市住建委：正研究老旧小区整治的创新机制

北京市第十五届人大三次会议今日开幕，1月11日晚，“一府两院”有关部门现场接受代表询问。针对群众颇为关注的老楼加装电梯、老旧小区改造等问题，市住建委主任王飞表示，老旧小区综合整治工作包括规范物业管理在内，将摆在今年市住建委工作中的“第一位”。

据市住建委统计，2019年，中心城区和通州区29个小区列入“疏解整治促提升”专项行动项目，已全部进场施工，截至目前已完工26个；133个项目正在开展前期准备工作，完成4个，在施4个。全市老楼加装电梯新开工693部，完成555部。

“老旧小区改造首先要改机制，我们将在总结前几年经验的基础上，对老旧小区综合整治相关的机制进行很大程度的优化提升，目前正在研究老旧小区整治的创新机制。”王飞透露。

其介绍，在北京老旧小区综合整治中，朝阳区劲松北社区引入社会力量探索推进老旧小区综合改造和有机更新的“劲松模式”值得推广。

2019年8月，朝阳区劲松北社区“一街两园”示范区完成改造，40岁的老旧小区“旧貌换新颜”。据悉，该社区将劲松一区、二区作为先行试点，由社会机构投入改造，通过后续的物业管理、服务的使用者付费、政府补贴、商业收费等多种渠道，形成社会机构对城市老旧社区改造介入的吸引点。

“未来，我们也将在政策上支持社会资本进入老旧小区，让社会机构的运营围绕群众的实际需求，和居民的日常消费结合起来。”王飞说，“劲松模式”中盘活闲置空间改建成理发室、老年餐厅等，就是一个很好的例子。

此外，他表示，老旧小区综合整治，怎么做好居民协商自治很重要。“包括物业在内的多方组织，应该在整治改造前期就参与进来，通过与居民同商共治，一起讨论出最佳的改造方案。”

据悉，劲松北社区在整治中，就先深入了解居民需求，针对居民最迫切希望改善的内容，“对症下药”制定改造方案，引入的社区食堂、卫生服务站、美好会客厅、自行车棚等便民业态，大大方便了居民的生活。