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专家学者热议“创新制度供给 实现居者有其屋”

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10月20日,由北京大学经济学院、华夏新供给经济学研究院共同主办的2019年第三季度宏观经济分析会在京召开。多位知名经济学家、学者以“创新制度供给,实现居者有其屋”为主题,结合当前中国的宏观经济形势,就打造房地产业健康发展长效机制展开讨论。

北京大学经济学院院长董志勇表示,在经济新常态下,中国面对国内外风险挑战明显增多的复杂局面,国民经济总体平稳,经济结构持续优化,民生福祉不断改善。下一步需要关注制造业投资和民间投资如何更好发展。

“房地产是经济的重要组成部分,‘房住不炒’已经发挥了作用。”招商银行研究院副总经理谭海鸣指出,在这种背景下,需要中性的、分城施策的房地产政策进一步发挥作用。

夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康认为,打造 “居者有其屋”、以不动产开发支撑整个经济社会生活的相关长效机制,是构建我国现代化经济体系,实现高质量发展的重大国计民生事项。

贾康指出,建立中国房地产的长效机制最关键的核心概念体现在2016年中央经济工作会议上提出的“要解决房地产相关的‘基础性制度建设’问题”。

针对制度供给必须攻坚克难解决的问题,贾康提出4方面的改革建议:一是“规划先行,多规合一”,相关的土地制度的改革,要有效使合理供地这样的前提性问题得到优化;二是强调投融资制度改革;三是改革要解决“双轨统筹”;四是房地产税是住房保有环节必须啃的“硬骨头”。?

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