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能偷懒成年轻房客关注点 “盒区房”成抢手货

2019-12-13 10:01:03 来源: 新京报 举报
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(原标题:机构:“能偷懒”成年轻房客关注点 “盒区房”成抢手货)

年轻人买房、租房越来越关注居住体验。随之,匹配于阿里三公里理想生活圈,诞生了新的居住名词。年轻人把位于理想生活圈内的小区叫“天猫小区”,把盒马鲜生配送区域内的小区称为“盒区房”。

12月12日,贝壳找房发布《2019盒区房报告》。报告显示,“懒人友好型”社区更受市场认可,“盒区房”社区的关注度高出周边非“盒区房”21.45%,平均交易周期快7天,流动性更好。

关注度高两成,盒区房交易周期快7天

贝壳找房选区了北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、武汉、成都、重庆和西安10个城市的数据显示,“盒区房”的平均租房关注量高于周边非“盒区房”21.45%。其中,北京最高,达到41.3套,比非“盒区房”的31.4套高出31.5%。

买卖层面,报告发现,“盒区房”的平均交易周期比周边非“盒区房”快7天,流通性相对较强。其中,深圳的“盒区房”交易周期为128.9天,比非“盒区房”的交易周期短了32.4天,这意味着普通房子挂5个月才能卖出去,但“盒区房”平均只需要4个月。

交易周期更短的背后,是“盒区房”的看房人数明显高于非“盒区房”。贝壳找房提取上述各城市10月份带看总量对比发现,“盒区房”的平均带看量比非“盒区房”高出近三成,与北上广深四大一线城市平均带看量平均上浮22.25%相比,新一线城市的看房人群更看重居住体验,“盒区房”带看量比非“盒区房”高出30.85%。

购房关注点悄然变化,更看重居住便利性

“盒区房”受青睐的背后,是自住体验在购房者心中的权重不断上升。报告指出,“盒区房”正在把城市从生活维度进行划分,很多原来不受关注的封闭片区,因为有了盒马,有了便利的生活,从而获得更高的关注度。以盒马门店为中心,周边三公里为半径的圆环内,生活服务、交通基础摄视纵横交叠,在城市里形成一个个生活组团的产生。

贝壳找房表示,这一关注点的变化原因,是在“房住不炒”的调控思路下,用户的购房目的已经不同。“以北京为例,2017‘3·17新政’后,北京的房产交易热度稳步下降,现在买房的基本是刚需型消费者,比如结婚,或二孩需要换房等。买家大多会从容挑选,对购买当下的周边配套完善程度、居住便利性更加重视。”贝壳找房数据分析师闫金强说。

LIU 本文来源:新京报 责任编辑:刘琳琳_NBJ10006

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