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上海“最贵商圈” 百年诞生近70栋“亿元楼”

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截至2018年底,南京西路上年产税收过亿的“亿元楼”已逼近70栋,包括恒隆广场在内的“月双亿楼”已达4幢。这条百年老街在税收举措的助推下已成为上海“最贵商圈”。

图源:国家税务总局上海市税务局

南京西路是上海商业对接全球时尚的潮流窗口和独具海派腔调的生活街区。截至2018年底,南京西路上年产税收过亿的“亿元楼”已逼近70栋,包括恒隆广场在内的“月双亿楼”已达4幢。这条百年老街在税收举措的助推下已成为上海“最贵商圈”。

南京西路原称静安寺路,是中国第一条西式马路。沪上有名的凯司令食品店、南京理发店、开开百货商店、屈臣氏药房、雷允上药店、绿杨邨酒家、梅龙镇酒家以及美琪大戏院、百乐门舞厅等各式娱乐场所最早均在此设店营业。

据统计,至1992年,南京西路建成的130年后,沿街的营业网点达457个,商业销售额达14.08亿元,实现年税收超100万元以上的企业有34家,占静安全区同类企业总数的65%。同年,静安区政府开启了对南京西路“商圈”的综合改造。十年后,梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场等40余个商业楼宇项目竣工开业,南京西路“金三角”正式形成。

2002年初,一篇题为《一栋楼一年纳税1个亿——从“嘉里现象”透视静安区“楼宇经济”》的报道刊出,当时尚未改造升级的“嘉里中心”成为南京西路上第一栋“亿元楼”,也是上海有史以来第一栋一年产出税收总量超过1亿元的商业楼宇。

目前,南京西路上的商业商务人群超过25万,入驻商圈的国内外知名品牌近2000个,国际品牌1100多个。而月产税收过亿元的“月亿楼”正在崛起,包括恒隆广场在内的“月双亿楼”已达4幢,南京西路商圈已然成为上海“最贵商圈”。

上海市税务局表示,南京西路商圈是“税收反哺产业发展”的典型案例。

2016年以来,受深化增值税改革及增值税税率多次下调等减税政策的影响,部分一线大牌调低了国内的销售价格,以致国内销售的人气大涨,从而带动税收产出连续三年呈现较大增长。数据显示,目前,南京西路商圈内的奢侈品企业年纳税规模超过千万的约40户,奢侈品产业的税收收入规模占整个商圈税收产出的六成左右。

在税收政策的助推下,老字号品牌同样焕发出新活力。受益于十九大以来国家出台的一系列“减税降费”政策,“龙凤旗袍”申请转为增值税小规模纳税人,加上与小规模纳税人配套的减免政策,企业税负下降超过50%,节约税收超过30万。

“静安税务”摆在商场里的宣传海报。图源:国家税务总局上海市税务局

如今,南京西路商圈是打造“上海购物”品牌的主场之一。伴随着新兴业态的发展,税收举措也在不断优化改进,适应和融入商业模式的快速发展。

亚洲首家星巴克臻选烘焙工坊于2017年在南京西路开业,但巨大的客流和预估每月上万的消费笔数,使得传统的纸质发票已无法满足企业和消费者的需求。

与时俱进的“电子发票”恰好解决了这一问题。企业通过在电子税务局申请,次日即拿到了开具电子普通发票的“资质”。目前,南京西路的星巴克每月申领的电子发票约20000份,能有效满足其“烘焙工坊”和“专星送”“线上”“线下”两类业务的开票需求。

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