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一套房卖1.9万?男子跨越4千公里亲赴鹤岗实地考察

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前段时间,网络上一篇黑龙江鹤岗市一套房卖1.9万的消息一出,立即引发了全网的热议。鹤岗的房价是否真的如同网上所说的“白菜价”?

在这趟从佳木斯开往鹤岗的列车上,记者遇到了准备去鹤岗买房的彭喜生。他跨越了3780公里,奔走了两天一夜,从广东佛山赶到黑龙江鹤岗。就为了能买一套便宜的房子。50平米的房子要18万,彭喜生觉得太贵了。一上午看了四处房子,要么价格太高,要么就是没有房本。为了尽快找到又便宜又靠谱的房子,彭喜生来到一家房产中介公司咨询。彭喜生是这家公司12月以来接待的第17位外地客户,也是路途最遥远的一位。

鹤岗看房客户 彭喜生 :网上传说一万九,特意过来考察一下。

姚老板: 你都说,刚才网上说俩字叫什么,传说?是不是。

彭喜生 :确实人家也买到这种房子了?

姚老板: 谁买到了?本地人都不敢买,你还能买到?很简单一句话,便宜是有,但没你想象中那么便宜。你消费我肯定保证你的权益,出了问题可以找我,但是我挑的房源是真实的,够你用够你住。

彭喜生希望找到一间70平米左右,简单装修,可以拎包入住,价格在2万左右的房子,然而在当地从事了近五年房屋中介工作的梁云鹏告诉他,这种房源根本没有,所谓的白菜价房子只是一个笑话。

梁云鹏 黑龙江省鹤岗市某房产中介负责人 :最便宜的是四、万左右的,有房本,能过户。

从天亮到天黑,彭喜生一心希望能找到一个满意的房子。然而房价的巨大落差,让他越来越安静,回到酒店后,他默默收拾起行李。

彭喜生 鹤岗看房客户 :准备明天回去了,最便宜的就看到3.6万、4.6万一房一厅,没房本,顶层,跟网上说的有很大的差异,跟我们理想中的价位不太一样,所以我想还是哪里来回哪里去。对吧?算了吧。

鹤岗房价吸引力巨大 有购房者频频出手

从佛山来的彭喜生并没有买到符合心理预期的房子,不过,记者在采访中遇到了一位北京来的购房者,他即将在鹤岗购买第三套房了。

他叫杨光,来自北京,是个自由职业者。前段时间听说鹤岗房价低,本想买套房,天热时偶尔来住一住,但看到房价后,禁不住越买越多。如今办完过户手续的已经有两套。与彭喜生希望找的房子不同,杨光买的房子都位于市中心。

杨先生准备要买的房子

鹤岗看房客户杨光 :你看那边是市政府、火车站、人民剧院,这边是体育馆,旁边就是当地最好的酒店。60多平将近70平,非常便宜,我感觉特别值,6万5。这房子面积不大,但是格局特别好。这是一套一室一厅、南北通透的房子。这个楼即使不算土地,不算税收和各种费用,建筑成本一平米也得1500块左右。现在一平米1000,不考虑其他费用,我觉得都跌破建筑成本了,这个价格买进的话不会亏,我觉得还能赚一点。

鹤岗市住建局统计数据显示,今年前10个月,外地人来鹤岗买房的客户越来越多,比2018年同期增长30%以上。

鹤岗市住房和城乡建设局党委委员 副局长臧富强 :2019年截止到11月份,外地人在鹤岗购买房产是2178套。那么2018年外地人在鹤岗购置房产是1676套,增幅在30%。

臧富强告诉我们,在鹤岗,网上报道的一两万元的低房价情况确实存在,但也只是个别现象。

鹤岗市住房和城乡建设局党委委员 副局长臧富强 :低价房,个别现象应该存在。一是区域偏远,再一个顶层。商品房的这种房价的均价应该在3083/每平米,城区内的二手房大概在2700/每平米,稍微偏远的一些的区域也得1500、2000/每平米,那么整体的平均价应该在2400左右。

外地小伙鹤岗买房 再次背井离乡去打工

跨越将近4千公里的彭喜生在鹤岗奔走了两天一夜,也没有找到他在网络上看到的又便宜又好的房子。来自北京的杨光却频频出手,让鹤岗当地低迷的房地产市场似乎也有了一些温度。那么那些买了便宜房子的外地人,究竟会不会就此定居鹤岗,开始新的生活呢?我们继续来看记者的调查。

如今的鹤岗,路边的电线杆上、小区公告栏上、甚至待卖房屋玻璃上都贴满了卖房的字样和电话号码,记者打过去咨询后,得到的价格都与网上盛传的“白菜价”相差很大。记者进一步调查发现,这些三四万元的价格相对便宜的房子,房龄大多是30年以上准备拆迁的老房子。由于十分陈旧,买房人必须重新装修才能入住。

除了老房子等待出售外,2013年至2018年六年间,鹤岗市大力推进保障性住房建设,共计建设约11万套住房。当地很多老百姓一家手里都有2套房甚至更多的住房,每年暖气费就要交1000-2000元,因此有房主不想持有闲置的房子,索性低价卖出。

鹤岗曾经是黑龙江省四大“煤城”之一。这座因煤而兴的城市,在2011年被确定为资源枯竭型城市。此后的脱煤转型之路并不容易。2017年,鹤岗地区生产总值282.9亿元。这一数据甚至不如沿海发达地区一个小镇。全市总人口从2015年将近106万人,降低到2018年99.5万人。经济不景气,鹤岗本市的年轻人纷纷选择去大城市打拼。那么,那些被低房价吸引,从全国各地逆势而来买房的年轻人,又如何留在鹤岗呢?

在拉萨打工的小伙

网友“流浪的老哥”是一位受到网络号召来鹤岗买房的人。11月初,他耗时3天,跨越4000多公里,从拉萨到鹤岗买了房。流浪的老哥真名叫许康,在鹤岗买到房子一周后,就返回拉萨继续打工,知道记者来意,许康特意让朋友带我们参观一下他的新家。

这间48平米的一室一厅,方方正正,每个房间都有一面大窗户。许康以3万元的价格买了下来。交完全款后,许康兜里只剩几百元钱。在客厅里,我们拨通了许康的视频。“流浪的老哥”是一名27岁的小伙子,此时正坐在他打工的餐厅里。许康告诉我们,他买的是毛坯房,所以希望能在拉萨多赚点钱好回去装修房子。在鹤岗,他找不到收入高一些的工作,只能再次回到熟悉的拉萨。在拉萨,许康从事切菜、配菜的工作,住在餐厅提供的宿舍里,没有什么开销,收入是却是鹤岗的2倍。他现在最大的愿望就是,早点赚够装修的钱,回到鹤岗的家,站在阳台上,看太阳从眼前升起。

每一个走进鹤岗准备买房的消费者,都有着不同于别人的故事,按照自己客观的能力,安下一个属于自己的家。这个沉寂了多年的小城楼市,带给了我们感受这个时代另一道不一样的风景,还是那句老话,房住不炒,安家就好。

来源:央视网

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