<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

专家:疫情对房地产行业影响有限,结束后市场将逐渐恢复

0
分享至

近日召开的国务院常务会议指出,进一步部署在全力以赴抓好疫情防控同时,加强经济运行调度和调节,更好保障供给。各地各部门要建立企业应对疫情专项帮扶机制,纾解企业特别是民营、小微企业困难。通过减免国有物业房租、下调贷款利率、延期还本付息、完善税收减免政策等,实施临时性支持措施。

“相关措施将帮助到房租占比较大的中小微企业,如餐饮类、商贸零售、服务业类企业。”新时代证券首席经济学家潘向东在接受《证券日报》记者采访时表示,疫情短期内对中小微企业的影响会相对较大,受影响的行业主要集中在线下消费、餐饮、影视、食品饮料等。潘向东认为,减租减税有利于缓解此类企业的生存压力,避免其破产倒闭。

记者注意到,目前部分商业地产也已经对中小微企业推出了减免租金和各类灵活降低租金的措施。

如万达商管集团对全国各地所有的万达广场商户,自1月24日至2月25日期间的租金及物业费实施全免;新城控股对旗下的吾悦广场进行20天内租金减半措施;祥生集团对在营商业项目所有商户在防治疫情期间推出租金及物业费全免政策等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,近期全国各类房企或商业地产商出台了关于租金方面的新政策,为应对疫情影响提出了免租金等做法,这有助于缓解商业零售市场遇到的困难,对保障商业零售企业的权益有积极作用。

严跃进进一步表示,此举一方面对近期的疫情防控工作具有较为积极的意义。另一方面,也能够降低商户经营成本、防范商户流失,稳定了房企和租户的关系,也有助于后续商业地产的稳健发展。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,中小微企业受疫情影响经营遇到了困难,如果这些企业破产倒闭,对于商业地产本身来说也是不利的,所以更需要企业之间的商业互助。

对于商业地产在为中小微企业商户进行租金减免的同时,其本身是否也会因疫情影响得到相关政策支持,潘向东对记者表示,为保障经济发展活力,目前我国货币金融环境相对宽松,同时在疫情之下,在社保、财政政策上也释放了积极信号,因此,充裕的流动性和其他费用的减免对地产行业相对积极。

从整个房地产行业来看,潘向东认为,目前疫情下各地售楼处多数还处于停工状态,疫情影响下人们的看房和购房意愿,势必会对地产销售带来部分影响,从30大中城市商品房成交面积数据可以看到,短期内疫情对房地产行业将会产生部分影响,但是整体来看,疫情对地产的影响有限,疫情结束后市场将逐渐恢复。

“地产交易短期交易规模将出现回落,但是由于刚需的存在,三四季度将逐渐恢复。但是不同地区会出现差异化,疫情较为严重的省市和三四线城市,短期房地产市场调整压力较大,而一二线城市和三大城市群、强三四线城市,市场需求旺盛,短期置业需求或会延缓入市。”潘向东进一步表示。当前疫情背景下,一些高周转房地产企业会面临比较大的资金问题。因此,短期地产的回调可能会影响上下游产业,但是随着后期需求的恢复,对我国经济整体影响有限。

(《商业地产减租输血中小微 增强企业信心确保经济活力》)

相关推荐
热点推荐
中共中央:加强金融审判工作 , 严惩操纵市场、内幕交易、非法集资、贷款诈骗、洗钱等金融领域违法犯罪

中共中央:加强金融审判工作 , 严惩操纵市场、内幕交易、非法集资、贷款诈骗、洗钱等金融领域违法犯罪

每日经济新闻
2025-07-14 18:39:01
扬州一董事长不幸离世,享年60岁

扬州一董事长不幸离世,享年60岁

鲁中晨报
2025-07-14 19:55:04
素人女孩全网走红,于正求联系方式,妈妈最新发声否认家庭争议

素人女孩全网走红,于正求联系方式,妈妈最新发声否认家庭争议

19楼
2025-07-14 15:20:17
【西班牙】当地白人彻底爆发,当街暴揍中东移民,打砸烤肉店!因中东移民干了一件卑劣事...(视频)

