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为回笼资金,中成股份拟逾2亿卖北京房产,附60个车位

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10月23日,中成股份发布公告称,为进一步盘活资产,回笼资金聚焦主业发展,公司拟通过公开挂牌的方式出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号的办公楼。

据悉,本次出售的资产为中成股份所属的位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号楼1-12层房地产及附属车位,房屋建筑面积为5992.69平方米,对应的土地使用权面积为2361.47平方米,附属承租取得车位共计60个,其中30个地上停车位、30个地下停车位。

中成股份聘请的中京民信(北京)资产评估有限公司对本次出售的资产进行了评估,根据中京民信(北京)资产评估有限公司出具的京信评报字(2019)第418号评估报告,评估基准日为2019年8月30日,截至评估基准日,资产账面原值54571827.68元,账面净值32297172.08元。

中成股份将通过产权交易所公开挂牌出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号办公楼,拟以资产评估结果为本次挂牌价格,具体挂牌价格为人民币25664.80万元,本次公开挂牌出售资产事项尚需提交股东大会审议。

中成股份表示,本次交易有利于公司盘活资产,回笼资金聚焦主业发展。本次交易如在本年度完成,所获得的收益将用于补充公司流动资金,因交易价格尚无法确定,本次交易产生的具体损益金额及对公司经营业绩的影响尚存在不确定性。

官网显示,中成股份成立于1999年3月,于2000年9月在深交所挂牌上市。中成股份主要从事成套设备出口和工程承包、一般贸易、境外实业经营。

2019年上半年,中成股份实现营业收入约4.15亿元,比上年同期下滑47.97%;归属于上市公司股东的净利润约为-1405.12万元,比上年同期下滑124.66%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-2436.9万元,比上年同期下滑149.6%。

中成股份表示,2019年起,国际工程承包行业的增速放缓,出现了拐点;政策性的融资在严控风险,新增的规模在收缩,服务一带一路的总外币贷款余额也有所下降;政策性融资依赖型的一些企业,在未来会面临更大的压力。受此影响,公司已签约项目生效开工进展延缓未达到预期,造成半年度营业收入、利润出现较大下滑。

10月12日,中成股份披露了2019年前三季度业绩预告。

2019年前三季度,中成股份预计归属于上市公司股东的净利润为200万元至300万元,比上年同期下降96.97%至95.45%。

2019年第三季度,中成股份预计归属于上市公司股东的净利润为1600万元至1700万元,比上年同期增长78.72%至89.89%。

对于给出这样业绩预告的原因,中成股份解释道,公司预计2019年前三季度经营业绩比上年同期大幅下降,主要是受国际形势变化、项目所在国政府改选的影响,公司已签约项目生效开工进展延缓未达到预期;现有在执行的个别项目进展缓慢,导致按照完工进度确认收入、成本较少;汇兑收益少于上年同期。公司预计2019年第三季度经营业绩比上年同期增长,主要是上年同期在施工程项目按完工进度确认收入、成本少于本报告期。

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