绿地控股前9月营收2940亿元，住宅销售回款率97%

10月24日，绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）发布2019年三季度报告。今年前三季度，绿地控股完成营业收入2940亿元，同比增长26%；利润总额223亿元，同比增长37%；归属于上市公司股东的净利润118亿元，同比增长33%，超过2018全年的114亿元；经营性现金流量净额91亿元，同比下降70%，但连续14个季度为正。

绿地集团

新增82个项目

三季报显示，绿地控股今年前九个月营业收入2940亿元中，房地产主业实现营业收入1262亿元，同比增长21%。

1-9月，绿地控股合同销售金额为2346亿元，合同销售面积2117万平方米，同比分别下降12.1%和13.2%。

7-9月，绿地控股新增房地产项目储备24个，权益土地面积约343.99万平方米；权益计容建筑面积约655.90万平方米。前三季度，绿地控股累计新增项目82个，新增权益土地面积1320万平方米，权益计容建筑面积2624万平方米，权益土地款649亿元。其中，按权益计容建筑面积计算，住宅占比超过七成。同时，累计新开工面积3559万平方米，竣工备案面积1079万平方米，合同交付面积1172万平方米。

绿地控股表示，回款金额2045亿元，回款率87%，同比提升5个百分点。住宅部分回款率达97%，其中第三季度整体回款率达到109%。其超过五成新增货值位于一二线城市，平均楼面价2472元/平方米，预估总货值约3550亿元。该公司同时表示，通过在重点三四线城市布局城际空间站等项目，前三季度三四线城市的销售金额中，住宅同比增长32%，商办同比增长51%。

未来三年计划新增会展场馆项目投资400亿元

绿地控股的另一大核心产业，基建产业实现营业收入1389亿元（内部抵消后），同比增长38%。前三季度，绿地控股在基建产业累计新签合同金额2726亿元，同比增长28%；获得利润总额31亿元，同比增长78%。

基建产业之一，10月24日开工的中国丝路国际科技会展中心项目，位于兰州新区市民广场，总占地578亩，建筑面积34万平方米。主要包括会展中心、会议中心、星级酒店、配套商业、配套办公等业态，项目总工期约三年。绿地控股称，项目建成后，将成为兰州市新地标。

绿地控股称，未来三年，将新增会展场馆项目投资400亿元以上，新建展览面积500万平方米以上，从而形成总面积1000万平方米以上的会展场馆及配套设施，成为国内拥有场馆数量最多、展览面积最大的城市开发运营服务商。

标普BB级评级展望调整至稳定

此外，绿地控股持续搭建“绿健百科”住宅产品体系，截至三季度末，健康宅落地84个项目，科技宅落地20个项目。绿地控股从酒店旅游产业方面获得经营收入近18亿元。海外输出酒店轻资产管理项目18个。

截至2019年9月末，绿地控股出租物业面积为356.96万平方米，出租率为85.1%；酒店客房数为11，814间，入住率为58.9%。2019年1-9月，公司出租物业取得租金收入9.28亿元，酒店取得经营收入17.986亿元。

此前的10月11日，标普发布评级报告，将绿地控股BB评级调整至展望正面，也是近一年中的连续第二次上调。2018年9月，标普将绿地控股的BB评级展望从负面调整至稳定。

三季报显示，截至9月30日，绿地控股流动负债合计7079亿元，比上年末（截至2018年12月31日）的7472亿元，减少393亿元。其中，一年内到期的非流动负债630亿元，比上年末减少126亿元。

标普报告指出，将绿地控股的评级前景从稳定转为正面，主要原因是该公司对于以举债方式发展的审慎取态，使得该公司降低杠杆的速度超出标普的原本预期。

截至收盘，绿地控股收于7.26元/股，微涨0.83%。