一夜“曝火”的北京印象 海淀四环29套特价学区房上线

11月7日晚间，一条消息刷爆了群友的朋友圈，也“点燃”了小易好几个置业群。

海淀突然有了“白菜价”的29套二手房，这个小区位于海淀四环内，有人大附小（亮甲店）的学区，直线距离海淀五路居地铁站700米，曾经拍过《家有儿女》的---北京印象。

关键是，单价只有5.5-5.8万/平，而这29套房源未出售时，北京印象10月参考均价在6.5万/平，这样一比，每平可是便宜了1万元！

图片来源：朋友圈截图

北京印象是2003年建成的小区，社区设计相当独特，让人印象深刻……这29套特价房全部位于1号楼，2-4层房源都有，每套房的形状都能做到跟别人家不一样。

小易拿到了所有房源的售价及单价，100平以下小户型的单价5.8万，总价最低的一套是58.61平的房源，一口价340万。100平以上大户型的单价5.5万，最高总价1515万。

据说这是由德国设计师设计，从户型简图上感受一下设计的独特性吧~

小易联系了中介朋友，据称，这29套房原是顺峰公司资产，说是为了公司转型而处理房产。目前这29套房还是包间，买家去看的话也看不出来户型，只能感受下小区环境和周边配套。

由于买家较多，优先考虑全款客户。可约定交房时间，交房时恢复原貌，重新接通水电燃气。

不过，据北京日报记者调查，交房时间可能会在明年年底。“目前酒店还在营业，此前改造成的包房要想恢复成正常的二手房，得先等酒店停业了。先把房源挂出来看看需求，如果买的人多，那就下一步再停业和改造。”

以下来源：北京日报（节选）

酒店卖的房子是普通住宅吗？

更多老百姓关注的是，这些房子之前是酒店，那房屋性质是什么？中介方面解释，这些房子的性质是住宅，土地年限也是70年。

过去一段时间，本市的确有一批住宅性质的房子可以注册公司，北京印象小区1号楼正是这种情况。有业内人士表示，但不可避免的是，这种居民和公司混居的情况在现实中也有互相打扰的情况。

中介方面也披露，这些房子购房人只需承担一笔契税，其它税费由公司承担。但还有一点要注意的是：目前卖家主要考虑全款买房的购房人。

最后提个醒：房子虽然价格较低，但是买房之前也应该全面了解这些特殊情况能否接受，避免购房后才发现。