深圳福田区:人才在外租房 将直接按市价四成补贴

日前，记者从“福田发布”第六期上获悉，福田区住房和建设局推出了汇裕名都项目一期的1600套公租房，已经提出申请的福田户籍家庭，10月15日起可以正式开始选房签约。此外，福田区已经开启棚改的3个小区后期将提供约6500套人才住房和保障房。

福田创新推出

按“间”配租人才住房

福田区可建设用地稀缺，户籍人口众多，高端人才聚集，人才住房和保障房供需矛盾突出。福田区住房和建设局通过城市更新、棚户区改造、公共配套上盖以及利用社会存量房源租赁补贴等多种渠道筹集保障房。2019年计划筹集建设保障房8731套。在此基础上，建立了多层次、广覆盖的住房分配体系。

为解决福田中低收入家庭住房困难问题，2019年共计划推出2400套公租房面向福田户籍轮候库家庭配租，此次第一批1600套公租房已经吸引了10935户家庭申请，其中合格的有8801户，2020年，还将继续拿出一部分住房面向福田户籍轮候家庭配租。

同时，为降低企业基层员工居住成本，福田区住建局创新推出坂田、布吉两个按“间”配租的人才住房，首批已经有349家企业和社会组织受益，安排的1500多套公租房住房解决了近5000名人才的基本居住问题。下一步还将面向先进制造业企业推出300套人才住房，以解决1000名左右产业人才的居住问题。

此外，福田还推出高端人才住房保障政策，联合组织部制定《福田区高层次人才住房配租方案》，2019年向高层次人才配租高端人才住房100套。

4种户型供中低收入家庭选择

而当天开始选房签约的汇裕名都花园（一期）项目，是福田区住建局为中低收入福田户籍轮候家庭，解决他们基本保障的重要项目。这个项目位于宝安区石岩镇石龙仔社区，龙大高速以东，羊台山公园北侧，总建筑62万平方米，其中44万平方米都是保障住房，总套数接近7800套。教育配套包括两所18班幼儿园，一所小学，目前这个项目一期已经交付，二期刚完成装修，三期也计划在后年初交付。

福田区住房和建设局局长杨占东透露，目前，该小区已经建成了一所幼儿园，预计明年可以投入使用。另一所幼儿园马上动工，小学也正在设计。“这个项目我们交给业主是精装修项目，厨房设有橱柜，包括抽油烟机、炉灶，卫生间设备齐全，业主做一个简单清洁就可以搬进去入住了。”交通配套方面，目前已开通五条公共交通线路，其中有一条可以直达福田区高铁站。由于一期工程刚刚完工，福田区住建局也要求开发单位对小区入伙后的业主基本生活需求做了安排，包括便利店、肉菜市场和其他服务设施。

该项目面向福田区轮候库家庭配租，共推出四种户型：35平方米单房，50平方米左右的一房一厅，70平方米的两房一厅，以及90平方米的三房两厅。

启动福田区

13个城中村的综合整治

老旧住宅区改造方面，福田区已启动3个旧住宅区（棚户区）改造，分别是华富村东西区、南华村以及香蜜二村，预计提供公共配套建筑面积约5.7万㎡，增加学位3300个，增加人才住房和保障房约6500套。一方面改善了居民的居住环境，完善城市功能，另一方面优化土地资源配置，促进土地合理利用，为全市棚改工作作出了中心城区可贵的探索，以实际行动推动粤港澳大湾区战略落实。

此外，福田区住房和建设局还启动了福田区13个城中村的综合整治，内容包括环境综合整治、管道燃气改造和供电设施改造。环境综合整治方面，2019年计划完成石厦村、下梅林村、福田村福新坊等7个城中村，目前已完成总计划的75%，内容包括完善基础设施和公共配套，加强文化设施建设，解决“城中村”脏乱差问题。

管道燃气改造方面，2019年计划完成田面村、下沙村、上梅林村等7个城中村约5.5万用户的管道燃气改造。目前田面村、下梅林村南片区已准备点火供气；其余5个城中村已全面进入施工阶段，已完成计划的70%。供电设施改造方面，皇岗村、上沙村、新洲村、石厦村4个项目已完工，田面村、上沙二期、沙嘴村等7个城中村已完成总工程量的30%。

福田将对全区

老旧住宅区进行摸底

深港科技合作创新区的开发建设将吸引大量高端人才进驻。为筹集人才住房，福田区住房和建设局采取了多种方式，利用新建、改建、扩建以及利用市场房源配租补贴方式进行分配房源。

新建项目方面，福田区住建局梳理出一些政府储备零星用地来建设保障性住房，现在有两个项目正在建设。同时，为拓宽保障房建设潜力，福田区创新思路，在全市率先开工建设多个公共配套上盖保障房项目，最大化发挥土地价值，如福景消防站上盖保障房项目、福沙消防站上盖保障房项目、中康变电站附建保障房项目等。

杨占东表示，考虑到福田用地紧缺，今年提出利用社会存量住房，给人才加以补助的方式。简单地说，人才在社会上直接租住住房，我们按一定的租金给予补贴，缓解人才租住住房的成本，这也是福田后一个阶段住房保障措施的重要补充。“具体的操作方式，就是在归集一些市场上符合要求的房源纳入到房源登记，人才在我们登记的住房中选择适合他的住房，政府审核后加以补贴。目前补贴标准是按照市场租金的40%进行补贴，大大减少了人才租住住房的成本。”此外，杨占东透露，下一步，福田区住建局将对全区所有老旧住宅区进行摸底，“符合棚改条件的，业主又有强烈需求的，他们都会按照程序进行考虑，再结合整个福田区产业发展，编制我们的棚改计划。”

亮点

承租人可以　线上VR全景看房

值得一提的是，福田区住建局还推出了“互联网+住房”，实现住房保障智慧监管。以两个小区为试点，启动福田区智慧住房管理系统开发。承租人在线即可完成实名认证、合同签约、租金缴交、工程报修，提高管理工作效率，简化群众办事流程，促进我区保障房管理全面升级。

而对于承租群体，还可以实现线上VR全景看房，将VR技术引入保障房看房选房，在PC端、手机端实现自由无时差浏览，并提供720度全景、实景漫游、户型展示、地图导航等功能，申请家庭足不出户即可看房选房。目前已完成29个项目实景搭建，该系统在汇裕名都一期配租时首次向公众亮相。