<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

海航清空在英国地产项目:亏3亿出售瑞信大楼

0
分享至

海航集团在英国的地产类资产将全数清空。

近期,香港新鸿基公司(00086.HK)和澳洲投行麦格理集团(Macquarie Group)联合斥资1亿英镑(约合人民币9.1亿元)买下海航集团持有的英国伦敦金丝雀码头写字楼17 Columbus Courtyard(哥伦布广场17号),这座写字楼也被称为瑞信大楼。据悉,海航已接受新鸿基的报价。

值得一提的是,这一售价远低于当时海航的购入价1.31亿英镑(约合人民币12.18亿元)。此次交易完成后,海航在英国已再不持有地产类项目。

此次的买家新鸿基公司的实际控制人为李明治家族,并非新鸿基地产。该公司主要业务包括证券、杠杆式外汇交易、黄金、商品、期货及期权经纪。其中,金融核心业务包括财富管理及经纪业务、资产管理、企业融资、私人财务以及主要投资,主要的投资包括上市及私人的信贷及股权投资以及房地产的投资。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在2018年底曾获得过一份海航集团为其境外9个项目寻找买家的文件,其中就包括瑞信大楼。资料显示,瑞信大厦是位于英国伦敦金丝雀码头区域的甲级写字楼,1999年建成,总楼面面积195443平方英尺,当时披露的数据显示,大楼的租金年收入642.91万英镑,含印花税成本(约5%)后的毛租金回报率约4.59%,现在瑞信投资银行是其唯一租户。

该处资产是海航集团的子公司海航国际投资在2016年4月份斥资1.31亿英镑收购,彼时海航表示收购该处资产将用作长期资本增值以租赁用途,预计可为集团带来稳定及持续的收入。

2015年8月,海航在英国伦敦收购路透社总部大楼,这标志着海航开始进军伦敦市场,这栋大楼与瑞信大楼同样位于金丝雀码头。在今年2月份传出海航拟减价1亿英镑出售路透社总部大楼,目前已被一家中资企业买入。

在上述两项资产均完成出售之后,海航已彻底清空了其在英国所有的地产项目。

值得注意的是,在海航买下瑞信大楼之后,租户瑞士信贷就在2018年年初宣布,将在2020年初搬离这栋大楼。尽管租约到2024年11月,且有选择权续租15年。但瑞信已经提出了解约申请,如果海航不接受解约,那么瑞信将会寻找新的租户直到2024年租约到期。若瑞信不能及时找到新的租户来续约,那么该栋大楼就面临着空置的风险,海航会失去稳定的租金来源。

海航从2017年底开始频繁出售持有的境外资产,以此来偿还债务,应对集团出现的流动性危机。海航集团首席执行官谭向东曾在2017年底表示,集团正在考虑出售资产,以便符合国家的方针政策,政策不允许的坚决不投,以前可以投但现在不允许投的尽量退出,包括纽约、悉尼、香港等地的部分房地产资产。他称,这些资产的处置使得海航集团获得了大量现金流,有利于企业健康发展。

就在今年4月份,海航旗下的境外公司CWT International Limited(00521.HK)发生了债务违约,导致其抵押资产面临被债权人接管的风险。此次债务违约系CWT集团未能按时兑付一笔14亿港元贷款的利息及若干费用约6300万港元,同时,此次违约还引发某贷款人向CWT集团旗下一家全资子公司授予的有期贷款融资下的交叉违约。截至4月16日,该贷款融资未偿还款项总额约7.66亿港元。

其中,这笔债务的抵押资产中就包括这栋位于伦敦金丝雀码头的哥伦布广场17号大楼。在发生债务违约后,该楼自4月份起就由香港会计公司KLC接管,并由Begbies Traynor协助清算程序。但海航随后完成了一笔再融资,将债务从1.38亿英镑增加到了1.61亿英镑,并将贷款期限延长到了2020年8月5日。8月份,海航又重新拿回了哥伦布广场17号大楼的控制权。三个月之后,海航寻找到了接手的买家。

