<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

阿克苏诺贝尔掘金中国房地产旧改市场

0
分享至

“随着行业和消费者对环保要求越来越高,未来很多中小涂料厂将没有办法提供合适的产品和服务,这将给我们提供一些并购和扩大市场的机会。此外,未来中国房地产有大量的城市更新项目,这将给公司旗下重要涂料品牌多乐士专业提供更多的市场空间。”阿克苏诺贝尔中国及北亚区总裁郭振华日前在接受第一财经记者独家专访时表示。

2015年,上海就开始开展了城市更新试点工作,在中心城区的10个区域共推出17个更新试点项目,其中既包括南京西路地区和陆家嘴与世纪大道沿线地区等区域整体更新,也包括了港汇恒隆广场和莘闵大酒店等局部更新。

根据戴德梁行分析,预计未来还会有更多精细化的城市更新政策( 如产权政策、修缮政策、租售政策、容积率转移或奖励政策、鼓励功能混合政策等)出台,为城市更新扫除政策和制度障碍。同时,一些适用于老旧建筑改造和旧区改造的技术规范和管理模式(包括消防规范、道路交通规范、基础设施规范等标准及其管理)也将颁布,为旧区度身定制相应的规范和精细化管理制度,协调旧区保护与发展的动态平衡,进一步集约利用存量土地资源,提高城市能级、品质与活力。

“在国外,无论是城市更新还是房屋更新,都已经成为趋势。比如国外消费者,2年-3年就会在家里进行装修换色,中国家庭的时间是8年。而未来由于城市开始逐步稳定,内外墙更新都将有巨大市场。为了满足中国市场需求,我们全球5个研发中心中的一个就设置在了上海。”郭振华说。

近年来阿克苏诺贝尔把更多研发力量放在中国。位于上海松江的阿克苏诺贝尔研发中心成立于2016年6月,投资超过650万欧元,有150多名技术人员,与其在中国15个生产基地的500多名研发人员共同推进在中国的创新工作,成为公司技术和产品创新的“加速器”。

2017年,阿克苏诺贝尔就和在上海松江区参与了城市更新。当时松江区57个旧街坊由于外立面开裂、剥落,内墙面发霉漏水,居民迫切希望在不影响生活的前提下尽快改变这种状况,并做到健康环保。多乐士专业在3个月内,针对57个小区重涂问题,提供定制化的全体系产品解决方案及全过程的技术支持,完成200多万平方米的旧区改造。

“这个行业未来很大,我们正在不断去掘金寻找更多的市场机会。”郭振华说。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,过去城市中工业用地占地太高,现在则通过盘活工业用地、产业用地来变成住宅用地,或者通过棚户区改造、旧城改造来增加土地供应量。在大城市控制人口的基础上应该好好分析怎么样来增加土地供应量,缓解市场供需矛盾。

戴得梁行预计,2019~2030年,城镇人口增长、居住条件改善和城市更新改造需求中,二线城市占比分别为41.4%、35.5%和25.8%。显然,城市进程中,未来核心区域的改造,将成为去量市场。

以广州为例,公开资料显示,广州共有城市更新资源594平方公里,其中旧村庄320.65平方公里,占比高达54.2%;旧厂房20.7平方公里,占比35.1%,旧城63.5平方公里,占比10 .7%。

郭振华表示,截至2018年底,公司在华业务规模达到13.21亿欧元,中国市场在阿克苏诺贝尔全球收入占比为14.3%,员工人数占到15.4%,中国是阿克苏诺贝尔最大的单一市场。

