<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

中国商人爆买柬埔寨"赌城" 如今却"想走也走不了"

0
分享至

图片来源:视觉中国

记者 |赵孟

位于柬埔寨南部的西哈努克港(通常称西港),资本如潮水般来了又去。

作为柬埔寨第二大城市和经济特区,得益于博彩业行业和其他政策刺激,大约从2017年底开始,大量中国资本开始涌入。中国人在这里买卖土地、开发楼盘、建医院、做餐饮??几乎包揽了一座城市发展的所有行业,一夜暴富的神话每天都在发生。

2019年8月18日,柬埔寨总理洪森发布针对在线赌博的“禁赌令”,随后大量网络赌博(行话称“网投”)从业人员撤离,当地媒体曾报道“7天走了9万人”。界面新闻记者在西港实地探访发现,网投公司撤离带来的市场下行,已波及到上至土地买卖和租赁,下至餐饮等日常消费行业。

博彩业在柬埔寨实行政府发牌“特许经营”,柬埔寨全境163家赌场,有91家集中在西港。宽松的监管也引来了大量非法网投公司,业内传言至少有数万人从事该行业。博彩业和非法网投首先带动了土地交易和房屋基建行业的火爆,大量中介公司应运而生。

来自中国广东的投资人李先生向界面新闻介绍,柬埔寨实行土地私有制,买卖无需政府征收再挂牌上市交易,而是由私人地主和买家洽谈妥当,再去土地局等单位办理过户和纳税等手续,交易成功后享有土地的永久产权。土地租赁也有利可图,投资客以较低的价格租下地块使用权,再在上面建商铺继续出租,“有些甚至一两年就可以回本”。

由于语言和法律的障碍,土地交易和租赁必须依靠专业中介公司协助,才能完成公正和成交,由此催生了中介行业的繁荣。某中介公司人员肖林(化名)告诉界面新闻,仅仅在几个月前,西港土地交易市场还欣欣向荣,“我们根本不用去找业务,走在路上都有人问你有没有土地出租。”

界面新闻了解到,西港房产中介公司此前给普通业务员的提成,高达成交佣金的40%。佣金为一个月的租金,通常是向出租方收取。肖林举例,“如果租出去一单收18000元佣金,业务员就可以拿到7000多元提成。”他提醒,这个数字是美元,换做人民币,这单提成相当于五六万元。

肖林介绍,这样的单子基本上属于小单,一些客户会租下整栋大楼开设酒店,或者再次转租,由此带来的佣金高达十几万美元,而业务员的提成,换做人民币也有几十万元,“一个月做五六个单很正常,收入都上百万了。”

或许因为中介公司觉得普通业务员收入太高,后期逐渐将提成下调到佣金的30%或20%,但即便这个比例,回报依然诱人。

在投资人李先生的印象中,正是这不到两年的时间,西港房地产行业经历了火箭速度的飞跃。现在,西港已经很难找到没有卖出去的地皮,少数黄金地段都只出租不卖。一年前在独立大道上,还能租到几美元一平米的土地,现在均价都在30美元以上,而且都不是一手房东,“很多是二手,三手甚至四手房东了。”

不过,“禁赌令”发布后,西港房地产市场也开始冷却下来。界面新闻记者接触的多位投资人均表示,如今地价和租金都开始企稳,他们原本看中了地皮或商铺,都决定“再缓一缓”,“都想来抄底,说不定抄了个天花板”。

肖林介绍,就在上个月底,原本交了定金的两名租客,觉得政策风向有变,突然毁约了,“一个交了2万美元,一个交了3万美元,都不要了。”肖林说,定金由客户交给出租方,中介公司的佣金需要在成交后才能收到,客户违约后,定金归出租方,中介公司没有任何收益。他估计,这几个月,有些业务员可能只能拿底薪。

西港城一些工地,受“禁赌令”影响建设速度放缓。摄影:赵孟

现在,整个西港城俨然一座大工地,但一个月前火热朝天的景象已经有所放缓,在地标双狮广场附近,几栋大楼的建设已经停了下来,附近的铺面也变得冷清,但关门歇业的并不多。

一位餐馆老板介绍,这里的租赁方式与国内不同,许多是“押三付一”,甚至“押六付一”,资金投入太大,一时又很难转租出去,他想走也走不了,“至少还要坚持一两个月”。

相关推荐
热点推荐
冯德莱恩:不答应我三个条件,我就不访华!

冯德莱恩:不答应我三个条件,我就不访华!

