<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

全国18城一季度租金下跌12% 有房东单月下调万元

0
分享至
换租吗?

每经记者 王佳飞

每经编辑 陈梦妤    

赵武贞(化名)已经在家办公两个多月了,这个假期对他来说是如此漫长,需要面对无薪轮休以及照常缴纳的房租。

他在北京一家航空公司工作,就租住在离公司不远的地方,他告诉《每日经济新闻》记者,虽然目前并没回北京,但他仍然照常交着房租,房东也并没有减免的意思。

机构报告显示,18个重点城市中,第一季度的平均月租金为42.8元/平方米,同比下降12%。一些品牌公寓的出租率甚至下降了20%,一线城市成交量也远未恢复至去年同期。

一季度租金同比下跌12%

“不过续约的时间快到了,估计房东不会再像往年一样涨价了,我看过我们小区的其他房源,租金都还是去年的水平。”赵武贞认为短时间内租金不会再涨了。

事实上北京有很多房源的租金一降再降。公开资料显示,顺义南平东里的两居室从2019年8月5000元/月的报价降到了最近的4500元/月;海淀区自在香山一套整租,从1月的46000元/月降到了最近的43000元/月;朝阳区上元君庭一套房源从1月的35000元/月降至目前的25000元/月。

贝壳研究院数据显示,2020年一季度租赁市场整体下行,在其统计的18个城市中平均月租金42.8元/平方米,比去年同期下降12%。

2月受成交量严重缩减影响,租金水平呈现波动。今年3月,除了上海租金同比增长3.73%,西安租金同比增长0.47%以外,大多数城市的租金比去年同期有所下降,青岛、烟台、杭州和广州4个城市租金同比下降超过10%。

成交周期方面,3月一线和新一线城市(上海、北京、广州、成都、深圳、南京、杭州)的成交周期相对较短,低于60天。其他城市的成交周期均超过60天,预计住房租赁市场全面复工后,需要2~3个月消化库存房源。

一些品牌公寓的空置率也在上升。报告显示,依据调研,疫情期间,蛋壳公寓全国总出租率已跌至75%,同比下降20%;自如管理的100万间房源,受疫情影响平均多空置15天,企业直接损失预计超过6亿元。

贝壳研究院租赁分析师黄卉表示:“从一线城市来看,第一季度一线城市的租赁市场较二三线城市的恢复慢,其中深圳、上海、北京等受疫情影响,成交量还没有恢复到去年的同期水平。”

复工激发回暖迹象

虽然一季度租赁市场整体下行,但目前还是有回暖迹象,复工面积逐渐扩大为租赁市场带来了动力。

据了解,福建、长春、深圳3个地区发布了4项企业复工指导,要求加强对工作人员返岗的健康管理,进入社区带看房屋时控制人员数量,遵守社区的防疫管理秩序。杭州、成都、合肥、重庆、广州、郑州等6个城市发布了财政补贴租赁住房市场发展的通知。

赵武贞告诉记者,近一两个星期他便会返回北京,其他外地的同事也陆续经历隔离后去办公室工作。

近期的租赁需求有了明显上扬,有长租公寓业内人士向《每日经济新闻》表示:“目前长租公寓租客大部分已经返回,2、3月疫情期间平台续约率达到历史高点,新签单日高点也恢复甚至略高于去年同期水平。”

3月租赁市场整体基调仍然是下行。据诸葛找房统计,重点二线城市平均租金为35.28元/平方米/月,环比微跌0.06%,同比下跌0.86%。但是应该看到,一线城市正在缓慢回升。一线城市平均租金为93.45元/平方米/月,环比上涨0.43%,同比上升2.58%。西安、北京、天津、成都和济南,3月租金环比上涨幅度均超1%。

值得注意的是,租赁市场内部需求变化也可能引发一波换租热度。

从疫情之后租客换租的意愿来看,63.45%的租客表示愿意提升居住质量,其中34.87%的租客表示愿意多花租金租赁地段和服务更好的房子。

贝壳研究院表示:“从租赁消费者端总体来看,疫情推动了消费升级,租客更加关注居住品质,疫情结束之后将迎来租赁市场换租小高峰,‘新改善’需求集中释放。”

相关推荐
热点推荐
美大选局势生变!最新结果出炉,82岁拜登锁定胜局,中方有言在先

美大选局势生变!最新结果出炉,82岁拜登锁定胜局,中方有言在先

奇闻异评
2024-03-18 14:52:05
1987年我当连长返乡结婚时,初恋带着她全家来闹,让我对她负责

1987年我当连长返乡结婚时,初恋带着她全家来闹,让我对她负责

可乐88
2024-03-14 11:17:00
外籍华人入境中国报备攻略! 这些人必须登记,不然可能会被罚款

外籍华人入境中国报备攻略! 这些人必须登记,不然可能会被罚款

北美省钱快报
2024-03-19 02:51:20
我在中央公园被撞倒之后,体验了美国的救护系统

我在中央公园被撞倒之后,体验了美国的救护系统

城市的地得
2024-03-18 00:23:33
哈登退出快船,紧急离开!他曾承诺共同争夺NBA总冠军...