如何加强竞争将成为阿克苏诺贝尔下一步面临的挑战。“寻找合适时机并购,进一步完善产品和服务。”郭振华说。

相关推荐
热点推荐
宗庆后两女儿:宗婕莉名校毕业追星自由,宗馥莉大学普通举步维艰

宗庆后两女儿:宗婕莉名校毕业追星自由,宗馥莉大学普通举步维艰

果娱
2025-07-19 12:17:31
输球输人?国安球迷将申花球迷围在通道不让走+辱骂 警察到场拉架

输球输人?国安球迷将申花球迷围在通道不让走+辱骂 警察到场拉架

风过乡
2025-07-20 00:09:54
被骗至缅甸失联半个月的19岁高考生已找到,正准备回国事宜,父母已赶至云南

被骗至缅甸失联半个月的19岁高考生已找到,正准备回国事宜,父母已赶至云南

极目新闻
2025-07-19 12:26:57
2025高考录取:清北跌落神坛,公费师范军警校杀疯了,985分差大

2025高考录取:清北跌落神坛,公费师范军警校杀疯了,985分差大

狐狸先森讲升学规划
2025-07-16 18:30:03
苏群质疑张子宇:高慢糙!不能运球+不会传球,防不出来放日本3分

苏群质疑张子宇:高慢糙!不能运球+不会传球,防不出来放日本3分

念洲
2025-07-20 10:12:07
娃哈哈事件连锁反应!网传浙江富二代们追问父亲有没有私生子…

娃哈哈事件连锁反应!网传浙江富二代们追问父亲有没有私生子…

火山诗话
2025-07-20 08:02:44
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
结盟一时爽,中俄火葬场?为何合作无上限的中俄两国始终不结盟?

结盟一时爽,中俄火葬场?为何合作无上限的中俄两国始终不结盟?

静夜史君
2025-07-18 12:15:03
中国女篮9分惨败日本队,三人必须淘汰,李梦有望霸气回归

中国女篮9分惨败日本队,三人必须淘汰,李梦有望霸气回归

宗介说体育
2025-07-20 10:50:58
失业的人越来越多,有啥办法可以解决?内行人:只需干一件事就行

失业的人越来越多,有啥办法可以解决?内行人:只需干一件事就行

小谈食刻美食
2025-07-19 16:03:14
2026年,这6大变化可能全面爆发!谁先看懂,谁就领先一步!

2026年,这6大变化可能全面爆发!谁先看懂,谁就领先一步!

搬砖营Z
2025-07-18 17:23:37
韩国全面崩溃,不少人却说“大快人心”

韩国全面崩溃,不少人却说“大快人心”

亚太观澜
2025-07-19 21:00:03
杨瀚森休战成摄影师!社交拉满,把教练聊成翘嘴,与队友暖心互动

杨瀚森休战成摄影师!社交拉满,把教练聊成翘嘴,与队友暖心互动

篮球资讯达人
2025-07-20 12:40:02
雅江集团成立引爆中印水电博弈,1.2万亿工程改写亚洲水资源格

雅江集团成立引爆中印水电博弈,1.2万亿工程改写亚洲水资源格

想去北极洲
2025-07-19 22:36:11
31省份养老金水平情况:山东、河北已知,河南江苏浙江怎么样?

31省份养老金水平情况:山东、河北已知,河南江苏浙江怎么样?

娱乐看阿敞
2025-07-20 11:17:54
中国女篮输球主因:三分6-16外线狂输30分 宫鲁鸣大练三分成空谈

中国女篮输球主因:三分6-16外线狂输30分 宫鲁鸣大练三分成空谈

醉卧浮生
2025-07-19 21:42:01
7月21日,第一个公布2025养老金调整方案的省份亮相吗?补发公式

7月21日,第一个公布2025养老金调整方案的省份亮相吗?补发公式

探源历史
2025-07-20 08:11:11
张馨予和老公何捷雨林徒步后双脚肿胀,自嘲像猪蹄。万元拖鞋亮眼

张馨予和老公何捷雨林徒步后双脚肿胀,自嘲像猪蹄。万元拖鞋亮眼

振华观史
2025-07-19 16:46:21
6秒锁定F-35!埃及摆上中国红旗-9B,以色列飞行员不敢起飞

6秒锁定F-35!埃及摆上中国红旗-9B,以色列飞行员不敢起飞

一个有灵魂的作者
2025-07-19 09:16:36
哪些知识关键时刻能救命?网友:我脚麻都是直接走的

哪些知识关键时刻能救命?网友:我脚麻都是直接走的

带你感受人间冷暖
2025-07-20 00:05:12
2025-07-20 14:15:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

主办94亿传销案警察受贿 将主犯带出到酒店与情人开房

头条要闻

主办94亿传销案警察受贿 将主犯带出到酒店与情人开房

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

宗馥莉被起诉,富二代们坐不住了?

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

教育
健康
游戏
本地
公开课

教育要闻

初中数学代数式求值拔高题,怎么快速求解?.mp4

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

开发者表示《羊蹄山之魂》的狼同伴并非境井仁转世

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版