福江南式园林长廊上,每位业主漫步于满园春色中,感受着物业细节、专业的品质服务。

在荣盛看来,疫情的发生让人们重新思考健康,更加珍惜美好生活,而呵护美好生活则是荣盛物业一贯坚持的理念。疫情发生以来,荣盛物业是最大限度为业主提供具有“荣盛式”的贴心服务,从“居家”到“开窗”, 收获了业主与行业的极高评价。用专业的物管服务赋能和加持,为业主呵护美好新生活。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

“女同事午休忘了把手拿出来,我该帮一下吗?”哈哈哈哈哈太尴尬了

观星说运
2021-03-02 18:55:38

被埋没的廉价轿跑,进口2.0T爆256马力,别说CC,奥迪A5都追不上

擦车工聊车
2021-03-03 06:40:02

恶毒!加拿大亚裔女学生故意绊倒84岁老人!被扒是名校学霸

海外扒哥
2021-03-02 16:33:58

41岁的王治郅现况,身价过亿,儿子不是美国籍,坐拥28岁美女娇妻

篮球迷聚集地
2021-03-02 16:10:31

真的离谱啊!安东尼本场10记进球全部是空心入网 筐都没碰

直播吧
2021-03-02 15:31:04

事关南海,美英这回闯祸了,国防部开门见山,这番表态霸气十足

海纳新闻
2021-03-03 09:30:48

世界500强“败走”深圳,年入20亿却交不起房租,上千员工被遣散

笨鸟科技
2021-02-26 10:36:02

?《人潮》即将逆袭《唐探3》!差距仅16万,刘天王宝刀未老

大脚旅游
2021-03-02 03:49:41

为什么当男人提出发生关系,女人一般不会拒绝,三个女人说了实话

左耳倾听
2021-02-25 12:01:59

CCTV5直播!北控又遇强敌,邹雨宸终于迎来首秀,马布里难求一胜

篮球大陆
2021-03-03 07:44:36

5万一个,非处包换,我是买来的新娘,私生活曝光,简直太灰暗!

深度小哥哥
2021-03-02 17:51:21

9米长的十字绣被鉴定能卖35万,交了20万手续费,农民傻眼了……

晓读
2021-03-02 14:43:01

禽兽不如!!

10点阅读
2021-03-01 02:05:02

德州吹响惩处大选作弊组织者的号角,司法官员等多人涉150项欺诈

夜夜正经评述
2021-03-02 21:18:34

劲爆!湖人截胡篮网,湖人三换一迎庄神,助力詹姆斯开启卫冕之路?

篮坛粉碎机
2021-03-02 21:35:43

又有女网红去优衣库作妖了!!

走走道就疯了
2021-03-02 17:52:47

还骂周星驰不出席达叔葬礼?别再骂了,你根本不知道他是什么人

享受诗与远方
2021-03-02 14:39:30

就在刚才,教育部撤销湘雅齐鲁南开等校的七年制医学专业

高校专业那些事
2021-03-02 21:41:47

周星驰,周润发,张敏,祭奠吴孟达,更有明星好友当场落泪

汝汝爱娱乐
2021-03-01 13:31:10

出门带30个保镖6个助理,被央视怒批耍大牌,如今“报应”来了

八圈传播者
2021-03-01 23:43:41
2021-03-03 11:25:06

北京房产

房贷新规后 个别城市现“购房焦虑”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

匪夷所思!19岁女子持美工刀抢金店 被抓后说了5个字

头条要闻

匪夷所思!19岁女子持美工刀抢金店 被抓后说了5个字

财经要闻

体育要闻

36岁C罗缔造足坛新纪录 犀利眼神杀

娱乐要闻

赵丽颖穿粉色刺绣长裙 露出白皙香肩

科技要闻

特朗普的登月计划被保留 拜登将继续推进

汽车要闻

首款纯电动轿跑SUV 沃尔沃发布C40 Recharge

态度原创

本地
艺术
时尚
亲子
公开课

本地新闻

多少幼儿园老师年纪轻轻就疯了?

艺术要闻

苏州博物馆西馆10月开放

出道4年2位顶流男友 这女人怎么那么厉害?

亲子要闻

从《乡村爱情13》中看到的教育智慧,值得家长学习

公开课

中国人最受不了的饮料,它排第一