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港龙地产披露赴港上市IPO招股书 去年收益16.6亿

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10月23日,港龙中国地产集团有限公司披露了赴港上市IPO招股书

公开信息显示,港龙地产于2007年在常州成立,业务已扩展至长江三角洲地区周边城市,包括江苏省常熟、盐城、南通以及浙江省杭州、嘉兴、湖州、绍兴等城市。2018年,港龙地产进军一线城市上海以及河南省和贵州省内多座主要城市。目前,港龙地产专注于开发主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业,包括商业单元、停车场及配套区域。

招股书显示,此前,港龙地产的收益来自四个城市的9个开发物业及销售。2016年、2017年、2018年及2019年上半年,港龙地产的物业开发及销售收益分别为4.72亿元、4.34亿元、16.6亿元及5.9亿元;来自客户合约的收益分别为4.72亿元、4.34亿元、16.60亿元及5.91亿元;经营利润分别为7162.3万元、9375万元、4.35亿元及1.74亿元,其中,住宅物业的销售收益占比分别为77.5%、71.8%、92.0%及97.1%。

招股书还显示,2016年、2017年、2018年及2019年上半年,港龙地产的毛利率分别为21.3%、21.9%、30.8%及42.9%,资产负债比率分别为17.0%、98.8%、122.1%及153.9%。2017年、2018年以及2019年上半年,港龙地产的净负债权益比率分别为37.7%、2.0%及67.4%。

此外,截至估值日期,港龙地产在20个城市的56个开发项目的总土地储备为471.54万平方米。

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