<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

遇到黑中介跑路“钱房两空”?专家建议要选正规渠道做资金存管

0
分享至

从结婚生子、再到安身立命,买房子已经成为了人生清单中一项重要任务。素来注重家庭观念的国人,早已经把房与家画上了等号。

一边是国人对于美好生活的希望,一边是动辄几百万甚至是上千万的交易。交了购房款却迟迟等不到房子,甚至出现黑中介卷款跑路等现象,这对于购房者来说,是最不愿意看到的结果。

不安全的资金支付给房产交易带来了巨大风险,其中,非正规、非权威、非专业渠道的房产支付是导致风险的重要因素之一。如何在买房这一大宗交易的过程中保证资金的安全,确保房产成功过户,成为了国人继“如何找好房”之后的又一难题。

黑中介卷款跑路,房和钱一同“人间蒸发”

从买卖双方达成购买约定到签署交易合同,再到双方成功过户,一系列繁琐流程犹如西天取经,一路关卡众多。就目前的交易纠纷来看,不少交易陷阱的产生是由于部分卖房者企图骗财,以及买房者盲目信任、缺乏资金存管等风险规避意识所导致的。

简单而言,资金存管就是在过户前由买方把房款存在第三方的存管账户里,等过户完成再把购房款划给卖方;若是交易不成功,房款将会原路返回退给买方。与自行交付房款这一方式相比,专业的资金存管使得卖方无法取得全部房款、买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权,无法追回已支付的房款等风险大大减少,确保了资金的安全,避免钱房两空。

然而需要警惕的是,除买卖双方之间的纠纷外,也有一些黑中介打着存管房款的名义,欺骗广大购房者的权益,小贝就是其中的一名受害者。

大学毕业三年的小贝准备购置自己的第一套房,经过多方的比较,小贝与一家小中介老板郑某签订了购房合同,约定小贝将购买杭州湾世纪城梦想公寓单身公寓一间。于是小贝拿出自己攒的积蓄,并通过中介郑某向房屋卖方支付了50万元的首付款。中介表示,等到买卖双方去办理完过户,就会将首付转账给卖方。

在小贝看来,自己东奔西跑的租房生活就要结束,终于要迎来自己梦寐以求的安稳生活。但让小贝没想到的是,在她转让给中介首付之后没多久,卖方竟然再次了联系她,说自己急需用钱,能否请小贝在过户前支付给她首付应急。然而,此时距离小贝给中介转首付款已经过了一个星期。

随后,小贝给中介打了电话,但首付却迟迟未能到账。后来小贝与房主再次联系中介,却发现中介失联,本该由中介转给房主的首付,连同中介也一起消失了。

由于轻信了中介的所谓“存管”,不仅自己多年的积蓄也打了水漂,房屋过户的事也未能达成。

专业资金存管让购房享安心

小贝的遭遇并非个例。酿成如此苦果的原因往往是购房者错信了非专业、非权威机构的资金存管服务,给自己和卖方都造成了巨大的损失。

据统计,2010年至2018年,中国房产交易纠纷案件总量128万件,平均每年递增超过30%。仅2018年,房产交易纠纷案件数就达到了30万,大额的资金纠纷已经成为了房地产案件的导火索。

对于交易各方来说,资金安全尤为重要。诚然,随着购房者对房产交易资金的风险意识有所提高,资金存管服务已经成为逐年上涨的发展趋势,但学会鉴别正规合法与非正规的存管渠道也同样重要。

所谓正规合理的渠道,指的便是具有良好信用,具备专业性与权威性的存管机构。现下常见的资金存管的方式主要有以下四类:一是城市本地合作银行存管,二是依靠当地政策性监管,如部分城市由住建委进行资金监管等;三是理房通支付账户存管,四是行业专业机构合作存管,如国内领先的互联网品质居住服务平台——贝壳找房,便通过与工商银行、光大银行等合作银行,共同开展第三方资金存管业务。