相关推荐
热点推荐
七旬大爷领养退休军犬,察觉它总刨卧室地砖,凿开地砖后傻眼了

七旬大爷领养退休军犬,察觉它总刨卧室地砖,凿开地砖后傻眼了

朝暮书屋
2025-07-11 18:49:05
老汪喊话侯耀华:你敢刮了老杨家,1986年踩缝纫机的事给你曝出来

老汪喊话侯耀华:你敢刮了老杨家,1986年踩缝纫机的事给你曝出来

探源历史
2025-07-15 15:43:35
女子相亲带10个男闺蜜,消费1万8让男子买单,男子:我不是冤大头

女子相亲带10个男闺蜜,消费1万8让男子买单,男子:我不是冤大头

辣媒专栏记录
2025-07-19 11:20:03
高温来势汹汹,提醒:1不喝,2不晒,3不做,明日入伏,可别大意

高温来势汹汹,提醒:1不喝,2不晒,3不做,明日入伏,可别大意

小谈食刻美食
2025-07-19 10:31:18
“风水轮流转”,深夜官宣喜讯的陈妍希,已是陈晓高攀不起的存在

“风水轮流转”,深夜官宣喜讯的陈妍希,已是陈晓高攀不起的存在

白面书誏
2025-07-17 16:16:14
2025年广州中考全市总分平均分:555分

2025年广州中考全市总分平均分:555分

南方都市报
2025-07-19 11:38:10
18年前,为追刘德华逼亲爹跳海的杨丽娟,如今过得如何?

18年前,为追刘德华逼亲爹跳海的杨丽娟,如今过得如何?

混沌录
2025-07-13 17:28:38
街上没人,商场没人,工厂没人,就连农村也没人?人都上哪去了?

街上没人,商场没人,工厂没人,就连农村也没人?人都上哪去了?

小谈食刻美食
2025-07-18 21:26:14
曼联下笔转会确定买新中锋,但首先要卖人筹钱!森林加入争夺桑乔

曼联下笔转会确定买新中锋,但首先要卖人筹钱!森林加入争夺桑乔

罗米的曼联博客
2025-07-19 10:02:01
被骂后失控染红 徐正源声援韦世豪:作为国脚却屡受委屈 要保护他

被骂后失控染红 徐正源声援韦世豪:作为国脚却屡受委屈 要保护他

我爱英超
2025-07-18 22:36:26
外卖员送餐发现是自己地址,接下单:我倒要看看谁在我家!

外卖员送餐发现是自己地址,接下单:我倒要看看谁在我家!

晓艾故事汇
2025-07-14 17:13:00
54岁王琳曝家丑:被儿子扇脸,承认水性杨花,跟男人约会有罪恶感

54岁王琳曝家丑:被儿子扇脸,承认水性杨花,跟男人约会有罪恶感

小嵩
2025-07-18 15:27:41
关税一战封神,特朗普经济学推动美国成为关税收入大国!

关税一战封神,特朗普经济学推动美国成为关税收入大国!

火星宏观
2025-07-18 21:40:03
中国彩电,悄悄干掉了日本制造的尊严

中国彩电,悄悄干掉了日本制造的尊严

小编也疯狂
2025-07-18 10:39:07
队记:杨瀚森不会出战球队最后一场对阵太阳的夏季联赛

队记:杨瀚森不会出战球队最后一场对阵太阳的夏季联赛

懂球帝
2025-07-19 10:08:08
快递小哥因热射病心脏骤停9分钟至今昏迷 孕妻当晚分娩

快递小哥因热射病心脏骤停9分钟至今昏迷 孕妻当晚分娩

封面新闻
2025-07-19 09:24:57
因丁克离婚,如今再看吴玉华和汪俊,两人差距已不言而喻?

因丁克离婚,如今再看吴玉华和汪俊,两人差距已不言而喻?

陈意小可爱
2025-07-19 07:59:47
派出所回应暴走团占道逼停120和119:会联系负责人进行批评教育

派出所回应暴走团占道逼停120和119:会联系负责人进行批评教育

极目新闻
2025-07-18 15:12:00
世俱杯夺冠!23岁名将回乡庆祝:娇妻相伴 万人空巷 市长接待

世俱杯夺冠!23岁名将回乡庆祝:娇妻相伴 万人空巷 市长接待

叶青足球世界
2025-07-18 10:55:51
工信部等三部门召开新能源汽车行业座谈会!提了这四点,17家车企参会

工信部等三部门召开新能源汽车行业座谈会!提了这四点,17家车企参会

每日经济新闻
2025-07-18 23:00:28
2025-07-19 12:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

艺术
手机
亲子
时尚
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

苹果 iPhone 17 系列 4 款机型颜色阵容渲染图曝光:多彩选择

亲子要闻

重新定义生死界限!2025年中国新版儿童脓毒性休克管理共识,核心要点一览

15件甜撩系睡衣!纯欲又少女,根本顶不住!

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版