哈登退出快船,紧急离开!他曾承诺共同争夺NBA总冠军...

邮轮摄影师阿嗵
2024-03-18 20:57:58
离开央视2年后,董卿官宣新身份:太意外了!

离开央视2年后,董卿官宣新身份:太意外了!

莫问先生
2024-03-10 12:52:45
第13届国际胸模大赛启动,90万巨奖助力,历届冠军佳丽斗艳

第13届国际胸模大赛启动,90万巨奖助力,历届冠军佳丽斗艳

乙图
2024-03-18 14:40:16
博主:华为Mate70虽稍逊Mate40 但综合实力依然强劲

博主:华为Mate70虽稍逊Mate40 但综合实力依然强劲

手机中国
2024-03-19 06:32:12
沪媒:中超与巴西给的合同相差不大,奥斯卡家人意向十分关键!

沪媒:中超与巴西给的合同相差不大,奥斯卡家人意向十分关键!

中超球评
2024-03-18 15:29:35
马来西亚向中国寻求稀土合作

马来西亚向中国寻求稀土合作

环球时报国际
2024-03-19 07:30:36
霍启刚快来支援!梅西事件又变本加厉,主办方把中国球迷当冤大头

霍启刚快来支援!梅西事件又变本加厉,主办方把中国球迷当冤大头

三十年莱斯特城球迷
2024-03-18 17:47:41
警惕,不要买金条!

警惕,不要买金条!

说故事的阿袭
2024-03-19 05:13:37
朱珠的瓜比大s的瓜还大啊!好精彩!

朱珠的瓜比大s的瓜还大啊!好精彩!

Yuki女人故事
2024-03-16 22:29:37
广西医科大学第一附属医院现任主要领导

广西医科大学第一附属医院现任主要领导

识海纵横
2024-03-19 06:45:03
老师要求家长带学生去拍证件照,家长的理解能力,让老师哭笑不得

老师要求家长带学生去拍证件照,家长的理解能力,让老师哭笑不得

阿蒙聊教育
2024-03-18 21:57:40
韩国孤儿宋宜:8岁被美国女星领养,貌丑心高,27岁嫁给63岁养父

韩国孤儿宋宜:8岁被美国女星领养,貌丑心高,27岁嫁给63岁养父

照见古今
2024-03-17 20:03:22
活久见,米哈游算法应届生年包92w了

活久见,米哈游算法应届生年包92w了

迈里英鹤
2024-03-18 09:42:03
任家萱带6个月儿子出游,小腰果颜值高像妈妈,全身胖嘟嘟超可爱

任家萱带6个月儿子出游,小腰果颜值高像妈妈,全身胖嘟嘟超可爱

侦探娱乐
2024-03-18 21:20:04
刘建超同越共中央书记处书记、中央对外部部长黎怀忠举行会晤

刘建超同越共中央书记处书记、中央对外部部长黎怀忠举行会晤

新华社
2024-03-18 22:44:03
彭加木神秘失踪是场国际“大骗局”?749局高人揭秘事件后的真相

彭加木神秘失踪是场国际“大骗局”?749局高人揭秘事件后的真相

真实异闻
2024-03-05 21:34:40
2024-03-19 10:02:44

北京房产

证监会拟决定对恒大地产处以41.75亿元罚款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

湖南洞口多个棚改项目涉造假:大量安置房"建"在纸面上

头条要闻

湖南洞口多个棚改项目涉造假:大量安置房"建"在纸面上

财经要闻

两年虚增收入5641亿 恒大地产被罚41亿

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

英伟达发新构架,年内上市,1套或售20万美元

汽车要闻

售17.98万起 比亚迪护卫舰07荣耀版上市

态度原创

房产
旅游
艺术
公开课
军事航空

房产要闻

最新!海南18市县,征地地价公布

旅游要闻

中国免签“朋友圈”再扩容

艺术要闻

从三场声音艺术展,“听见”艺术展览与城市的关系

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

军事要闻

普京:会考虑巴黎奥运期间停火的建议

无障碍浏览 进入关怀版