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一夜“曝火”的北京印象 海淀四环29套特价学区房上线

2019-11-09 10:01:23 来源: 北京买房人 举报
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11月7日晚间,一条消息刷爆了群友的朋友圈,也“点燃”了小易好几个置业群。

海淀突然有了“白菜价”的29套二手房,这个小区位于海淀四环内,有人大附小(亮甲店)的学区,直线距离海淀五路居地铁站700米,曾经拍过《家有儿女》的---北京印象。

关键是,单价只有5.5-5.8万/平,而这29套房源未出售时,北京印象10月参考均价在6.5万/平,这样一比,每平可是便宜了1万元!

图片来源:朋友圈截图

北京印象是2003年建成的小区,社区设计相当独特,让人印象深刻……这29套特价房全部位于1号楼,2-4层房源都有,每套房的形状都能做到跟别人家不一样。

小易拿到了所有房源的售价及单价,100平以下小户型的单价5.8万,总价最低的一套是58.61平的房源,一口价340万。100平以上大户型的单价5.5万,最高总价1515万。

据说这是由德国设计师设计,从户型简图上感受一下设计的独特性吧~


小易联系了中介朋友,据称,这29套房原是顺峰公司资产,说是为了公司转型而处理房产。目前这29套房还是包间,买家去看的话也看不出来户型,只能感受下小区环境和周边配套。

由于买家较多,优先考虑全款客户。可约定交房时间,交房时恢复原貌,重新接通水电燃气。

不过,据北京日报记者调查,交房时间可能会在明年年底。“目前酒店还在营业,此前改造成的包房要想恢复成正常的二手房,得先等酒店停业了。先把房源挂出来看看需求,如果买的人多,那就下一步再停业和改造。”

以下来源:北京日报(节选)

酒店卖的房子是普通住宅吗?

更多老百姓关注的是,这些房子之前是酒店,那房屋性质是什么?中介方面解释,这些房子的性质是住宅,土地年限也是70年。

过去一段时间,本市的确有一批住宅性质的房子可以注册公司,北京印象小区1号楼正是这种情况。有业内人士表示,但不可避免的是,这种居民和公司混居的情况在现实中也有互相打扰的情况。

中介方面也披露,这些房子购房人只需承担一笔契税,其它税费由公司承担。但还有一点要注意的是:目前卖家主要考虑全款买房的购房人。

最后提个醒:房子虽然价格较低,但是买房之前也应该全面了解这些特殊情况能否接受,避免购房后才发现。

倩 本文来源:北京买房人 责任编辑:袁倩_NBJ9605

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