<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

佛山新政首日:有人大喊涨价但市场平淡 观望者增多

0
分享至

佛山楼市新政发布,众多楼盘通宵加班闻风调价?

继5月因房价涨幅过大被住建部点名预警后,佛山靠着近日接连的人才新政“乌龙”,再次奔上热搜。

11月29日,佛山发布人才购房新政,本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制,被业内视为限购松绑。

当日,据不少自媒体报道,开发商预谋涨价的大海报开始刷屏,甚至出现了部分中介在推文下诸如“本科及以上学历的朋友们,随时专车接送,明天过来看盘”之类的留言盛景。

但11月30日,《每日经济新闻》记者实探发现,与部分媒体报道的个别项目盛况有所不同,新政尚未在佛山市场引起太大反响,观望者增多。

“开发商代缴1年社保就可购房”

多位TOP10房企人士在接受《每日经济新闻》记者采访时曾称,今年佛山整体市场情况并没有好过去年,有两家企业在佛山区域的年度目标均与去年持平。

同比来看,佛山房价还处于上升通道。据佛山中原策略研究中心,今年1~10月,佛山全市商品住宅成交均价为13829元/平方米,同比上涨21%;总成交面积1042.6万平方米,同比增长6%。

但佛山今年“金九银十”成色不足。10月,除顺德、高明两区楼市有销售回暖外,其余三区楼市销售数据均有不同程度下滑。

新政发布首日,记者在现场看到,千灯湖片区某大型中介门店内,前来咨询的客户并不多,中介的工作基本聚焦于网上寻客和维护房源上。

佛山街头的中介门店 每经记者 甄素静 摄

“新政对佛山市场影响很小,二手市场客群主要为本地人或在本地工作的人,新房的客户有70%来自广州。”中介小杨称,“新政发布前,开发商都会先帮外地客户交1年社保,1年后满足购房条件时,再办理相关手续。”

“代缴成本并不高,且佛山没有限售,外地客户并不在乎,本地客户能买早买了,但在政策的刺激下,开发商可能会自嗨。”

另一名中介小刘也称,靠近广州的新项目,客户并不是本地人,他们通过自媒体和外地中介宣传,吸引了大量外地客户。市场火热时,每到周末,都有不少外地看房团。

“来转转,虽然取消了限制,但不一定买,新房供应量大,接盘群体实在有限,交易周期太长,即便有账面涨幅,但难落袋。”一位来自深圳的投资客向记者表示,“临深临广概念虽好,但入场需谨慎,我朋友在中山买的房子,挂牌已有半年,带看的不多,出价的更少,现在还卖不出去。”

“佛山本来1年社保限购的影响就不大,而且当地开发商都会先购房者代缴,放开深圳5年社保试试?”他调侃称。

而多名当地的二手房业主也向《每日经济新闻》记者表示,新政虽是利好,但卖房心态未有太多变化,因为新政放开的外地购房者更倾向于买价格更便宜的期房。

新政“乌龙”

此次人才新政正式公布前,11月27日,有房产大V在其微博公布上提前发布消息称,作为广州卫星辐射城市的佛山,购房将认广州社保,消息一经发布在深圳、广州购房圈引起不少关注,被认为是佛山房价上涨的新引擎。

但消息发布几小时后,佛山市住建局发布严正声明,称微博内容为虚假信息。

巧的是,在辟谣次日,佛山市住建局在官网发布《佛山市住房发展规划(2018-2022)》的征求公众意见公告,内容提及“优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策。在保持政策延续性的前提下,可对部分时效性较强的政策适时作出调整”。

征求意见刚满一日,被视为限购松绑的人才新政便正式落地。

一系列环环相扣的乌龙事件,被业内人调侃称大V提早走漏了风声,不然开发商可以更早自嗨。

图片来源:邓浩志微博

据《每日经济新闻》此前报道,佛山该次新政的主要内容是:认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市户籍人口购房政策;在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

实际上,在此之前,佛山就已出台大量人才支持政策。

比如,据《佛山市人才发展体制机制改革实施意见》,对于省创新创业团队,市、区资助总额最高达1亿元。科创团队最高可获1亿元资助;新引进国家级、省级、地方级领军人才,每人分别给予400万元、300万元、200万元安家补贴。与此同时,研究生以上学历租房最高可领2.7万元,本科以上学历租房最高可领1.8万元等。

业内人士称,佛山此次人才新政与解除限购有所不同,本质上有利刚需改善客户,对目前楼市起到促进作用。此举也意味着佛山正式加入抢人才的城市队伍。

相关推荐
热点推荐
生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

性学研究僧
2025-06-17 22:37:40
铭记历史 缅怀先烈|铭记烈士 是我们不能忘却的历史责任

铭记历史 缅怀先烈|铭记烈士 是我们不能忘却的历史责任

新华社
2025-07-19 22:20:45
网友:我的外卖,可能是未来战机飞行员送的!

