英雄武汉重启日 新洲楼市率先回暖

受疫情影响，从1月23日起，武汉这座城市就被按下暂停键，武汉经济因此也受到不可估量的重创。楼市方面，据凤凰网房产&伽马智库联合发布的《购房者信心指数分析报告》数据显示，疫情导致约六成购房者延迟购房计划。

然而，4月8日上午9时许，武汉新洲一楼盘启动线上开盘活动，延迟购房计划似乎被这个项目打破。只经过3分18秒，该楼盘就取得热销100余套的好成绩。

它缘何能在楼市低谷期仅凭线上开盘便能取得令人意外的销售成绩？它有什么样的魅力促使消费者改变原本延迟购房的计划？对此，凤凰网房产采访了其中4位购房者，从他们的置业故事中，探寻该项目逆市畅销的秘密。

“新洲特别适合年轻人安家立业”

今年刚24岁的江先生，很早就开始考虑购置婚房：“2018年我就想在新洲买房，当时市场很火热，抢了好几次没买到，就搁置了一段时间，今年终于买到了！”谈及在新洲买房的原因，他解释到，“一个男人成熟的标志就是安家立业，一方面我和女朋友都是新洲人，所以在选择在家乡居住；另一方面新洲近年招商引资的力度特别大，引进了很多企业和资金，城市变化特别大，我看到了事业发展的机遇。”

正如江先生所说，近年来武汉的发展轨迹一路向东，新洲已然成为发展风向标。其中，由世界级规划设计机构华高莱斯、阿特金斯以及麦肯锡联合设计规划的新洲问津产业新城，便是一个已纳入湖北省发改委PPP模式重大项目库、并成功入选国家财政部政府和社会资本合作（PPP）中心项目库的重要项目。

据查阅，问津产业新城规划了一心、两轴、五片区的空间结构，面积25.6平方公里，涵盖居住、生态、制造、商业、教育、医疗单元等。产业预计用10年时间形成300亿产值。对于像江先生这样的年轻人来说，这意味着无限的发展潜力。

不仅如此，问津产业新城还规划有“六纵三横”交通路网，并接驳江北快速路与轨道交通21号延长线。立体交通路网建设，无疑为区域经济建设、产业发展和生活质量提供了物质保障。

从小在邾城长大的江先生，还特别看中新洲新老双城之间的核心地段，这样既能享受到老城区的成熟配套和林立的商圈，还能享受到未来新城各种行政、医疗、商业、教育等规划利好。

“我之前觉得物业浪费钱，现在觉得有个大品牌的物业靠谱”

一场疫情，让人们认识到物业的重要性，对此深有同感的杜女士抱怨到，“现在居住的老小区物业不负责，疫情期间受了不少罪。”一天无意间，她在朋友圈看到友人晒的物业，留下了深刻印象。

后来，杜女士从友人那里了解到“别人家的物业”，在疫情期间，不仅在小区内实行了全面消杀、送菜服务等，还每天通过电话、短信、微信等多种渠道，呼吁业主们科学防疫。为了丰富业主宅家生活，物业特意发起宅家运动、游戏等线上活动。

这场疫情，还让杜女士对居住环境重视起来。“如果小区外公园环绕，小区内绿树林荫，那居住起来心情都会更愉悦些。”

“交房的时候，我孩子很快就可以上小区幼儿园”

“我最在意的是房子的户型。”说这话的是正怀着二胎的余妈妈。6月预产期的她，对户型设计有着近乎严苛的要求，“原来居住的乡镇房子根本没有户型设计可言，以后两娃一家四口对房子的空间设计就有了高要求。”

余妈妈希望买的房在空间设计方面，既能适应二胎需求，还可以满足三代同堂。她对此可谓是做足了功课，还补充到：餐厅和客厅的设计最好融为一体，这样一来可以实现多功能转换，宴客时展现家主气度，独自在家时大空间又有大作为；在玄关方面，希望能有一个类似长廊的过渡地段，一来能够提高私密性和安全性，二来现在疫情还未完全解除，这个过渡空间还可以充当消杀区域……

另外，教育资源也是余妈妈考虑的重中之重。新洲本来就是教育之乡，新洲一中驰名中外，属于省级重点，邾城的教育资源也十分丰富，为了解决两个孩子的教育问题，她考察了很多项目，只为选择一个利于学习和生活的学区房。

