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选房必看!台湖金茂悦3零户型鉴赏,秒变选房专家

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90 平米限房要满足三代同堂

110 平米的住房可以设计出四开间朝南

……

城市高净值人群对于居住的要求不断攀升

北京楼市的产品力竞争也愈发激烈

户型打造上,各大房企倾尽心力各展所长

而对于选房经验较少的客户来说

什么样的户型才算是好户型?

让我们从风靡北京的台湖金茂悦建面约893零户型中探寻答案


台湖金茂悦建面约89㎡样板间实景图

1. 看空间合理

前几年北京市场的“奇葩户型”淡出视线之后,当下产品的户型仍然存在许多不合理,主卧过大、户型内部多拐角,宽深比不均衡等现象依然存在。对于90方左右的紧凑型户型来说,应保证各空间的方正与均好性,满足基本使用要求。如:卧室开间最好不小于3m;卫生间面积不小于4㎡;厨房面积不小于5㎡等,户型内不能容忍拐角的存在,拐角会影响空间尺寸从而降低使用率,并让室内空间显得不够规整开阔。


以台湖金茂悦建面约893零户型为例,主卧、儿童房、北向次卧等均为“零拐角”方正空间,家具摆放不受限制。主卧宽约3.5m,北向次卧也有约3m面宽,宽深比均衡,且设有明窗利于采光通风,确保白天在不开灯的情况下,可以在任意空间内活动,保障日常居住的舒适与安全。

2.看动线规划

市面上大量户型中都会存在着走廊过道区域,基本上所有的走廊过道都会空着,因为这里是最狭窄又尴尬的地方,1m宽的空间摆上物品,家人就无法通过,相当于花费巨款给家里填了一块无用之地,因此在确保居住功能的情况下,室内通道越短,空间利用率越高,换句话说,房子买的就越值。


台湖金茂悦建面约89㎡样板间实景图

对照台湖金茂悦建面约893零户型可以发现,居住在各处的家人前往其他任意空间都只需从餐厅旁通过,并无其他多余过道。在规划室内动线时,金茂采用“日式洄游动线”,即将所有室内动线合并至餐厅周边,既使得在非用餐时间内,餐厅周边空间依然得以高效利用,又能有效缩短室内动线长度,实现“零过道”设计,充分提高室内空间利用率。

3.看收纳功能

在观察户型图时,收纳系统是最容易被新手购房者忽略的细节。随生活水平的不断提升,在家中人、物品、空间之间的关系愈发紧张,而大多数户型对于收纳系统并没有完善规划,购房者入住物品收纳占用大量空间之后就是“人住一半、东西住一半”,日常活动空间越来越小。


台湖金茂悦建面约89㎡样板间实景图

台湖金茂悦在打造户型时将收纳系统嵌藏入户型中,把室内不起眼的角落统统利用起来,实现空间“零浪费”。金茂依科学原理规划收纳体系,将20%物品摆放在日常可见的位置,将80%的物品以隐藏收纳等形式就近藏入室内空间,确保分类科学明确,取放方便又不影响室内开阔感,真正让室内每寸空间都合理承载功能,实现物尽其用。


台湖金茂悦俯瞰效果图

越是细数台湖金茂悦建面约89㎡户型众多优点

越能发现金茂在打造产品时的人性关怀

建面约80-132精装科技住宅

“零拐角”“零过道”“零浪费”

让室内空间每一寸都值得

温馨提示:本资料为截止到2019年11月8日的信息,敬请留意最新资料。本资料所示户型图仅供参考,具体因楼栋、楼层的差别,局部结构、面积、设计等存在不同,不构成要约或承诺内容。本资料所示样板间为装饰装修风格,除公示的交付标准外,实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。本公司对项目周围环境,交通及其他公共设施的图片及文字介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出任何承诺。本资料仅为要约邀请,不意味着本公司对广告相应内容作出任何要约或承诺,买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

开发商:北京万平立通房地产开发有限公司

中国金茂全国客户服务监督热线:4001-817-817

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