<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

央行降准会否刺激楼市?资金难以违规进房地产业

0
分享至

9月6日,中国人民银行网站发布消息,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

这也是今年年内第三次降准。

降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。

在明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的背景下,降准是否也会让资金流向楼市再推“楼市小阳春”?

“房地产业相对来说更容易受货币政策的直接影响。从历次降准等货币政策的调整看,实际上都会对房地产业形成积极的影响,至少在银行贷款、市场预期、房价坚挺等方面,都会带来非常直接的影响,市场悲观情绪也会有所降低。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

中原地产首席分析师张大伟指出,前两次降准带来了楼市小阳春,本次降准一定程度上也会导致房地产市场平稳,但再次出现小阳春可能性不大。

?张大伟认为,降准不是为了刺激房地产,降准前已经多次收紧房地产政策,筑大坝,避免资金流入房地产。

中原地产市场研究中心数据显示,2019年7月份,各种针对房地产信贷、资金的收紧政策不断出现,累计针对房地产资金收紧,中央各部门有多达25次各种政策与表态。2019年8月份的房地产调控政策,合计多达60次,这在2019年春节后是新高,仅次于各地两会集中的1月份。

同策研究院总监张宏伟也认为,当前政策对楼市资金的“窗口指导”防火墙已铸,即使市场上有钱,也难违规进入楼市,短期起码至四季度楼市调控继续,市场调整基本面不变。

诸葛找房副总裁苑承建分析认为,由于当前经济形势面临较大的压力,外部的经济形势也是比较复杂多变的,降准主要是为了促进经济的转型和经济的发展,是针对实体经济的,不是针对房地产市场的。对于房地产市场监管政策的趋紧,降准的政策也很难使得资金面流入房地产方面。

苑承建指出,未来房地产市场方面的利率也很难出现下降的情况,对于房企来说,期待下半年资金面的放松是不太可能的,最好的选择还是加快销售来缓解现金流的压力。本次降准的规模将近9000亿,从力度来讲,是近年来规模最大的一次降准。有助于金融机构增加促进实体经济的资金来源。降准与9月中旬税期形成对冲,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。但是本次降准并不是针对房地产市场,房地产方面的调控在短期内并不会出现放松迹象。

相关推荐
热点推荐
人社部深夜发文,用大实话披露今年养老金只上调2%背后的隐情

人社部深夜发文,用大实话披露今年养老金只上调2%背后的隐情

阿燕姐说育儿
2025-07-12 14:49:48
京东方被曝获批iPhone 17 Pro/Max屏幕,仅供中国,网友:麻木了

京东方被曝获批iPhone 17 Pro/Max屏幕,仅供中国,网友:麻木了

路飞写代码
2025-07-12 10:58:50
印度网友质疑中国 24 小时通电?各国大神的回复笑喷了!

印度网友质疑中国 24 小时通电?各国大神的回复笑喷了!

雨先森观察
2025-07-11 17:20:58
牟林:王毅外长从未说过的话,为何在自媒体盛传?

牟林:王毅外长从未说过的话,为何在自媒体盛传?

秦安战略
2025-07-13 06:19:31
藏南换阿克赛钦?1962年中国这步棋,让印度肠子都悔青了!

藏南换阿克赛钦?1962年中国这步棋,让印度肠子都悔青了!

诗意世界
2025-07-12 22:07:35
男单“全军覆没”!人民日报11字发文,王楚钦的失败早就有迹可循

男单“全军覆没”!人民日报11字发文,王楚钦的失败早就有迹可循

凡知
2025-04-22 15:26:14
一碗方便面70元!暴跌50%,旅游胜地惨被弃?网友:中产不买单了

一碗方便面70元!暴跌50%,旅游胜地惨被弃?网友:中产不买单了

品牌观察官
2025-07-11 23:16:09
老詹没联系艾顿?皮尔斯:他马上退役了 发了一辈子短信他累了

老詹没联系艾顿?皮尔斯:他马上退役了 发了一辈子短信他累了

直播吧
2025-07-12 16:53:03
队记:杨瀚森被推搡后盯着勇士板凳席大笑 给他一份终身合同吧

队记:杨瀚森被推搡后盯着勇士板凳席大笑 给他一份终身合同吧

直播吧
2025-07-12 13:00:19
《高山下的花环》走红的女孩,与罗瑞卿之子恋爱,为何远嫁美国?

《高山下的花环》走红的女孩,与罗瑞卿之子恋爱,为何远嫁美国?

南书房
2025-07-12 16:05:03
在抖音狂揽2亿,霸榜全网TOP1,这把“傻瓜吉他”凭啥?

在抖音狂揽2亿,霸榜全网TOP1,这把“傻瓜吉他”凭啥?

运营研究社
2025-07-11 14:07:08
10名大学教师长期脱岗旷工拟被解聘并注销事业编,山西大同大学回应

10名大学教师长期脱岗旷工拟被解聘并注销事业编,山西大同大学回应

极目新闻
2025-07-12 18:05:03
老太20年前花8万买股票却忘了密码,孙子帮找回后全家愣住了

老太20年前花8万买股票却忘了密码,孙子帮找回后全家愣住了

第四思维
2025-07-10 13:03:53
传华为计划自研GPU,对抗英伟达!

传华为计划自研GPU,对抗英伟达!

新浪财经
2025-07-12 18:08:14
皇马真是成也免签,败也免签?免签虽容易,但送走是真的难!

皇马真是成也免签,败也免签?免签虽容易,但送走是真的难!

田先生篮球
2025-07-12 11:01:56
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
广汽董事会4个11:0致埃安2000亿元之殇 广汽为何没第五个11:0

广汽董事会4个11:0致埃安2000亿元之殇 广汽为何没第五个11:0

四象八卦
2025-07-12 14:46:41
赖清德话音刚落,大陆第二波反制来了,美智库呼吁美军撤离台岛

赖清德话音刚落,大陆第二波反制来了,美智库呼吁美军撤离台岛

掌青说历史
2025-07-12 08:52:19
50岁陈紫函给1米7婆婆染粉色头发,不顾婆婆不耐烦,站一起像姐妹

50岁陈紫函给1米7婆婆染粉色头发,不顾婆婆不耐烦,站一起像姐妹

银河史记
2025-07-12 15:41:55
证监会终于发力,7月13日,“牛市旗手”迎实质性利好!

证监会终于发力,7月13日,“牛市旗手”迎实质性利好!

风口招财猪
2025-07-13 01:42:23
2025-07-13 09:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女租客欠8天房租 房东扣13600元押金打包其行李扔门口

头条要闻

女租客欠8天房租 房东扣13600元押金打包其行李扔门口

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

昊铂HT上市18.99万起 跆拳道冠军称昊铂HT超能打

态度原创

艺术
家居
旅游
房产
健康

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版