金茂+合生28亿竞得石榴庄不限价宅地 溢价率不到6%

9月25日，丰台区南苑石榴庄0517-L02地块以28.2亿元的价格成交，溢价率约为5.66%。

据出让公告，该地块为住宅混合公建用地，建设用地面积21023.4平方米，建筑控制规模63070平方米，挂牌出让起始价26.69亿元。

该宗地采用“限地价、竞自持”的出让方式，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。值得注意的是，公告中未设定宗地内商品住房销售价格上限。北京中原统计数据显示，石榴庄地块是2019年内北京第12宗不限价商品房住宅地块。

该地块出让公告还指出，竞得人需代建约10440平方米的公交设施和300个社会停车位（最终以规划审定为准），无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司。竞得人还需建设3000平方米机构养老设施和1000平方米文化设施，并无偿移交相关主管部门。

截至昨日15时，该地块共获得4次网上报价。共有4个竞买主体参与了现场竞价，经过6轮的举牌，最终，金茂+合生联合体以28.2亿元的价格将该地块收入囊中。