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贾跃亭刚被曝离婚 乐视大厦就被6.78亿打折拍卖!

2019-10-22 08:35:29 来源: 21世纪经济报道 举报
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一则拍卖消息引起极大关注。

根据北京市第三中级人民法院官网公告,其将于11月18日10时至11月19日10时止,在京东网司法拍卖网络平台上首次公开拍卖北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层,评估价为9.69亿元,起拍价6.78亿元,起拍价相当于评估价的7折。

而这一标的,正是此前高光时刻的乐视大厦。

根据评估报告,拍品权利来源为法院查封,房屋所有权人为北京宏城鑫泰置业有限公司,总层数为14层,其中1-2层为配套商业,3-14层为办公用房。房屋性质为商品房,证载用途分别为配套商业和办公,总建筑面积为19620.76㎡,其中办公用房建筑面积为17092.50平方米,配套商业建筑面积为2528.26 平方米。

天眼查显示,北京宏城鑫泰置业有限公司注册地址为北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1501室,就在被拍卖房产的楼上。乐视控股(北京)有限公司对其100%控股,最终受益人为贾跃亭,持股92.07%。

乐视控股(北京)有限公司对其100%控股,最终受益人为贾跃亭,持股92.07%。

公告显示,北京市第三中级人民法院不负责房屋腾退。中信银行观湖国际支行对上述部分房产享有租赁权。乐视网信息技术(北京)股份有限公司和乐风移动科技(北京)有限公司向法院提交了对上述部分房产的租赁合同,乐视网信息技术(北京)股份有限公司和乐风移动科技(北京)有限公司在法院就上述部分房产租赁权的执行异议已被驳回,现就上述部分房产租赁权的执行异议之诉正在审理过程中。

乐风科技是贾跃亭关联企业。根据天眼查信息,贾跃民是乐风移动科技前法定代表人,他也是贾跃亭的兄长、乐视网前副董事长。

根据拍卖信息,目前已归入融创孙宏斌旗下的乐视网作为承租人,具有优先购买权。融创是否会再度出手也成为人们关心的话题。

公开报道显示,2014年,乐视控股子公司北京宏城鑫泰从八大处控股集团总经理张景明处买下该大厦,之后更名为乐视大厦。

这里也见证了乐视的高光时刻。

据媒体报道,2016年底,乐视体系爆发资金链危机,乐视大厦作为地产资产用于质押以换得融资,这笔14亿元贷款资金来自于浙江中泰创展,期限为两年,年利率为8%,总利息为2.24亿元。

2017年11月,乐视大厦传出拟急售的消息,喊价为14亿元。

2018年7月,时任乐视网董事长刘淑青正式发布了新品牌“乐融”,乐视大厦又更名为乐融大厦。

近日传出在美国主动申请个人破产重组、与妻子甘薇离婚已支付51万美金家庭抚养费等消息后,贾跃亭的归期依然未定。

2019年10月17日,北京市第三中级人民法院官网上挂出了乐视大厦拍卖的消息。

28万股东难眠!乐视网巨亏超100亿

14日晚,暂停上市的乐视网发布前三季度预告。据披露,预计前三季度亏损101.97亿-102亿元,上年同期亏损14.89亿元。其中第三季度预计亏损约1.51亿~1.56亿元,上年同期亏损3.86亿元。

(来源:乐视网公告)

从二级市场来看,2015年5月,乐视网股价最高位是每股44.72元,当时的总市值高达1600多亿元。而在暂停上市前,乐视网股价报收每股1.69元,总市值为67.41亿元,股价从高点暴跌96%。数据显示,到今年二季度末,乐视网还有28.07万户股东,其中还有6只基金,包括财通基金、广发基金、中欧基金、大成基金等,合计持股9155.58万股,占总股本的比例高达2.29%。

