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土地市场又上货|房山良乡限竞房地块限均价35344元/平

2019-11-09 10:02:50 来源: 北京买房人 举报
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11月8日规自委上新3宗地,1宗限竞房住宅用地,2宗综合性商服用地。



具体来看,宅地为房山良乡的限竞房用地,位于南六环外。限均价35344元/平方米,且最高销售单价不得超过38878元/平方米。


该地块与已入市的限竞房金樾和著、旭辉城距离不远


与这俩限竞房对比来看,新增地块体量更大,容积率更高,执行“7090”政策,住宅用地限高45米,预计为15层左右小高层社区,容积率2.2-2.3。

金樾和著、旭辉城限均价38994元/平,新增地块限均价下调3560元/平。若新地块入市,对这俩盘也会有影响。



该地块土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地,土地面积16.58万平方米,建筑规划面积38.11万平方米,以 "六通一平"形式供地,地块起始价420000万元,起始楼面价11021元/㎡。


再说2宗综合商服用地,供应位置在石景山首钢园区东南区,与长安云锦、金裕雅苑、10月17日新挂的不限价地块北侧。

从土地供应来看,首钢园区附近的规划与建设进程很快,这对于打算在此置业的购房者来说,是个好消息。


769、775等地块土地性质为B4综合性商业金融服务业用地,土地面积3.02万平方米,建筑规划面积13.84万平方米;起始价230100万元,起始楼面价16623元/㎡。


778、779、783、784、786等地块土地性质为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地,土地面积3.6万平方米,建筑控制规模10.04万平方米,起始价166700万元,折合楼面价16599元/㎡。


倩 本文来源:北京买房人 责任编辑:袁倩_NBJ9605

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