<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

8月房企融资环比下跌超五成,融资收紧情况还将继续

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。?

相关推荐
热点推荐
江苏发布一则任职前公示

江苏发布一则任职前公示

鲁中晨报
2025-07-16 08:48:13
杨瀚森被问近期和队友学了什么英语:这我能说吗——这是什么鬼!

杨瀚森被问近期和队友学了什么英语:这我能说吗——这是什么鬼!

雷速体育
2025-07-16 13:52:46
从菲律宾手中夺回11年的黄岩岛,可能永远也不会填海造陆!

从菲律宾手中夺回11年的黄岩岛,可能永远也不会填海造陆!

芳芳历史烩
2025-07-15 18:42:59
1989年,一个姑娘让我配猪种,没成想猪没配上,我们俩却配成一对

1989年,一个姑娘让我配猪种,没成想猪没配上,我们俩却配成一对

书中自有颜如玉
2025-07-16 09:51:30
杨瀚森赛后太谦逊!采访不满力量+终结,遇到比卢普斯再度道歉!

杨瀚森赛后太谦逊!采访不满力量+终结,遇到比卢普斯再度道歉!

篮球资讯达人
2025-07-16 13:51:01
伊朗,求捶得捶

伊朗,求捶得捶

战争的艺术
2025-06-19 20:30:49
花60万给妈买房,我去出差后,妈妈将房过户给弟,我断绝来往

花60万给妈买房,我去出差后,妈妈将房过户给弟,我断绝来往

木子言故事
2025-07-16 14:25:14
中国足协主席宋凯与中国香港足球总会主席霍启山共同观看本场比赛

中国足协主席宋凯与中国香港足球总会主席霍启山共同观看本场比赛

直播吧
2025-07-15 18:22:11
这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

这一次,戴蛤蟆头套卖不出货的小杨哥,把人走茶凉体现得淋漓尽致

查尔菲的笔记
2025-06-24 21:15:53
两大汽车集团突然决定重启合作

两大汽车集团突然决定重启合作

后视镜里de未来
2025-07-15 10:45:38
炮击金门决策内幕:林彪粟裕激烈争论,毛泽东的绞索战略揭秘

炮击金门决策内幕:林彪粟裕激烈争论,毛泽东的绞索战略揭秘

灿烂夏天
2025-07-13 12:45:41
陈刚带队到北京经济技术开发区学习调研

陈刚带队到北京经济技术开发区学习调研

政知新媒体
2025-07-16 09:26:12
阿斯:阿森纳6350万+1000万欧签下哲凯,他周五前往伦敦体检

阿斯:阿森纳6350万+1000万欧签下哲凯,他周五前往伦敦体检

懂球帝
2025-07-16 15:12:24
承认失败!英特尔CEO称永远无法赶超AMD和英伟达

承认失败!英特尔CEO称永远无法赶超AMD和英伟达

3DM游戏
2025-07-14 09:39:17
孔宪权:长征途中留在财主家养伤,1950年给杨勇写信:我还活着

孔宪权:长征途中留在财主家养伤,1950年给杨勇写信:我还活着

冰语历史
2025-07-10 10:32:08
抵达北京,王楚钦接代言,陈幸同变美,孙颖莎被保护,林高远退赛

抵达北京,王楚钦接代言,陈幸同变美,孙颖莎被保护,林高远退赛

东球弟
2025-07-16 08:04:12
看到李梦的处境,才明白宫鲁鸣为何非要开除她,几个原因令人信服

看到李梦的处境,才明白宫鲁鸣为何非要开除她,几个原因令人信服

河山锐新闻
2025-06-23 13:53:12
台湾有台独、香港有港独,为何澳门鲜有澳独?是澳门人太老实吗?

台湾有台独、香港有港独,为何澳门鲜有澳独?是澳门人太老实吗?

墨印斋
2025-07-15 17:26:18
“汇川技术”要大干一场了!

“汇川技术”要大干一场了!

木禾投研
2025-07-15 21:30:15
欧盟亮出202页对美反制清单,飞机、威士忌在列

欧盟亮出202页对美反制清单,飞机、威士忌在列

界面新闻
2025-07-16 09:42:28
2025-07-16 16:03:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

加拿大媒体:让我们摆脱美国 与中国建立更紧密的关系

头条要闻

加拿大媒体:让我们摆脱美国 与中国建立更紧密的关系

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

董璇自曝二婚!刚领证男方身份被扒

科技要闻

脱下皮衣换唐装!黄仁勋首次中文演讲

汽车要闻

向深向宽,亿咖通“落子”全球化新棋局

态度原创

艺术
房产
亲子
数码
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

三亚又有好地要卖,起拍楼面价飙到了1.6万/㎡!

亲子要闻

网红博主因儿子患ADHD停更上热搜,医生解答如何区分小孩是多动还是好动

数码要闻

华为 MateBook Pro 鸿蒙电脑获 HarmonyOS 5.0.1.315 版本升级

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版