住建委再下5项目预售许可，公园十七区二期顺销中

年底可能zjw也要冲业绩了，继上周五一天下发六个预售许可公告，今天又一口气放出五个项目。

这里面苏锦商业中心是房山限竞房中海京西里的配建商业，共9栋楼，最高7层；

丰茂大厦开发商为北京洺润置业有限公司，与橡树澜湾开发商一致，位置相近，共4栋楼，最高15层。

该项目当时为招标成交的F1公建地块，当时一起出让的还有XWY-17地块A33基础教育用地，面积3000㎡。

其余三个全部是住宅项目，小易一个个说~

庆峪嘉园，为顺义后沙峪限竞房项目公园十七区，此次批售的是8#楼，限均价55711元/平，以建面约89㎡、120㎡、140㎡三居四居为主。

据了解，公园十七区将推出24套89㎡顶跃户型，南向面宽达11.8米，再次突破限竞房户型记录。

公园十七区89㎡顶跃户型图

从已流出的户型图来看，公园十七区89㎡顶跃首先优势在于尺度够大。客厅面宽4.2米，主卧次卧面宽分别为3.9米、3.7米，合计11.8米的南向采光面，几乎已经是部分别墅产品的尺度。

再就是赠送面积多。南向三个功能间全部设有开敞阳台，目测可与功能间打通，扩大实际居住面积；入户门为子母门，出电梯右拐至入户门，完全可以设置为户外玄关；另外，厨房北侧有可上人露台，在入户门对面有入口，后期可在物业允许范围内进行个性化改造。

另外，南北通透、方正全明、干湿分离、U型厨房等常规加分项，也一个不少。

观悦苑，是位于顺义高丽营的限竞房项目观承别墅·望溪，也是观承别墅的第四期，限均价55711元/平。此次共批售1#、2#、7#、8#、11#、16#、19#、20#、22#9栋楼，最高8层。

从地理位置来看，望溪距离地铁17号线（在建）2公里，5分钟步行范围内有观承汇商街、春晖园温泉度假酒店等商业资源，15分钟车程内有祥云小镇、友谊医院顺义分院、和睦家等商业医疗配套。

从产品规划来看，望溪以建面约90㎡-130㎡洋房、建面约230㎡-260㎡叠拼为主，其中130㎡四居得房率约85%，南向面宽10.5米，方正全明。

依云佳苑，为顺义杨树林住宅小区。具体范围东至花园一街，南至花园南街，西侧、北侧邻总装招待所。

从预售许可信息上来看，该小区只有一栋楼，共5层，每层最多11个单元。