随着二胎时代的降临，三代同堂、四代同堂都将成为北京主城新日常，二宝家庭不仅面临少一间儿童房的难题，同时孩子成长教育面临的择校问题也相应加剧。然而，现在北京主城区已经趋于饱和状态，新项目越来越少，学区房更是一房难求。选择什么样的房型才能更满足二宝家庭的功能需求呢？
Step1.南北通透，很重要
南北通透，并不是南北都有窗那么简单，真正的南北通透对户型要求极其严苛。客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。
禧悦学府绝代双骄89平小三居恰好做了这点，房间分居南北，门对门通风顺畅。室内呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，室内会比较敞亮通透。
Step2.多开间朝南、采光好
充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物，维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。户型有两开间及以上可以朝南采光和通风为最佳。
禧悦学府B2户型将这项指标发挥到极致。9.4米超大三面宽，做到了三向采光，客厅面宽3.5米，主卧3.1米，保证每一个空间都可以充分采光，极大提升了户型居住的舒适度，让阳光照耀生活的每一个瞬间。
Step3.动静分区、休息娱乐两不误
一个好的户型，活动空间与休息区域要明显分开，客餐厅和厨房阳台的声音不会影响在卧室休息的人。
禧悦学府B1户型充分做到动静分区，非常难得。
动区：客厅、餐厅、厨房等，活动较频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房设置。
静区：书房、卫生间、卧室等，尽量布置在户型内侧。
Step4.餐厨一体 美食天地
厨房是一个家的心脏，烹饪食物的同时也是在品味生活，因此厨房的格局也是需要考量的。
禧悦学府的L型厨房，更符合中国传统烹饪的操作要求，清洗台－操作台－烹饪区的流畅设计，足够两个人游刃有余。厨房外衔接餐厅，面积够大，也让空间的过渡区域正好派上用场，家人欢聚一堂，共享其乐融融的幸福时光。
Step5.贴心双卫，干湿分离
随着人们对居住空间品质的逐步提升，卫生间的设计也已经越来越被重视。而干湿分离卫生间，也俨然成了卫生间设计中的主流。
禧悦学府卫生间干湿分离，洗漱、如厕两不耽误，在与家庭成员共用时，极大尊重了各自的生活隐私，干净清爽的环境打扫起来也省时省力。
禧悦学府
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本文来源：网易房产
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