<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

2020年首次全面降准 个人房贷、房企融资会受益吗?

0
分享至

2020年1月1日,中国人民银行宣布,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。据悉,此举将释放长期资金约8000多亿元,有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源,降低金融机构支持实体经济的资金成本,直接支持实体经济。

而新年的首次全面降准,对楼市影响几何?业界普遍认为,在“房住不炒”的定位下,降准虽然能释放一定的流动性,促进楼市平稳发展,但对房企的约束不会减弱。

降准资金对准小微、民营企业

对于降准的原因和时机,中国人民银行有关负责人表示:“此次降准保持流动性合理充裕,有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境,并且用市场化改革办法疏通货币政策传导,有利于激发市场主体活力,进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用,支持实体经济发展。

同时,此次降准资金对准的是小微和民营企业。中国人民银行有关负责人表示:“此次降准增加了金融机构的资金来源,大银行要下沉服务重心,中小银行要更加聚焦主责主业,都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。”

值得注意的是,在此次全面降准中,仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元,有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。同时,此次降准降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可降低社会融资实际成本,特别是降低小微、民营企业融资成本。

中国人民银行有关负责人强调,此次降准与春节前的现金投放形成对冲,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,保持灵活适度,并非大水漫灌,体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度,稳健货币政策取向没有改变。

个人房贷的额度将会相对宽裕

对于新年首次全面降准对楼市可能带来的影响,中原地产首席分析师张大伟表示:“央行降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要是保证小微企业的资金流动性,精准向实体经济注水,目的绝不是楼市、股市。”

“从历史看,降准对于房地产市场来说是利好的,能缓解资金面压力。降准能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。”张大伟分析称。

58安居客房产研究院分院院长张波分析称:“今年初就启动降准,预示着流动性放松的节奏在2020年依然将持续,预计今年一季度个人房贷的额度会相对宽裕,同时LPR同步下行动力增强,带动整体楼市在春节后热度提升。”

企业融资难度依然难言降低

“对于房地产企业来说,降准有利于部分企业融资,对于那些大型房地产企业来讲是一件好事,但对于融资渠道窄的中小企业来说基本没有影响。预计后续市场继续大鱼吃小鱼。”张大伟分析称。

但是,业内专家也纷纷强调,降准的目的是支持小微、民营企业发展,支持实体经济发展,不是“大水漫灌”,也不是针对房地产行业。

去年年底召开的中央经济工作会议也指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

在“房住不炒”的定位下,对于楼市而言,降准虽然能释放一定的流动性,促进楼市平稳发展,但是对房企的约束不会减弱。张大伟表示:“房地产调控政策依然约束房企加杠杆。”

张波分析称:“降准对开发企业的利好有限,融资的成本或有下降,但融资难度依然难言降低。”

“本次降准并不是针对房地产市场,房地产方面的调控在短期内并不会出现全面放松迹象。降准带来的资金平稳有利于房地产市场平稳。2020年楼市走势主要看各地的房地产信贷额度与人才政策力度。”张大伟总结称。

