<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

8月地产信托募资同比腰斩 基建消费金融成发力点

0
分享至

监管政策接连出台,集合信托发行规模连续2个月降温。

最新出炉的8月份集合市场信托月报显示,共有63家信托公司参与集合信托产品发行,发行规模1690.86亿元,环比减少16.93%。其中,受到窗口指导的房地产信托,业务收缩趋势明显,共募集资金402.68亿元,环比7月的648亿元下滑37.83%,同比大降45.37%。

证券时报记者注意到,面对房地产信托发行规模的大幅下滑,信托公司积极寻求其他业务支撑业绩。数据显示,8月份基础产业信托和消费金融类信托成为发力重点,其中消费金融类信托产品募集规模98.26亿元,环比增加39.69%。

下半年业绩蒙上阴影

尽管上半年信托公司整体业绩不错,但下半年开局两个月的糟糕表现,给全年业绩增加了不确定性。

用益信托数据显示,8月共有63家信托公司参与集合信托产品发行,共发行1528款集合产品,环比减少28.33%;集合信托产品发行规模为1690.86亿元,环比减少16.93%。

除发行市场外,集合信托成立市场数据也不容乐观,8月共有56家信托公司成立1608款集合信托产品,环比减少4.35%;8月集合信托产品成立规模为1370.71亿元,环比减少11.29%。

68家信托公司中,8月集合信托产品成立数量和规模居首位的公司为光大信托,合计成立集合信托产品212只,募集资金165.29亿元。

“从募集情况来看,8月成立规模前十的信托公司中,除首位的光大信托外,其他各信托公司的募集资金规模均有不同程度的下滑。”用益信托研究员喻智表示。而光大信托、外贸信托和中航信托等排名靠前的机构多深耕于金融类信托领域。

从信托收益率来看,8月成立的集合信托产品平均预期收益率为8.13%,与上月持平。

喻智认为,在房地产类信托收紧三个月后,集合信托产品的平均收益率逐渐平稳,但9月初的“降准”消息来袭,预期未来产品收益率有进一步下行的可能。

地产信托募资大幅下滑

随着监管持续趋严,信托业房地产信托首当其冲,不少信托公司为弥补房地产领域空白,积极发力基础产业和消费金融等领域。

数据显示,房地产信托成立规模继续下滑,8月共募集资金402.68亿元,环比下滑37.83%,同比下滑45.37%。与此同时,此前一直盘踞信托规模占比首位的房地产信托也被金融类信托取代。

数据显示,8月投向金融领域信托资金规模占比达到32.1%,较前一月增加10.3个百分点;其次是房地产类信托,规模占比为29.9%,较前一月减少12.76个百分点;基础产业类信托成立规模占比为27.72%,较前一月增加2.25个百分点;工商企业类规模占比7.87%,较前一月增加2.65个百分点。

“中央的房地产调控以及银保监会的政策及窗口指导,是房地产业务收缩的直接原因。”喻智表示。

“监管趋严和地产信托余额管控,对于地产信托,信托公司基本上只能存量替换,短期内不可能有大幅新增了。”南方一家信托公司高管对记者表示。

当下,信托公司被迫告别传统的路径依赖,基础设施建设、消费金融领域可能成为今后集合信托市场的主要发力点。

数据显示,金融类信托和工商企业类信托规模增速较快。其中,8月金融类信托募集资金规模432.23亿元,环比增长30.61%;工商企业类信托募集资金105.96亿元,环比增加30.61%;基础产业信托8月成立规模373.31亿元,环比减少3.44%。

其中,金融类信托表现抢眼,尤其是投向消费金融的集合信托产品达到98.26亿元,环比增加39.69%。

“8月外部环境的影响逐步弱化,股市调整后整体趋稳上行,债市行情火爆,投向金融市场的信托资金回升。”喻智表示,消费金融市场继续升温,信托资金也成为不少消费类机构重要资金来源。