巨额关联债务追讨更加无望,超百亿亏损重压下退市危局难解

在14日晚的公告中,乐视网“痛心”的指出,在未履行《公司法》、《公司章程》等法律法规规定的上市公司审批、审议、签署程序、上市公司未授权代理人签订合同背景下,时任管理层作为签订合同人超越代理人权限签订合同并给公司造成巨额经济损失,是导致公司2019年前三季度巨额亏损的主要原因。

自2019年5月15日,公司发布《关于重大诉讼进展及重大风险提示的公告》,截至报告期末,公司违规对乐视体育担保案已经有乐视体育18方投资人对公司提起仲裁,其中9起仲裁案已经出具仲裁结果,其他9起仲裁案仍在审理过程中。

已经出具结果的9起仲裁均为乐视网败诉,在充分评估未决仲裁结果,及未来潜在被诉的可能性后,基于审慎性考虑,乐视网计提乐视体育、乐视云案件负债约98亿余元。

乐视网表示,公司管理层密切关注事项进展,并依法保留向相关责任方、非上市公司相关方继续追索、起诉的权利。

此外,公司受乐视非上市体系经营不善的延续影响,形成的大量关联应收和预付款项,造成公司资金流极度紧张,致使公司对上游供应商形成大量欠款无法支付、合同违约引发大量诉讼等问题;同时由于供应链暂停等问题进一步导致公司下游销售大幅下滑,回款困难。

2019年以来,公司管理层尽力调整经营模式,提升运营效率,控制成本费用,使日常运营成本、CDN费用、人力成本有了大幅下降,但并未扭转报告期内公司持续经营性亏损局面。

目前,乐视网正在积极要求贾跃亭对其造成的上市公司关联债务问题负责,责成贾跃亭及其关联方以现金或其所持股权和资产,切实解决其对上市公司构成的实际债务,尽最大可能保障上市公司股东权益,缓解公司资金压力。

但截至目前,非上市体系债务处理小组的解决计划中,并未通过现金方式偿还,上市公司短期无法获得现金支持,因资金缺乏导致的乐视网经营困境并不能直接、有效解除。

远在大洋彼岸的“罪魁祸首”贾跃亭,10月14日刚刚委托债务处理小组发布声明——“贾跃亭已于美国当地时间10月13日根据美国相关法律第11章(chapter 11)主动申请个人破产重组。”

根据该方案,贾跃亭在英属维尔京法院的禁令解除后,将把美国法院认定的全部个人资产,即个人持有的全部FF股权及相关收益权正式转入债权人信托,而该信托将由债权人委员会和信托受托人控制和管理。

贾跃亭债务处理小组透露,贾跃亭90%以上的债务都是替公司担保的债务,自从被某债权人超额冻结(远远大于欠债总额)所有贾跃亭和乐视的资产及银行经营帐户已直接导致公司无法正常运营,直至乐视崩塌以来,截至目前贾跃亭已替公司偿还债务超30亿美金,待偿还债务总额约为36亿美金,减去已冻结待处置国内资产以及可转股的担保债务,债务净额约为20亿美金。

贾跃亭债务处理小组表示:

“个人破产重组方案完成后,贾跃亭把个人所持有的全部FF股权和相关收益权转让给债权人,个人担保义务和债务得以解除,从而可以回国推动和落实FF中美双主场战略,这对FF成功融资和未来IPO都是重大利好,尤其对FF中国业务的快速发展意义重大。”

然而,对于乐视网而言,终止上市的风险短期内仍难以消解。

今年5月,乐视网因2018年年末净资产为负值,公司股票被暂停上市,截至2019年6月30日,乐视网还有28.07万户股东被套,其中还有6只基金,包括财通基金、广发基金、中欧基金、大成基金等,合计持股9155.58万股,占总股本的比例高达2.29%。

而截至今年中报,乐视网净资产为-130.89亿元,而今年三季度,乐视网经营仍为亏损状态,同时诉讼、债务缠身。

封面图片来源:视觉中国

倩 本文来源:21世纪经济报道 责任编辑:袁倩_NBJ9605

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