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周政:商业地产的三大误区

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周政:商业地产的三大误区

行业的极限在哪里?在这个冬天,中城联盟向行业抛出新的追问。

12月2日,由网易房产独家网络媒体支持的唯一全董事长级别地产盛会——“第5届中城联盟论坛”在北京嘉里大酒店隆重举行。胡葆森、宁高宁、陈劲松、左晖、钟伟、刁志中、田明、王石、林中、傅胜龙、凌克、高宇、周政、焦震、王若雄、谈义良、冯仑等先锋企业家、投资人、学者集结齐聚,寻找地产“真变量”,与未来对话

在下午的论坛上,中粮集团副总裁、大悦城控股董事长带来了题为《商业地产,那些可以不走的弯路》的主题演讲。

周政说,商业地产让人欢喜让人忧,有投资大、见效慢、风险大的特点。所以市场上普遍认为,商业的钱不好赚,住宅赚钱快。但也还有另外一种声音,商业地产能赚大钱,物业还能保值增值。

而他认为,市场上对商业地产的认识有三个误区:一是缺乏深入的市场研究包括缺乏战略思考,缺乏对城市、市场的研究,缺乏对自我的深入剖析;二是缺乏清晰的市场定位,总想男女老少客群一网打尽;三是缺乏对品牌的长期坚持和培育,包括缺乏品牌意识缺乏打造品牌的方法缺乏对品牌的持久投入和创新。

他同时也总结了做商业地产的“三先三后”原则:一是先有战略后有战术二是先有市场后有商场三是先有客户后有商户,要先研究透C端,再来找对应的B端。

更多观点、行业剧透、高清图集点击→第5届中城联盟论坛 行业的极限在哪里?


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