值得一提的是,基础产业信托表现较为稳健,虽然成立规模373.31亿元环比微降,但与去年同期相比,基础产业信托募集规模大增72.47%。

基础产业信托投向的区域也较为集中,8月基础产业信托投向地区中,江苏省成为最火热的地区,中西部省份如贵州、陕西和湖南也有较好表现。

喻智认为,在房地产类信托监管收紧后,基础产业类信托在集合信托市场的地位上升。短期内信托公司存在“资产荒”的问题,基础产业可能是信托公司着重发力的领域。

相关推荐
热点推荐
缺谁谁尴尬!切尔西弃用24岁前锋:世俱杯决赛0出场,3-0巴黎夺冠

缺谁谁尴尬!切尔西弃用24岁前锋:世俱杯决赛0出场,3-0巴黎夺冠

球场没跑道
2025-07-14 09:30:26
黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

汉史趣闻
2025-06-24 10:07:59
0报价!西蒙斯无人问津,4年躺赚1.47亿,28岁或告别NBA,唏嘘啊

0报价!西蒙斯无人问津,4年躺赚1.47亿,28岁或告别NBA,唏嘘啊

球童无忌
2025-07-14 14:20:21
岛内想的很清楚:一旦台当局和解放军交战,第一个让赖清德儿子上

岛内想的很清楚:一旦台当局和解放军交战,第一个让赖清德儿子上

健身狂人
2025-07-14 11:16:28
官方:梅西当选美职联常规赛第23轮及第24轮最佳球员

官方:梅西当选美职联常规赛第23轮及第24轮最佳球员

懂球帝
2025-07-15 04:21:17
我国为何要放任两山轮战打10年之久?“拖垮”越南,“熬干”苏联

我国为何要放任两山轮战打10年之久?“拖垮”越南,“熬干”苏联

智慧天气通
2025-07-11 15:18:38
台积电张忠谋:如果想限制中国大陆,中国大陆真的无能为力

台积电张忠谋:如果想限制中国大陆,中国大陆真的无能为力

星辰夜语
2025-07-14 18:15:14
玥玥正脸照曝光,长得更像汪小菲,父女俩草原亲密互动,太感人

玥玥正脸照曝光,长得更像汪小菲,父女俩草原亲密互动,太感人

梦史
2025-07-15 07:45:46
突发!76人噩耗,乔治膝盖手术+新赛季出战成疑,1.77亿恐打水漂

突发!76人噩耗,乔治膝盖手术+新赛季出战成疑,1.77亿恐打水漂

球童无忌
2025-07-15 08:05:14
一个傻子给另一个傻子洗冤

一个傻子给另一个傻子洗冤

丧心病狂周公子
2025-05-08 18:22:06
突发!乔治膝盖手术!3年1.6亿,NBA最大毒药合同...

突发!乔治膝盖手术!3年1.6亿,NBA最大毒药合同...

技巧君侃球
2025-07-15 07:33:54
“白天搞行政、晚上做科研”,人民日报专访颜宁

“白天搞行政、晚上做科研”,人民日报专访颜宁

超级数学建模
2025-07-14 22:34:21
全国脱贫攻坚先进个人、贵州锦屏县副县长徐业霞拟任新职

全国脱贫攻坚先进个人、贵州锦屏县副县长徐业霞拟任新职

澎湃新闻
2025-07-14 14:58:32
皇马口舌龙赛罗嘲讽巴黎主帅恩里克:他赛后失去理智的原因无非是他的战术被全方位碾压

皇马口舌龙赛罗嘲讽巴黎主帅恩里克:他赛后失去理智的原因无非是他的战术被全方位碾压

舟望停云
2025-07-15 08:08:20
太热了土地爷翻个身?西安地震冲上热搜第一,网友却热议高温天气,全国最高温前10有6地在陕西

太热了土地爷翻个身?西安地震冲上热搜第一,网友却热议高温天气,全国最高温前10有6地在陕西

极目新闻
2025-07-14 17:46:06
朱媛媛刚走,曹颖也自曝患癌:没多少时间了,害怕看不到儿子长大

朱媛媛刚走,曹颖也自曝患癌:没多少时间了,害怕看不到儿子长大

子芫伴你成长
2025-05-22 22:06:13
缓过劲来就“翻脸”,俄罗斯对华下手,中方反手一招直击要害

缓过劲来就“翻脸”,俄罗斯对华下手,中方反手一招直击要害

亿通电子游戏
2025-07-15 01:10:03
掩护蔡锷将军逃跑的小凤仙,嫁给锅炉工后,72岁时说:我是小凤仙

掩护蔡锷将军逃跑的小凤仙,嫁给锅炉工后,72岁时说:我是小凤仙

结绿
2025-07-07 11:08:15
港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

木子爱娱乐大号
2025-07-05 09:37:33
施幼珍评价宗庆后:他很可怜,幼年失去的爱太多,我会一直关爱他

施幼珍评价宗庆后:他很可怜,幼年失去的爱太多,我会一直关爱他

洲洲影视娱评
2025-07-15 00:11:23
2025-07-15 09:19:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:中美对欧洲的看法倒是挺一致 都认为其无关紧要

头条要闻

媒体:中美对欧洲的看法倒是挺一致 都认为其无关紧要

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

高调挖人后,扎克伯格又出重拳

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

时尚
教育
健康
家居
军事航空

“气球裤”今年夏天火爆了,这样穿时髦松弛又减龄

教育要闻

高考5大热门专业出现,另有4大专业貌似热门,这是一个什么情况?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

悦己环境 艺术融入生活

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版