“新洲销冠的房子值得买”

“我目前在苏州工作，平时只有休假才有时间回到新洲老家小住一段时间。”罗先生在一家建筑企业任高管，多年建筑行业的打拼生涯，让他对城市发展有着自己独到的见解，“其实预判城市发展方向很简单，哪里有重点教育资源、哪里有产业引进，哪里有良好的城市规划，哪里就是城市的未来。”新洲便是武汉未来的一个可能。

手上有点积蓄，所以罗先生平时没事就十分关注新洲楼市。他了解到问津每卖10套房，就有7套选择孔雀城，而且2018年孔雀城·问津兰亭一期还是新洲销冠。自此，罗先生便对孔雀城有了更多的关注。孔雀城|大悦城控股·问津兰亭三期便是这次逆市畅销的楼盘。

“虽然我不是房地产行业的，但孔雀城的‘造城’能力我还是知晓的。”罗先生说到。孔雀城作为“中国房企住宅品牌TOP10”，有着全局视野和对城市未来的远见，17年铸造51城，还与新洲区人民政府以PPP模式合作开发、建设和运营了新洲问津产业新城。最后，罗先生表示，买孔雀城|大悦城控股·问津兰亭三期的原因很简单，就是两个“看好”，他看好新洲，看好孔雀城。

看好新洲、看好孔雀城的不仅仅只有罗先生，还有江先生、杜女士、余妈妈，还有许多把握新洲红利，认可孔雀城品牌的购房者。

他们或许和江先生一样看中武汉作为国家中心城市的发展前景、武汉向东的城市发展轨迹以及新洲问津产业新城的潜力；

规划图

孔雀城|大悦城控股·问津兰亭区位示意图

他们或许和杜女士一样看中孔雀城配的是一家有着国家一级资质服务的物业——幸福基业物业、项目所在区域规划的四大主题公园（问津新城中央公园、举水河生态湿地公园、花朝公园、体育公园）以及项目鲜明的建筑风格、四重归家体验、一心两轴园林景观等“高颜值”体验；

全国10强物业服务人员在示范区做标准消杀工作，给客户业主提供一个安全健康的环境

他们或许和余妈妈一样看中项目的户型和完善的教育配套：项目旁边就是问津一小，区域内还有新洲一中，值得一提的是，天有集团斥90亿巨资在区域内打造湖北首座教育小镇；

孔雀城|大悦城控股·问津兰亭三期户型图

除此以外，在2-3月期间，孔雀城秉承着“宜居住区引领者”的价值理念，在全龄生活服务体系中砥砺前行，期间为已认购业主提供儿童线上教学平台，辅助无法上学期间孩童的教育工作，为家长减轻负担，保障祖国下一代的教育成长，赢得区域客户一致好评，感叹原来作为业主还有如此好福利，真是没买错。

2-3月期间社群管家通过线上教学，在空窗期为孩子的学业夯实基础

孔雀城|大悦城控股·问津兰亭三期就在4月8日，武汉复工首日也是售楼处开放首日，通过线上开盘的方式推出5#/6#楼，面积90-125㎡，本次也是武汉复工后孔雀城|大悦城控股·问津兰亭首次加推，现在武汉人民政府呼吁大家，解封不松懈，0增长不等于0风险，让大家一起努力，静待胜利的到来，为了响应和顺应实事，该项目选择0接触的形式完成认购签约流程，服务客户的同时，最大限度的保障了日常活动的安全，通过制作教学视频，提前整理签约文档，点对点寄送文件到客户家里，1v1帮助客户完成指定动作，统一回收，整个流程步骤得到客户一致好评，最大限度的为客户做好服务，减轻负担，做到了复工复产不复发。

孔雀城|大悦城控股·问津兰亭三期线上购房操作手册，线上购房避免人流聚集

项目录制了云签约操作视频、并对文件进行了消杀，全程零接触保证安全

每一个成功的背后，都有无数个日夜的努力。孔雀城|大悦城控股·问津兰亭三期承载了孔雀城10余年对宜居城市的探索、实践与沉淀，它的线上大卖，从中可以看出，疫情并没有冷却新洲楼市。相反的，疫情使得购房者更注重生活的健康品质，对美好生活有了更强烈的期待。在孔雀城精心打造的“美好生活体系”中，孔雀城|大悦城控股·问津兰亭三期能得到热销和市场的认可便成为理所应当的结果。