魔幻学位房!卖房快到不能用“过程”来进行定义

（原标题：魔幻学位房）

【思想如虹】

2019年，在先行示范区和粤港澳大湾区愿景“双利好”的驱动下，深圳房价坐不住了。

马虹玫

鼠年春节到来前夕，庆芳的心情，随着节日的临近而喜悦欢快。原因无他，乃是2016年买来的学位房，于近期迅速卖出成交，卖价实属心水。卖房的过程，则快到不能用“过程”来进行定义。用庆芳自己的话说，她还没反应过来，一大清早的，中介就喊她速去签约收定金。回顾三年前买入这套学位房时的情形，对比现在卖出的经过，庆芳不由得感叹，深圳的名校学位房，实在太魔幻了。

话说2016年3月——庆芳的大儿子将要上初中的半年前，和深圳众多家长一样，为了给孩子争取一个好学位，庆芳在学位房魔咒的驱使下，开启了“看房—买房”之旅。

看房开局不利。要么是卖家开价太高，要么总有其他买家捷足先登，要么是房型不合理，要么是卖家坐地反价不卖了，要么是卖家面对众多买家，傲娇地开启了竞拍模式……凡此种种，让她心情烦闷，焦躁不安。直到某天，她偶然路过一间中介店面，邂逅了一套刚挂牌出来的小户型学位房，感觉贴广告的浆糊都还冒着热气儿呢，就是它吧，至于价格，不能再犹豫了，否则这房马上又被别人抢走。

她赶紧找中介去搞掂。挂牌的卖家原本一直在美国，这两天恰好回深圳办事。中介抓住机会，使尽浑身解数，以闪电般的速度促成了这单交易。于是就发生了接下来的魔幻场景：凌晨三点钟，庆芳在小区楼道垃圾桶的桶盖上，就着楼道里或明或暗的灯光，签下了这套学位房的交易合同。因学位房及时就位，庆芳的大儿子得以顺利入学。

一晃三年过去。2019年，老大初中毕业，顺利从该校考入一所名校高中部。接下来，庆芳的老二将小升初，进入当初老大就读的这所学校。一套房解决了两个孩子的初中学位，并且，学校教育质量确实名不虚传。回想当时买房，多少带着点儿砸锅卖铁的悲壮，家里的经济条件为这套房着实紧张了几年，但是，与孩子的学习成绩比起来，一切都值得。庆芳认为，自己果断买下它是明智的。哪怕是凌晨三点钟，哪怕是在垃圾桶盖上签的合同，这个行为，莫名带上魔幻又励志的色彩。

2019年，在先行示范区和粤港澳大湾区愿景“双利好”的驱动下，深圳房价坐不住了。其中，跳涨的学位房价格让家长瞠目结舌。以宝安区某校小户型学位房为例，从每平米八九万，涨至十几万，甚至二十万。二十平米小户型学位房，成交价高达四百多万，即便这样，家长们依然趋之若鹜，只要有房放出，立马一拥而上。

待老二的学位申请之后，庆芳有意想把这套学位房出手。她到中介处了解行情，不过大概介绍了一下自己有这么套房而已。哪知，不出五天，就发生了文章开头那一幕。周五一大早，签约电话催她速到。庆芳说，自己这边得申请了学位之后才能过户交易，买家回答不急不急，过几个月再说。买家又说，不过定金呢，您得先收下。正常收总价的百分之六左右，买家说，不行，您得多收点，收百分之十吧。赶紧办好，我们赶下午的飞机，全家要出国旅游。

就这样，庆芳的学位房卖掉了，以迅雷不及掩耳的速度。买家收房不急，办手续不急，毕竟孩子才上幼儿园，离初中还有七八年呢。买家给钱又很着急，生怕给少了，庆芳反悔不卖。

2020年1月17日，广东省教育厅通报的《关于进一步规范普通中小学招生入学工作的指导意见》称，今年广东省民办小学、初中报名人数超过招生计划数的学校要实行摇号入学，取消特长生招生，严禁掐尖抢生源、办重点班等。有人理解，那些一贯掐尖的私立学校怕是要凉凉。有人不忿，认为这将堵住买不起学位房但是成绩优秀的这部分学生的升学路径，并将推高名校学位房地位，使其价格继续上涨。还有人很乐观地认为，这是体现教育公平性的大势所趋，总体指向是好的……

聪明的读者，对此您又作何解读，不妨也做一番思考吧。

（作者系深圳作家）