新京报记者 徐倩

相关推荐
热点推荐
曲绍斌坑惨国青!核心后卫收官战直接开摆,NCAA前景恐不明朗

曲绍斌坑惨国青!核心后卫收官战直接开摆,NCAA前景恐不明朗

弄月公子
2025-07-02 19:41:15
果然,李嘉诚反击了

果然,李嘉诚反击了

妮妮玩不够
2025-05-28 12:22:04
事关14亿人,甘肃和宁夏争了70多年的工程要开工了

事关14亿人,甘肃和宁夏争了70多年的工程要开工了

行走的知识库
2025-07-02 12:01:52
暴雨到哪了?最新预报:北京降雨持续到明天,局地暴雨伴雷电

暴雨到哪了?最新预报:北京降雨持续到明天,局地暴雨伴雷电

北京海淀
2025-07-02 17:42:24
要当爹了!上海外援洛夫顿与女友拍摄孕期写真

要当爹了!上海外援洛夫顿与女友拍摄孕期写真

雷速体育
2025-07-02 17:43:21
律师张冰:今天经手案件反映出5家中国俱乐部存在恶德价值观

律师张冰:今天经手案件反映出5家中国俱乐部存在恶德价值观

懂球帝
2025-07-02 17:54:17
蔡澜面相分析:本来可以活过100岁,三处异变透支福报减少寿元

蔡澜面相分析:本来可以活过100岁,三处异变透支福报减少寿元

山九观主
2025-06-28 19:47:30
0票反对,美众院通过涉台法案,挑战一中原则,北约回应是否援台

0票反对,美众院通过涉台法案,挑战一中原则,北约回应是否援台

袁周院长
2025-07-01 10:56:29
我高考700分,女友求我陪她去三本,我刚要同意,就看见了她成绩

我高考700分,女友求我陪她去三本,我刚要同意,就看见了她成绩

秋风专栏
2025-07-01 11:59:29
严查中国留学生!名校被曝用中文上课,唯一白人学生崩溃退学?

严查中国留学生!名校被曝用中文上课,唯一白人学生崩溃退学?

每日一见
2025-07-01 09:04:14
日本爆料,特朗普受邀参加中国阅兵!中美俄将实现历史性会晤!

日本爆料,特朗普受邀参加中国阅兵!中美俄将实现历史性会晤!

燕梳楼频道
2025-07-01 20:04:37
秦昊带老婆现身巴黎,鸡窝头大肚腩好辣眼,伊能静臀部下垂真老了

秦昊带老婆现身巴黎,鸡窝头大肚腩好辣眼,伊能静臀部下垂真老了

界史
2025-07-02 13:40:30
贝佐斯婚礼结束!邓文迪有存在感了,和奥普拉逛街,穿黄裙超年轻

贝佐斯婚礼结束!邓文迪有存在感了,和奥普拉逛街,穿黄裙超年轻

鋭娱之乐
2025-06-30 22:33:30
国足在大连集训,张玉宁、蒋圣龙、吴少聪未加入合练

国足在大连集训,张玉宁、蒋圣龙、吴少聪未加入合练

懂球帝
2025-07-02 18:37:22
“国产英伟达”,终于被这个男人熬出来了

“国产英伟达”,终于被这个男人熬出来了

金错刀
2025-07-01 14:43:36
U16国足队长被曝4大丑闻!疑似已被国家队开除 4天后就踢日本队了

U16国足队长被曝4大丑闻!疑似已被国家队开除 4天后就踢日本队了

二疯说球
2025-07-01 08:34:05
国乒韩国转机赴美!莎莎蹲地上,楚钦与曼昱同同聊天,高远拿扇子

国乒韩国转机赴美!莎莎蹲地上,楚钦与曼昱同同聊天,高远拿扇子

郝小小看体育
2025-07-02 18:22:05
59年,粟裕缺席中央军委会议,毛主席拍案大怒:你们谁有他的本事

59年,粟裕缺席中央军委会议,毛主席拍案大怒:你们谁有他的本事

大王分享
2025-06-22 17:37:25
太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

说点真嘞叭
2025-06-23 08:36:25
以色列警告:下场参照伊朗!

以色列警告:下场参照伊朗!

环球时报国际
2025-07-02 18:42:38
2025-07-02 21:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:柯文哲副手妻子跳楼身亡 赖清德种下深仇大恨

头条要闻

媒体:柯文哲副手妻子跳楼身亡 赖清德种下深仇大恨

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

健康
家居
手机
数码
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

现代沉稳 糅合法式浪漫

手机要闻

荣耀Magic V5登场:仅8.8mm/217g 最轻最薄折叠旗舰

数码要闻

BW2025即将开展,技嘉AORUS雕妹约你3H|3A08 雕宅见

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版