购房不容易,存管需谨慎。建议广大购房者在资金存管前,一定要擦亮双眼,选择合理合规的存管渠道,顺利买到心仪的品质住房。

相关推荐
热点推荐
杨瀚森评分B-骤降,队记差评给出2大理由:别再叫他中国约基奇

杨瀚森评分B-骤降,队记差评给出2大理由:别再叫他中国约基奇

二哥聊球
2025-07-15 11:09:39
广州一酒吧内小黑哥和女子“热吻”不止,引得旁人都不好意思了…

广州一酒吧内小黑哥和女子“热吻”不止,引得旁人都不好意思了…

明月杂谈
2025-07-15 08:40:41
闹大了!让环卫工翻8吨垃圾找手表,当事人得意,领导发言窝火

闹大了!让环卫工翻8吨垃圾找手表,当事人得意,领导发言窝火

鋭娱之乐
2025-07-14 14:57:42
全国患者挤爆瑞金医院,只为一个“不手术”的建议?这才是大医院

全国患者挤爆瑞金医院,只为一个“不手术”的建议?这才是大医院

王晓爱体彩
2025-07-15 14:08:14
神似张柏芝!15岁街拍女孩被网友力推当“于女郎”,于正回应:已经联络上,但还没有见到真人

神似张柏芝!15岁街拍女孩被网友力推当“于女郎”,于正回应:已经联络上,但还没有见到真人

极目新闻
2025-07-15 16:01:39
离大谱!持有娃哈哈46%股份的杭州国资委,21-23年收益为零

离大谱!持有娃哈哈46%股份的杭州国资委,21-23年收益为零

爆角追踪
2025-07-15 16:09:47
15人被查,7人被处分

15人被查,7人被处分

大象新闻
2025-07-14 16:26:38
重返英超!官方:前利物浦队长亨德森加盟布伦特福德,签约2年

重返英超!官方:前利物浦队长亨德森加盟布伦特福德,签约2年

直播吧
2025-07-15 16:37:20
如果你看过大连工业大学李某完整版,我们不信你还会为她说话

如果你看过大连工业大学李某完整版,我们不信你还会为她说话

魔都囡
2025-07-15 12:25:03
气象局真的不敢预报40℃吗?权威回应来了

气象局真的不敢预报40℃吗?权威回应来了

闪电新闻
2025-07-14 15:35:04
湖南一电视台记者采访线缆公司时摄像机被砸 当地派出所:正在处理中

湖南一电视台记者采访线缆公司时摄像机被砸 当地派出所:正在处理中

红星新闻
2025-07-15 15:43:33
明牌了!要全面牺牲二手房,保新房?

明牌了!要全面牺牲二手房,保新房?

巢客HOME
2025-07-15 09:55:03
俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

阿芒娱乐说
2025-07-11 01:20:04
跪地抢救昏厥女子被指“袭胸”,男子最新发声:太寒心!

跪地抢救昏厥女子被指“袭胸”,男子最新发声:太寒心!

扬子晚报
2025-07-15 12:12:44
山姆上新,会员怒了!有人已给山姆总部写信

山姆上新,会员怒了!有人已给山姆总部写信

大象新闻
2025-07-15 13:02:06
曝宗庆后3个小孩每月将能领3000万,如今生活拮据,只能住在公寓

曝宗庆后3个小孩每月将能领3000万,如今生活拮据,只能住在公寓

古希腊掌管松饼的神
2025-07-15 10:16:33
压力山大!8吨垃圾找手表事件发酵,涉事公司被迫发奖励环卫工…

压力山大!8吨垃圾找手表事件发酵,涉事公司被迫发奖励环卫工…

明月杂谈
2025-07-15 07:41:11
一天不到,第2艘巨轮被击沉,中方强势表态,警告也门胡塞武装

一天不到,第2艘巨轮被击沉,中方强势表态,警告也门胡塞武装

荷兰豆爱健康
2025-07-14 04:11:39
青海西宁曹家堡机场,你们这是在杀人!

青海西宁曹家堡机场,你们这是在杀人!

回旋镖
2025-07-14 18:04:51
宗庆后私生子合影流出,老大最像父亲,娃哈哈老员工曝出更多内幕

宗庆后私生子合影流出,老大最像父亲,娃哈哈老员工曝出更多内幕

梦史
2025-07-15 10:49:09
2025-07-15 17:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

跪地抢救昏厥女子被指"袭胸" 当事男子:太令人寒心了

头条要闻

跪地抢救昏厥女子被指"袭胸" 当事男子:太令人寒心了

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

家居
旅游
健康
艺术
教育

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

学医,不管是专业还是业余,都要学

无障碍浏览 进入关怀版