烂尾3年后北京中弘大厦超33亿被拍走 溢价10.5亿

新京报讯（记者 袁秀丽）4月8日，北京中弘大厦拍卖终于有了结果，在激烈的15次竞价之后，最后报价定格在33.12亿元，溢价10.5亿元。由此，这个北京CBD地标建筑、中弘股份的明星项目有望重获新生。

自2018年第一“仙股”中弘股份退市之后，大笔实质违约债务正在推动其相关资产进入拍卖流程。3月6日，自2017年停工至今的北京中弘大厦首次被放进阿里拍卖平台，拍卖底价为22.62亿元，评估价为32.32亿元，评估平均单价为49311元/平方米，保证金为2亿元，拍卖增价幅度为1000万元。

4月7日上午10时，北京中弘大厦正式开拍。在淘宝拍卖平台围观人次超过６万。共有两人参与竞拍。

4月7日，在拍卖前一个小时，参拍人由一人增加至两人。竞拍开始后就出现一人报价，竞买号为M1691的竞买人出价约22.62亿元，这也是拍卖的底价。而在4月7日下午4点36分，竞买号为A4573的参拍者并未按拍卖增价幅度加价，而是一次性出价超26亿元，超出底价3.4亿元。

烂尾3年后，北京中弘大厦被拍走，最终价格33.12亿元。图片来源 淘宝拍卖平台截图

4月8日9点11分，距离拍卖结束不到一个小时的时间，竞买号为M1691的竞买人加价1000万元。而后双方竞价异常激烈。在第8次竞价时，价格超过30亿元。在距离拍卖结束不到10分钟的时间，竞价已超过33亿元。直到9点51分,最后一份报价为33.12亿元,溢价10.5亿元。10时，竞拍结束。

北京中弘大厦的评估报告显示，目前项目主体结构封顶，室内公共部分装修已部分完成，外立面部分装修已完成，办公区及商业室内为毛坯房。

而在土地使用权年限方面，商业土地剩余使用年期为24.86年，办公、地下车库、地下仓储土地剩余使用年期为34.86年。

北京中弘大厦最吸引人的是地段。昨天下午，记者来到现场，据北京中弘大厦附近小区的保安介绍，北京中弘大厦要拍卖，此前，有很多人来现场看项目。

北京中弘大厦南距四惠地铁站约1000米左右，东临东四环辅路，交通便捷度较好。周边配套设施较完善，饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所较齐全，能够满足办公、生活所需，商业繁华度、办公聚集度较好。

新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 刘军