【西班牙】当地白人彻底爆发,当街暴揍中东移民,打砸烤肉店!因中东移民干了一件卑劣事...(视频)

鲁晓芙看欧洲
2025-07-15 03:11:01
凡尔赛,朱雨玲富豪父亲回应女儿夺冠:打完回来上班,别过度宣传

凡尔赛,朱雨玲富豪父亲回应女儿夺冠:打完回来上班,别过度宣传

二哥聊球
2025-07-14 19:47:46
玛莎拉蒂陷产能崩溃危机!2025年只生产了45辆车,工人只工作了11天…

玛莎拉蒂陷产能崩溃危机!2025年只生产了45辆车,工人只工作了11天…

意讯
2025-07-14 15:22:07
网红“张三嫂”宣布解散团队,因“儿子确诊ADHD”,此前TVB演员李国麟女儿自曝和父亲均患这种病

网红“张三嫂”宣布解散团队,因“儿子确诊ADHD”,此前TVB演员李国麟女儿自曝和父亲均患这种病

极目新闻
2025-07-14 11:37:33
国民党的二号人物,毛主席唯独不接受他投降,老蒋坦言也想干掉他

国民党的二号人物,毛主席唯独不接受他投降,老蒋坦言也想干掉他

南书房
2025-07-14 18:55:07
俄诺奖得主向乌捐一亿美金,朝向俄供四成弹药

俄诺奖得主向乌捐一亿美金,朝向俄供四成弹药

难得君
2025-07-13 18:07:56
2025上海“四校”名额到区复交附中成大赢家,上中“遇冷”

2025上海“四校”名额到区复交附中成大赢家,上中“遇冷”

户外阿毽
2025-07-15 03:10:36
为什么那些“停航中国”的外航不回来了?

为什么那些“停航中国”的外航不回来了?

旅界Pro
2025-07-14 07:35:56
大连工业大学隐私视频泄露女生已轻生?大连公安:网传“死亡证明书”系伪造

大连工业大学隐私视频泄露女生已轻生?大连公安:网传“死亡证明书”系伪造

极目新闻
2025-07-14 16:03:51
杨瀚森狂吃大餐!满桌烤肉大龙虾,周琦却吃鸡蛋灌饼都被喷,太惨

杨瀚森狂吃大餐!满桌烤肉大龙虾,周琦却吃鸡蛋灌饼都被喷,太惨

嘴炮体坛
2025-07-14 23:24:57
泽连斯基签字制裁中国,却断了自己的粮道,中国反击让乌克兰更难

泽连斯基签字制裁中国,却断了自己的粮道,中国反击让乌克兰更难

甘甘来了
2025-07-10 19:05:08
沉默3天后!菲律宾急召中国大使,要求取消制裁,中方把话挑明

沉默3天后!菲律宾急召中国大使,要求取消制裁,中方把话挑明

朗威游戏说
2025-07-14 16:16:03
大满贯赛落幕,诞生四个赢家、三个输家,不显山不露水的人是赢家

大满贯赛落幕,诞生四个赢家、三个输家,不显山不露水的人是赢家

赵仔说
2025-07-14 11:13:51
F4合体变“上春山2.0”,朱孝天服装站位都尴尬,曾公开承认不和

F4合体变“上春山2.0”,朱孝天服装站位都尴尬,曾公开承认不和

萌神木木
2025-07-13 13:48:04
世界上第一个得艾滋病的人,到底干了什么?揭秘HIV“0号病人”

世界上第一个得艾滋病的人,到底干了什么?揭秘HIV“0号病人”

好贤观史记
2025-07-14 22:50:33
爷爷分房没我份,我没闹,爷爷住院,十几个人打上百个电话给我

爷爷分房没我份,我没闹,爷爷住院,十几个人打上百个电话给我

球场指挥家
2025-07-14 21:25:08
外媒:一美国公民在以色列占领的约旦河西岸被定居者殴打致死,美国务院发声

外媒:一美国公民在以色列占领的约旦河西岸被定居者殴打致死,美国务院发声

环球网资讯
2025-07-13 10:42:33
2025-07-15 05:39:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

本地
数码
旅游
艺术
公开课

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

数码要闻

华为穿戴产品发货超两亿只,其中 GT 系列超 5200 万只

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版