网友:我的外卖,可能是未来战机飞行员送的!

上观新闻
2025-07-20 16:30:09
中国女篮获第三名,苏群:提前更换可以吃10年的阵容,太可惜了!

中国女篮获第三名,苏群:提前更换可以吃10年的阵容,太可惜了!

十点街球体育
2025-07-20 21:30:01
湖人裁米尔顿仍不够签斯马特:美记曝筹划交易 涉及小克+克勒贝尔

湖人裁米尔顿仍不够签斯马特:美记曝筹划交易 涉及小克+克勒贝尔

颜小白的篮球梦
2025-07-21 02:47:15
宗继昌律师发声:宗庆后曾承认3个孩子是宗氏血脉,不会亏待他们

宗继昌律师发声:宗庆后曾承认3个孩子是宗氏血脉,不会亏待他们

涵豆说娱
2025-07-14 17:58:19
网易号平台每日辟谣公告(七月二十日)

网易号平台每日辟谣公告(七月二十日)

网易号官方平台
2025-07-20 18:00:48
全球首艘!8万吨级!大连下水了!

全球首艘!8万吨级!大连下水了!

占豪
2025-07-21 02:23:37
只等官宣,姆贝乌莫身穿曼联19号训练服的照片流出

只等官宣,姆贝乌莫身穿曼联19号训练服的照片流出

懂球帝
2025-07-21 04:09:08
麦迪:03年最佳新秀应该给安东尼而不是詹皇 甜瓜带掘金进了季后赛

麦迪:03年最佳新秀应该给安东尼而不是詹皇 甜瓜带掘金进了季后赛

818体育
2025-07-21 03:42:04
社死!出轨画面被投屏,马斯克也在线吃瓜,老外的审美真捉摸不透

社死!出轨画面被投屏,马斯克也在线吃瓜,老外的审美真捉摸不透

说说史事
2025-07-20 09:58:20
下周预期大涨热点题材汇总  五大题材关注度最高

下周预期大涨热点题材汇总 五大题材关注度最高

元芳说投资
2025-07-20 20:43:15
马蓉脱衣带货被举报!崩溃大哭卖惨,网友:早干嘛去了?

马蓉脱衣带货被举报!崩溃大哭卖惨,网友:早干嘛去了?

TVB的四小花
2025-06-23 00:05:45
高温已至!中科院提醒:爱喝白酒的人,喝白酒尽量做到5不要

高温已至!中科院提醒:爱喝白酒的人,喝白酒尽量做到5不要

健身狂人
2025-07-20 15:12:30
央视夸完就跑路!中国顶级AI公司携技术逃离中国,只为获美国投资

央视夸完就跑路!中国顶级AI公司携技术逃离中国,只为获美国投资

寒士之言本尊
2025-07-19 18:13:45
印度计划在雅鲁藏布江南段修建巨型水利项目,不和我们商量一下?

印度计划在雅鲁藏布江南段修建巨型水利项目,不和我们商量一下?

大道无形我有型
2025-07-03 12:12:30
史上最严禁狗令,将杭州推上了风口浪尖

史上最严禁狗令,将杭州推上了风口浪尖

趣味萌宠的日常
2025-07-20 16:52:38
顶薪仅25万!WNBA众全明星穿“欠钱还钱”T恤抗议工资低

顶薪仅25万!WNBA众全明星穿“欠钱还钱”T恤抗议工资低

直播吧
2025-07-20 09:20:14
上海一日料店,俩女子误认为是自助餐,专门捡贵的点,结账时4302

上海一日料店,俩女子误认为是自助餐,专门捡贵的点,结账时4302

好贤观史记
2025-07-19 16:41:42
美国打我,我就打中国!这是哪门子的道理?

美国打我,我就打中国!这是哪门子的道理?

苗苗情感说
2025-07-20 15:17:29
2025-07-21 04:35:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

旅游
游戏
本地
房产
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

2025年女玩家占比最高的十款游戏排名,想在虚拟次元脱单的看过来

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

房产要闻

海南中学江东校区学区划片重磅出炉!这些项目赢麻了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版