华人星光
2025-07-12 22:08:22
东亚杯国足0-2日本!进入21世纪之后从未赢过日本男足

东亚杯国足0-2日本!进入21世纪之后从未赢过日本男足

大象新闻
2025-07-12 21:20:18
捞游客手机索要1500元未果又扔回水中,有啥法律后果?律师解读

捞游客手机索要1500元未果又扔回水中,有啥法律后果?律师解读

上观新闻
2025-07-12 15:22:02
太残忍!有人对准澳洲一户高层公寓的阳台,连拍三个月,画面让澳人破防了

太残忍!有人对准澳洲一户高层公寓的阳台,连拍三个月,画面让澳人破防了

澳洲红领巾
2025-07-12 15:07:33
李斌回应“小米YU7续航创纪录”:难道我们150度电不存在吗?1000公里都是我实测的

李斌回应“小米YU7续航创纪录”:难道我们150度电不存在吗?1000公里都是我实测的

每日经济新闻
2025-07-12 17:40:09
内地女子在澳门报警称遭同乡强奸,实为约好性交易!案情曝光

内地女子在澳门报警称遭同乡强奸,实为约好性交易!案情曝光

南方都市报
2025-07-12 17:52:19
《教父》:判断一个人的层次高低,不要看他的穿衣打扮,而是要..

《教父》:判断一个人的层次高低,不要看他的穿衣打扮,而是要..

诗词中国
2025-07-12 14:27:23
甘肃截瘫女子男友实锤:她把脚放在中控台上,网恋一个月确定关系

甘肃截瘫女子男友实锤:她把脚放在中控台上,网恋一个月确定关系

水晶的视界
2025-07-11 06:28:34
温网女单落幕!诞生8个赢家、6个输家,斯瓦泰克、郑钦文位列其中

温网女单落幕!诞生8个赢家、6个输家,斯瓦泰克、郑钦文位列其中

侃球熊弟
2025-07-13 00:08:30
很奇怪,天水铅中毒事件为啥都是自媒体在盲猜,却没有记者去采访

很奇怪,天水铅中毒事件为啥都是自媒体在盲猜,却没有记者去采访

笔杆论道
2025-07-12 11:26:29
娃哈哈宫斗:蛰伏多年的宗馥莉,与二房实权人物杜建英谁正谁邪?

娃哈哈宫斗:蛰伏多年的宗馥莉,与二房实权人物杜建英谁正谁邪?

新浪财经
2025-06-19 12:51:12
半年不到 DeepSeek 就凉了?鉴定为学新闻学的。。

半年不到 DeepSeek 就凉了?鉴定为学新闻学的。。

差评XPIN
2025-07-12 00:06:37
社保缴费人数下降了?

社保缴费人数下降了?

Yuichi的宏观金融笔记
2025-07-11 21:38:47
王钰栋太拼了!首战抽筋对日本伤退,强突爆射险破门,塞鸟出场

王钰栋太拼了!首战抽筋对日本伤退,强突爆射险破门,塞鸟出场

奥拜尔
2025-07-12 20:05:27
天水铅与铅寻,出现一波最高级的洗地

天水铅与铅寻,出现一波最高级的洗地

智识漂流
2025-07-12 20:36:56
因与Zeus不正当交往,大连工业大学拟给予学生开除学籍处分

因与Zeus不正当交往,大连工业大学拟给予学生开除学籍处分

懂球帝
2025-07-12 19:54:32
校门外石墩圆球个个加设钢管护栏,是否多此一举?涉事学校称是出于安全考虑防止车辆撞击

校门外石墩圆球个个加设钢管护栏,是否多此一举?涉事学校称是出于安全考虑防止车辆撞击

大风新闻
2025-07-12 20:15:39
痛别!他已于晚间离世

痛别!他已于晚间离世

鲁中晨报
2025-07-12 09:17:09
央媒官宣!46岁霍启刚再升职,级别有些高,背后是谁在为他铺路?

央媒官宣!46岁霍启刚再升职,级别有些高,背后是谁在为他铺路?

银河史记
2025-07-12 15:44:33
基辅上空的“神秘”飞机,再次打脸俄罗斯

基辅上空的“神秘”飞机,再次打脸俄罗斯

山河路口
2025-07-12 19:54:13
2025-07-13 03:39:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

房产
数码
亲子
手机
家居

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

数码要闻

现代化焕新升级,华硕推出 ROG Strix Helios II 二代太阳神机箱

亲子要闻

妹妹:必须得喝,不喝不行~

手机要闻

OPPO K13 Turbo真机曝光:RGB 灯效+主动散热风扇

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

无障碍浏览 进入关怀版